ما هي أقصر مُدة زمنية لتحقيق عائد استثماري جيد في العقارات التركية؟

تاريخ التحديث: ٢٧ أكتوبر ٢٠٢٢

تتيح تركيا للمستثمرين الدوليين عدة خيارات استثمارية تسمح لهم بالحصول على عائدات استثمارية جيدة ومرتفعة خصوصاً للمستثمرين العقاريين، إذ يمكن الاستثمار في مختلف أنواع العقارات التركية الجاهزة منها والتي مازالت قيد الإنشاء، كما يمكن الاستثمار عبر الإيجار والاستثمار في إعادة البيع.

أولاً-الاستثمار عبر الإيجار:

ويتم ذلك عقب شراء عقار جاهز وتأجيره بشكل مباشر أو من خلال توكيل شركة عقارية تعني بإدارة الممتلكات، حيث يتلقى المالك قيم الإيجارات الشهرية لعقاره عبر حوالات مصرفية سواءً كان داخل تركيا أو خارجها، مع الحصول على الزيادات السنوية التي تفرضها السلطات على المستأجرين، وهذا الاستثمار يعتبر من نوع طويل الأجل وعموماً فإن هذا النوع من الاستثمار يحتاج بين 12 و 16 عاماً كي يأتي العقار بكامل ثمنه من الإيجار.

ثانياً-الاستثمار عبر إعادة البيع:

يُمكن أن يتم هذا النوع من الاستثمار على العقارات الجاهزة أو التي مازالت قيد الإنشاء، فإذا كان العقار جاهزاً يُمكن للمالك أن يقوم بإعادة بإدخال تعديلات على الشقة أو تأثيثها ثم إعادة بيعها، أما العقارات قيد الإنشاء فعلى المشتري الانتظار حتى الانتهاء من عمليات البناء واستلام طابو الاسكان وقد يضيف المالك تعديلات على الشقة ثم يقوم بإعادة بيعها، وهذا النوع أحياناً ما يستغرق فترة تتراوح بين عامين و4 أعوام.

ما هي أقصر مدة زمنية لتحقيق عائد استثماري جديد؟

بالنظر إلى الحالتين السابقتين نرى أن الاستثمار عبر إعادة البيع يُمكن أن يتم بين عامين و4 أعوام وننصح أن يكون من 3 أعوام فما فوق حتى تزداد أسعار العقار بشكل جيد مع الاستفادة من تقلب أسعار العملة المحلية ونسب التضخم المرتفعة التي تؤثر إيجاباً على أسعار العقارات برفعها وبالتالي تحقيق أعلى عائد استثماري في أقصر مدة زمنية.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K