تُمثل تركيا وجهة سياحية مُهمة وقبلة السياح الوافدين إليها من شتى أنحاء العالم لزيارتها معالمها السياحية الطبيعية والتاريخية والثقافية من بحار وشواطئ وسواحل وجبال وتلال وهضاب وغابات وحدائق ومساجد وكنائس ومباني وجسور وقلاع وأبراج تاريخية.
وتكتسب عدة ولايات أبرزها "أنطاليا، موغلا، إسطنبول، إزمير، طرابزون" الصفة السياحية وتعتبر مقصداً لعشرات الجنسيات لاسيما العربية منها ومواطني مجلس الخليج العربي حيث يرون في تركيا جنة الأرض بعيداً عن الطقس الصحراوي الذي تعاني منه بلادهم سيما أن تركيا من بين الدول التي لا تمتلك صحراء في أراضيها بل تغزوها المساحات الخضراء والرقعة النباتية الواسعة.
ما وجه الترابط بين السياحة بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا؟
تشكل تركيا وجهة دائمة لبعض السائحين الذي يرتادون إليها سنوياً لقضاء إجازاتهم السنوية خاصةً في فصل الصيف، ويضطر البعض في كل مرة قبل التوجه إلى تركيا إلى التواصل مع الوكالات السياحية والعثور على شقة سياحية أو جناح فندقي لهم ولأسرهم أو أصدقائهم وكثيرون ما يجدون صعوبة في العثور على شقة فارغة للإيجار أو حتى غرفة في فندق عند دخول الموسم السياحي.
لدرجة أن البعض يبدأ بالتواصل مع تلك الوكالات في الخريف والشتاء اللذان يسبقان الموسم السياحي في الربيع والصيف بهدف العثور على حجز، وبسبب زيادة الطلب كلما اقترب الموسم السياحي كلما ارتفعت أسعار الإيجارات للشاليهات والفلل والشقق السياحية والأمر نفسه بالنسبة للفنادق بمُختلف تصنيفاتها.
حيث رأى نسبة ليست بقليلة من السياح العرب والأجانب في السنوات الأخيرة أن هذا الأمر يشكل عبئاً مادياً كبيراً إضافياً على تكاليف السفر ومصاريف الرحلة بالرغم من أن الميزانية محدودة، ليتوجه السياح سيما في الأعوام الخمسة الأخيرة إلى المبادرة بشراء العقارات التركية والسكن فيها في كل مرة يزورون فيها تركيا مما يرفع عنهم عناء البحث عن مسكن صيفي لهم.
ويفضل السياح شراء الفلل كون هدفهم من السكن فيها هو الاصطياف بالإضافة لشراء شقق ضمن مجمعات سكنية حديثة من ضمن عقارات إسطنبول أو عقارات تركيا بشكلٍ عام.
ماذا يفعل مُلاك العقارات من السياح بعقاراتهم عندما يكونوا خارج تركيا؟
عادةً في السياح يقيمون في تركيا بين شهري نيسان/أبريل وتشرين الأول/أكتوبر من كل عام وهي فترة الموسم السياحي المُتعارف عليها في تركيا، أما في الفترة الواقعة بين شهري تشرين الثاني/نوفمبر وآذار/مارس فإنهم يقضونها بالعمل في بلادهم.
وللاستفادة من عقاراتهم في تركيا فإنهم يتجهون للتعاقد مع شركات عقارية والحصول على خدمة تُسمى (خدمة ما بعد البيع) وهذه الخدمة توفرها شركة TDA تركيا شقة الأحلام |كاميران.
وتقوم هذه الخدمة على تأجير العقارات المشتراة طيلة فترة عدم الاحتياج إليها وتفريغها من المستأجر بحلول الموسم السياحي مع تجهيزها مرة أخرى لاستقبال صاحبها من ناحية التنظيف والصيانة المطلوبة، ويمكن أن يتم تأجيرها مؤثثة أو بدون أثاث.
ويُسمى هذا النوع من التأجير بـ "التأجير الشهري" أو "التأجير الأسبوعي" ويمكن أن يكون "تأجير يومي"، وبالتالي يحقق مالك العقار عائدات إيجارية طوال المدة التي يقضيها خارج تركيا توفر له كامل تكاليف إقامته في تركيا مدة إجازته أو على الأقل تحقق له نسبة كبيرة منها.
نصائح قبل شراء عقار بغرض الاستثمار شتاءً والسكن صيفاً:
-التعامل مع مستشار عقاري موثوق.
-إطلاع المستشار على هدف الشراء من أجل توفير العقار الذي يحقق له اصطيافاً في الصيف واستثماراً في الشتاء.
-الاستفسار من المُستشار العقاري على الوضع القانوني للعقار والمبالغ المستحقة عليه بعد الشراء من رسوم وضرائب.
-ابرام عقد تقديم خدمات ما بعد البيع بينه وبين الشركة العقارية مع قراءة جميع البنود لمعرفة ماله وما عليه من حقوق وواجبات.
-إجراء وكالة خاصة للشركة العقارية بهدف التصرف في العقار أثناء تواجد المشتري خارج تركيا من النواحي الخدمية فقط مثل الدخول للشقة وفتح عدادات الماء والكهرباء والماء والغاز وتأجير الشقة وتأثيثها دون الحق بإجراء أي تغيير عليها أو بيعها أو التصرف بها.
-تصديق الوكالة والعقد لدى النوتر التركي والحصول على النسخة.
-مطالبة الشركة العقارية بإيداع الإيجار الشهري للعقار في الحساب المصرفي للمشتري وإرسال إيصال بعملية التحويل.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: