مُصطلحات عقارية قد تحتاجها عند شراء شقة في تركيا (الجزء الأول)

تركيا شقة الاحلام
6 يونيو 2022
3 دقيقة قراءة

عند توجه لشراء عقار في تركيا سواءً كانت شقة في إسطنبول أو مكتب أو محل تجاري في مختلف الولايات والمناطق عليك التعرّف على عشرات المُصطلحات العقارية التي قد تمر عليك عند شرح تفاصيل العقار أو ضمن العقد المُبرم بينك وبين البائع (الشركة الإنشائية) سنطرح مجموعات واسعة من المُصطلحات العقارية على عدة مراحل وفي أكثر من مقال.

1-البلوك:

هو عبارة عن مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة وجزء من مُخطط مُعتمد معلوم المساحة يتضمن عدة أبنية وتحدّه الشوارع من كافة جهاته.

2-مُربع:

أرض خام غير مبنية وتشمل عدة بلوكات.

3-أرض:

قطعة من مُخطط مُعتمد جرى تخصيصها من أجل الإعمار عليها.

4-مبنى:

بناء مؤلف من عدة طوابق يتضمن وحدات سكنية ومكتبية وتجارية تشترك في مرافق واحدة مثل السلالم والمصاعد والمواقف والخدمات الاجتماعية والترفيهية.

5-الكمباوند:

مجمع سكني مُحاط بأسوار وبوابات يشرف عليه موظفو أمن واستقبال، ويقدم الكمباوند مجموعة من الخدمات الاجتماعية والترفيهية من أحواض سباحة وملاعب وصالات وحدائق ومواقف للسيارات ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي، وتزيد الخدمات أو تنقص بحسب كل مشروع سكني.

6-الجزيرة:

مجموعة من المقاسم التي شكلتها خطة الإعمار.

7-شقة:

وحدة سكنية في بناء واحد تشترك مع باقي الشقق بالمرافق مثل السلالم والمصاعد، وهي كل جزء مستقل من الأجزاء العقارية الموجودة تحت سقفٍ واحد.

8-فيلا:

وحدة سكنية إما أن تكون مستقلة أو داخل مجمع فلل ولكن كل بناء فيلا مستقل عن الآخر وتُعرف بالتعدد الطابقي وفخامة البناء والإطلالات الجميلة وعادةً ما يتم تشييد الفلل بالقرب من سواحل البحر أو من الغابات الطبيعية.

9-الاستديو:

شقة صغيرة وتعرف أيضاً بـ 1+0 بمعنى أنها عبارة عن غرفة واحدة بمطبخ مفتوح ومشيدة على بلاطة واحدة دون تقسيمات باستثناء قسم الحمام، ويرغب بالسكن فيها عادةً طلاب الجامعات أو من يود السكن لوحده، وتصلح لأن تكون مكتباً كونها أشبه بنظام "هوم أوفيس".

10-دوبلكس:

شقة ممتدة على طابقين يتصلان ببعضهما البعض عن طريق سلم أو مصعد أو كلاهما معاً.

11-تريبلكس:

شقة مؤلفة من ثلاث طوابق يتم التنقل بينهم من خلال السلالم أو المصاعد أو كلاهما معاً.

12-البنتهاوس:

نوع من أنواع الشقق يتواجد عادة في الطوابق الأخيرة من ناطحات السحاب وتمتد شقة البنتهاوس على كامل الطابق وتحظى بواجهات زجاجية وإطلالة 360 درجة وتعتبر من أفهم أنواع الشقق على الاطلاق.

13-لوفت:

شقة مؤلفة من طابقين الطابق العلوي يكشف الطابق السفلي والصالة الرئيسية للمنزل وتكون منافذ الشقة كبيرة لتغطي ارتفاع السقف العالي ويظهر من الصالة الرئيسية للطابق الأول سقف الطابق الثاني منها، ويظهر وكأن الدور العلوي منها وكأنه نصف طابق.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K