هل ترغب في شراء عقار في تركيا لكنك تتسائل عما يمكن أن يحدث في حال أردت بيع هذا العقار فيما بعد! هل تتخوف من تقلبات أسعار العقار ولا تريد بيع العقار فيما بعد بسعر أقل وبخسارة؟.
لديك الحق تماماً في جميع هذه التساؤلات والمخاوف ولهذا السبب تحديداً ظهر في سوق العقار ما يعرف اليوم بضمان إعادة البيع في تركيا أو "شقق إعادة البيع في اسطنبول". فما هو هذا المفهوم؟ وكيف يمكن الاستفادة منه خلال عملية الاستثمار في سوق العقار التركي؟.
جدول المُحتوى:
مفهوم شقق إعادة البيع في إسطنبول:
تقدم اليوم العديد من الشركات الإنشائية ووسطاء العقار.
عروضاً لتحفيز الاستثمار وشراء العقارات وذلك عبر تعهدها بإعادة بيع العقار.
من خلال تقديم شقق إعادة البيع في إسطنبول الذي يتم شراؤها.
بعد مرور مدة معينة يتم الاتفاق عليها مع المشتري بعائد ربح مرضي في حال أراد المشتري ذلك.
بمعنى آخر فإن جميع المخاوف المتعلقة بنقصان قيمة العقار تتلاشى مع وجود هذا الضمان.
تعتمد أغلب الشركات فترة ثلاث سنوات كمدة يحتفظ بها المشتري بالعقار.
ويمكنه خلالها الاستفادة منه سواء بالاستخدام الشخصي أو التأجير ثم إعادة بيع العقار بعد مرور هذه المدة بهامش ربح مضمون.
ما يجعل من عملية شراء عقار في السوق التركي وسيلة استثمارية آمنة ومضمونة وفعالة.
نسبة العائد الربحي في شقق إعادة البيع في اسطنبول:
تختلف نسبة الأرباح في شقق إعادة البيع في إسطنبول من شركة لأخرى ومن عقار لآخر.
وذلك بحسب ميزات المنطقة والمشروع ومستوى الإقبال عليه.
وتوقعات التقلبات الإقتصادية وتكهنات أسعار العقار في الفترة القادمة.
لكن في أغلب العروض فإن نسبة عائد الربح تتراوح ما بين 20% -30% من قيمة العقار بالليرة التركية
وقد تصل إلى 35% في بعض المشاريع.
فوائد ضمان إعادة البيع في اسطنبول:
سيجول في خاطرك الآن سؤال ماذا سيستفيد البائع والمشتري من ضمان إعادة البيع في تركيا
إذ إن الفائدة التي تعود على المشتري واضحة من ناحية الأمان في الاستثمار.
وضمان عدم الخسارة بحال التفكير بشراء شقق إعادة البيع في إسطنبول .
لكن الفائدة أيضاً تعود على الشركات الإنشائية والعقارية أيضا
فكما نعرف أن الاقتصاد عجلة وعن طريق تشجيع الاستثمار عبر مثل هذه العروض التحفيزية.
سيزيد من الرغبة في الاستثمار والإقبال على شراء العقار في السوق التركي وهكذا تسير العجلة عبر الشراء وإعادة البيع بشكل مربح للجميع.
تفاصيل مُهمة حول شقق إعادة البيع في اسطنبول:
أضحت عقارات اسطنبول مطلباً يُمكن الحصول عليه بسهولة.
فهذا السوق يحتضن أنماطاً ومساحات غير محدودة من العقارات والشقق.
منها الحديث ومنها ما يقع في مجمعات سكنية فاخرة ومنها الفلل والشقق الفندقية وغيرها.
وتُعتبر الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول أبرز الأنماط العقارية المتوفرة في السوق العقاري التركي.
والتى يبحث عنها فئة ليست بقليلة من المستثمرين، بسبب ما تتميز به بمواصفات تجعلها الخيار المثالي لكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.
شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول:
يُقصد بها تلك العقارات أو الشقق التي تم استخدامها من قبل أكثر من مالك.
ومن ثم يبيعها الأول للثاني فالثالث وهكذا.
أي أنها ليست كالشقق الحديثة التي يتم شراؤها من الشركة الإنشائية لأول مرة.
أو تلك التي يتم شراؤها عندما تكون تحت الإنشاء.
حيث يتم شراؤها من المالك الحالي لها مباشرة.
مميزات شقق إعادة البيع في اسطنبول:
تعدّ أسعار الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول مُناسبة.
بشكل نسبي فإن التفاوض مع المالك سهل عند الرغبة في شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول.
يُمكن السكن مُباشرة في الشقق المستخدمة للبيع، لأنها غالباً ما تكون جاهزة للسكن.
يُتاح لمشتري شقق إعادة البيع في إسطنبول الحصول على الإقامة العقارية.
إن الميزانية المطلوبة لشراء شقق إعادة البيع في إسطنبول ليست باهظة.
عادةً ما تتواجد الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول في مناطق حيوية توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
إمكانية تغيير الديكورات في شقق إعادة البيع في إسطنبول
إيجابيات الشقق إعادة للبيع في اسطنبول:
تتمتع إسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي متميز ما يجعل من تملك أي عقار فيها صفقة استثمارية فائقة التميز.
تمتلك إسطنبول طابع سياحي خاص الأمر الذي يلقي بظلاله على تملك شقة ضمن شقق إعادة البيع في اسطنبول.
ويجعله مشروع استثماري ناجح دون أدنى شك، سيما إذا ما تواجد العقار في منطقة سياحية أو قريبة منها.
يمكن العثور على كافة الأنماط العقارية المُتنوعة من حيث المساحة والتصميم ضمن شقق إعادة للبيع في اسطنبول.
سلبيات شقق إعادة البيع في اسطنبول:
هُناك بعض المعايير يجب أخذها في الحساب عند الرغبة بتملك شقق إعادة البيع في إسطنبول هي:
صعوبة العثور على شقق مستخدمة للبيع عن طريق تسديد دفعة أولى وأقساط شهرية.
شقق إعادة البيع في إسطنبول غير متوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية.
في بعض الأحيان تكون تحتاج شقق إعادة البيع في إسطنبول إلى الترميم والصيانة، ما يعني تكاليف إضافية.
كيف يُمكنني العثور على شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
إن أبرز ما يميز الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول هو وجود عدة فرص عقارية،
وإذا كُنت من فئة المشترين أو المُستثمرين الراغبين بتملك هذا النوع من الشقق يُمكنكم التواصل مع فريق TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران.
للحصول على أفضل العروض الاستثمارية العقارية المميزة المُتناسبة مع أهدافك من التملك العقاري في تركيا.
هل أسعار شقق إعادة للبيع في اسطنبول مناسبة للاستثمار؟
من الميزة التنافسية التي تحظى بها شقق إعادة البيع في إسطنبول هي الفئة السعرية.
ما يعني أنها مناسبة تماماً لبدء مشروع استثماري ناجح ومميز.
وربما يكون هذا أبرز ما يبحث عنه شريحة عريضة من المستثمرين الراغبين في دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا دون الحاجة للكثير من الوقت والجهد.
لرصد المبلغ مالي كبير ما يعني أن فكرة شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول هي فكرة مثالية لهم.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )