top of page

عوامل الحصول على استثمار عقاري ناجح وآمن في تركيا

تاريخ التحديث: ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٢


الاستثمار هو نوع من أنواع التجارة سوءاً كان استثماراً عقارياً أو في أي قطاع اقتصادي آخر، وقبل البدء بالاستثمار العقاري في تركيا يجب البحث والتقصي الجيد والدراسة وإجراء الاستشارات القانونية والعقارية كي يتم بناء استثمار عقاري على أسس سليمة لتجنب الوقوع في أي خسائر آنية أو مستقبلية متوقعة ويأتي ذلك في إطار "دراسة الجدوى الاقتصادية" لأي مشروع قبل الاستثمار فيه.

نصائح لاستثمار عقاري آمن وناجح في تركيا:

1-استثمر في مشاريع المجمعات السكنية الحديثة:

من يتابع مقالاتنا العقارية يرى أننا في كل مرة نؤكد على ضرورة الاستثمار في عقارات المجمعات السكنية سواءً كانت جاهزة أو تحت الإنشاء وندعو لتجنب الاستثمار في العقارات القديمة المستعملة والمتواجدة داخل المباني القديمة، والسبب في ذلك أن عوامل ومقومات الاستثمار العقاري الناجح جميعهاً تجتمع في المجمعات السكنية كونها حديثة البناء من جهة وتضم العديد من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية في الوقت الذي غالباً ما يكون العمر الافتراضي للمباني القديمة 10 سنوات أو 15 سنة والبعض منها مُتهالك وكلها تفتقر حتى لوجود مصعد أو موقف للسيارات!.

2-اتبع الطرق القانونية:

اياك أن تبدأ بالاستثمار العقاري عشوائياً دون اتباع الطرق القانونية الصحيحة من شراء عقار يحمل رخصة بناء ولديه طابو عقاري ويخلو من المشاكل القانونية التي قد تظهر قبل أو أثناء أو بعد الشراء، وحتى لو عُرض عليك عقار مُغري من ناحية السعر تأكد من أوراقه الثبوتية قبل أي شيء آخر.

3-اختر موقعاً مناسباً لعقارك الاستثماري:

ليس كل عقار استثماري وليست كل منطقة استثمارية في إسطنبول فهناك عقارات تصلح للسكن فقط وعقارات آخر سكنية واستثمارية معاً وكذلك الأمر للمناطق، وهذه النقطة تحديداً تستدعي الاستعانة بمستشار عقاري ذو دراية بالسوق العقارية التركية.

4-لا تستعجل شراء العقارات التركية:

وسع آفاقك واطلب من مستشارك العقاري الحصول على أكثر من عرض وفي أكثر من منطقة واطلب منه اخبارك بسلبيات العقار فبل إيجابياته واطلع على اسم المشروع والموقع وشاهد صوراً وفيديوهات توضيحية عنه، والأفضل إجراء زيارة ميدانية والاطلاع بنفسه عليه وعلى تواصل أعمال البناء إذا كان قيد الإنشاء وقم بجولة بالسيارة في المنطقة المحيطة به وقس بُعده عن المراكز الخدمية من مستشفيات ومدارس ومولات وغيرها.

5-استفد من التسهيلات الحكومية:

من بين التسهيلات التي تُقدمها الحكومة التركية للأجانب الإعفاءات الضريبية والجنسية التركية، لذلك اطلب من المستشار اطلاعك على شروط الحصول على تلك الإعفاءات والمناطق المعفية من ضريبة الطابو والعقار وشروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة، ولا ضير من حصولك على الجنسية التركية أنت وزوجتك وأبناءك ما دون سن 18 عاماً في حال كانت قيمة عقارك تتجاوز 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة ثلاث سنوات، وبالتالي استثمار ناجح وجنسية تركية في آنٍ معاً.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K

قيمنا الأساسية

-الابتكار.

-تقديم الخدمة النوعية.

-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.

-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.


كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟

تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:

أو التواصل عبر رقم الهاتف:

كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:

أحدث منشورات

عرض الكل

Kommentare


bottom of page