Question 1

المحاسب

Accepted Answer

يقوم المحاسب بإعداد التقارير المالية للوضع المالي الحالي بالمؤسسة عن طريق دراسة وجمع وتحليل البيانات التي تقدم معلومات ورؤى كافية عن؛ الأداء والمركز المالي والسيولة والتدفقات النقدية. ناهينا عن توقع المستقبل المالي للمؤسسة. كما يقوم بإعداد الميزانيات العامة والخاصة وقوائم الدخل وتقارير الأرباح والخسائر والإيرادات والمصاريف، وكافة التقارير المالية الممكنة.

المهام الوظيفية لمهنة المحاسب
 • إدارة جميع العمليات المحاسبية العامة
 • إعداد تقارير الوضع المالي الحالي بالمؤسسة
 • تحليل البيانات المالية وتقديم رؤى محاسبية من دراستها
 • إدارة وتتبع جميع الحركات المالية وتحديث سجلات المشتريات والمبيعات
 • تقديم تقارير مالية دورية عن وضع الشركة لمجلس الإدارة والإدارات المعنية
 • الاحتفاظ بالنسخ الاحتياطية للسجلات المالية
 • اقتراح حلول واجراءت مالية لإصلاح المشاكل المالية بالمؤسسة
 • وإعداد الميزانيات وقوائم الدخل وتقارير الأرباح والخسائر والإيرادات والمصاريف، والتقارير الأخرى كافة
 • الحفاظ على سرية البيانات المالية
 • ادخال البيانات المحاسبية والملفات المالية الى انظمة الكمبيوتر
 • أرشفة وتنظيم العمليات المالية وتنظيمها بطريقة سهلة
 • القدرة على استخدام الحلول التقنية والاستفادة من مزايا البرامج المحاسبية لتسهيل إنجاز المهام بدقة.
 • تطبيق النظام المحاسبي الموضوع للشركة سواء كان موضوع من قبل صاحب العمل أو المحاسب نفسه ويجب تطبيقه بطريقة دقيقة والتأكد من دقة وصحة سير دورة المستندات المالية
 • يقوم أيضاً بإعداد إدخالات الأصول والمسؤولية ورأس المال من خلال تجميع وتحليل معلومات الحساب.وثائق المعاملات      المالية عن طريق إدخال معلومات الحساب.
 • يقوم بإعداد إدخالات الأصول ورأس المال من خلال تجميع وتحليل معلومات الحساب.
 • يوثق المعاملات المالية عن طريق إدخال معلومات الحساب
 • يحافظ على الضوابط المحاسبية من خلال التوصية بالسياسات والإجراءات
 • تأمين المعلومات المالية من خلال استكمال النسخ الاحتياطي لقاعدة البيانات.
 • تحليل وتقديم تقرير عن الوضع المالي بما في ذلك الفروق في بيان الدخل، وإبلاغ النتائج المالية للإدارة، وإعداد الميزانية      وتحليلها
 • الإشراف على الضرائب والالتزام باللوائح الاتحادية
 • وضع وتنفيذ وتعديل وتوثيق نظم حفظ السجلات والمحاسبة، والاستفادة من تكنولوجيا الكمبيوتر الحالية.
 • التفاوض على شروط الصفقات التجارية والتحركات مع العملاء والمنظمات المرتبطة بها
 • إسداء المشورة للإدارة بشأن قضايا مثل استخدام الموارد، والاستراتيجيات الضريبية، والافتراضات الكامنة وراء توقعات      الميزانية.
 • الحفاظ على سجلات الوكالات الحكومية ودراستها
 • الإلتزام بالقوانين الإدارية وعدم التعديل فيها إلا باستشارة الإدارة

Question 2

الاستشارات العقارية والمبيعات

Accepted Answer

يعمل قسم الاستشارات العقارية والمبيعات في شركة TDA تركيا شقة الأحلام على تحديد الخيارات الأنسب للعُملاء الراغبين بشراء عقار في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية عبر الخطوات التالية:
-بدء التواصل مع العميل الذي يسجل رقمه على موقع تركيا شقة الأحلام الرسمي أو عبر منصاتنا بوسائل التواصل الاجتماعي وذلك من قبل فريق خدمة العُملاء "Call Center".
-يشرح الموظف الذي يتم تكليفه بالتواصل مع أحد العُملاء قوانين التملك العقاري للأجانب في تركيا والضرائب والرسوم المفروضة على العقارات التركية وجميع الأمور القانونية ذات الصلة، بالإضافة لاطلاعه على العروض والخيارات العقارية من شقق أو مكاتب أو محلات تجارية بعد أن يُحدد العميل هدفه من شراء العقار في تركيا ويُحدد نوعه سكنياً كان أم تجارياً والمنطقة التي يرغب التملك فيها.
-يرسل الموظف المعني العروض العقارية التي تتلاقى مع أهداف العميل ومُتطلباته، مُتضمنة صوراً وفيديو عن المشروع كما يشارك العميل بموقع المشروع على الخرائط، ويشرح له سلبيات وإيجابيات هذا المشروع أو ذاك.
- التنسيق للقيام بجولة عقارية واصطحاب العميل نحو المشاريع التي لاقت استحسانه بعد أن يطلع موظف خدمة العملاء على برنامج الجولات والأوقات المناسبة التي تتلاءم مع الشركة والعميل في نفس الوقت.
-في يوم الجولة العقارية يصطحب موظف المبيعات العميل عبر إحدى سيارات الشركة إلى موقع المشروع ويقوم باستعراضه من الداخل والخارج ليطلّع العميل بنفسه على العقار الذي يرغب بشراءه.
-أما في حال تعذر قدول العميل إلى تركيا يتم إجراء "جولة عقارية افتراضية" على المشروع وكل ما يُحيط به ليكون لدى العميل الصورة الكاملة مع توسيع الجولة لتشمل جميع أركان العقار وكافة تفاصيله.
-حجز العقار أو كتابة عقد الشراء مباشرة بعد أن يكون موظف المبيعات قد شرح بنود العقد وما يترتب على طرفيه (البائع والمشتري) من التزامات قانونية.
-يعمل موظف المبيعات على تحصيل خصومات جيدة على العقار ويطلب من موظف مكتب المبيعات في المشروع منحه أقل سعر ممكن خصوصاً إذا كان الشراء نقداً، وفي حال الشراء بالتقسيط يحاول موظف مبيعات TDA الحصول على أفضل دفعة أولى ميسرة وأقساط طويلة.
-حسم السعر النهائي على العقار يتم بعد إرسال موظف المبيعات في TDA بريد إلكتروني إلى مسؤول العلاقات العامة في شركة تركيا شقة الأحلام الذي يمنح العميل السعر الأخير.
 ()

Question 3

خدمات ما بعد البيع

Accepted Answer

يقع على عاتق قسم خدمات ما بعد البيع في شركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران المهام التالية:
-إجراء حجز فندقي أو حجز شقة للعميل وأسرته قُبيل وصوله إلى تركيا.
-استقبال العميل وأفراد عائلته من مطار إسطنبول الدولي أو مطار صبيحة غوكشن.
-توصيل العميل وأسرته عبر إحدى سيارات الشركة لمكان إقامته المحجوز سابقاً.
-استخراج الأوراق الثبوتية للعميل من قنصلية بلاده وترجمتها وتصديقها من النوتر التركي.
-استكمال النقص في أوراق التقديم على الجنسية التركية للعميل.
-تجهيز ملف طلب الحصول على الجنسية التركية للعميل وتسليمه للسلطات المُختصة.
-فتح حساب مصرفي للعميل سواءً في البنوك الحكومية أو الخاصة.
-استلام الشقة عن العميل في حال تواجده خارج تركيا أو انشغاله عن موعد التسليم.
-تأجير عقار العميل ومتابعة تحصيل الإيجارات الشهرية من المستأجر.
-إعادة بيع العقار عند رغبة العميل في ذلك.
-تأثيث العقار من كافة المفروشات سواءً كانت مكتب أو شقة من مفروشات مكتبية أو منزلية بما في ذلك الكهربائيات.
-الاشتراك في خدمات المرافق العامة للعقار "كهرباء، ماء، غاز، انترنت".
-التواصل مع المجمع الذي يقع فيه عقار العميل وإدارة ممتلكاته بشكل كامل.
-دفع فواتير الخدمات وكذلك سداد قيم العائدات الشهرية لإدارة المُجمع.
-تقديم الترجمة الفورية للعميل على مدار الساعة سواءً طلبها أثناء تواجده في المؤسسات الحكومية أو الشركات الخاصة أو المُستشفيات أو المدارس أو مراكز التسوق والمحلات التجارية.
-صيانة العقار بشكل دوري وحسب الاتفاق مع العميل بخصوص ما يتعلق بطلاء الجدران أو صنابير المياه أو الحمامات أو الكهربائيات وجميع التفاصيل الأخرى.

ابدأ العمل مع تركيا شقة الأحلام

عقارات تركية

مناطق حيوية

مقالات تهمك