يمكنكم تحويل الأسعار لعملة بلدكم

تعتبر عقارات تركيا في مقدمة العقارات الاستثمارية حول العالم وتستقطب الراغبين بالتملك العقاري من كافة جنسيات العالم، حيث يجد كل من يشتري شقق من عقارات تركيا فرصاَ حقيقاً لتحقيق العديد من الأهداف كالسكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات التركية.
وتتعدد الأسباب والعوامل التي جعلت من عقارات تركيا منافسة للعديد من أسواق العقارات العالمية لاسيما عقارات دبي والعقارات الأوروبية والعقارات الأمريكية نذكر منها:
-المناخ الاستثماري الذي تحظى به العقارات التركية كونها تقع ضمن دولة صناعية واقتصادية وتجارية من النخبة الأولى في المنطقة وتمثل الصادرات التركية التي تجاوزت 200 مليار دولار على أساس سنوي خير دليل على قوة الاقتصاد التركي المرتكز على الصناعة وما صناعة العقارات التركية إلا واحدة من الصناعات التركية المُتقدمة إلا جانب الصناعات الثقيلة والصناعات الدفاعية والصناعات الغذائية والصناعات النسيجية وغيرها.
-تُجسد صناعة العقارات التركية قوة شركات الإنشاءات التركية التي تفخر بتواجدها في عدة دول حول العالم لاسيما الدول العربية والأفريقية والأوروبية والأمريكية وذلك لقوتها وجودة ومتانة أعمالها.
-عقارات تركيا منافسة من حيث جودة البناء والمعايير القياسية العالمية في البناء ومقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية مع إدخال العناصر التكنولوجية فيها لاسيما  تنقية المنزل الذكي.
-تحظى عقارات تركيا بشكلٍ عام وعقارات إسطنبول وعقارات أنطاليا وعقارات بورصة وعقارات يالوا وعقارات أنقرة وعقارات بودروم وعقارات طرابزون بإقبال عالمي منقطع النظير منذ العام 2012.
-أحدث قانون البرلمان التركي الصادر في العام 2012 والذي سمح لمواطني 183 دولة حول العالم بغض النظر عن قانون التعامل بالمثل ثورة عقارية حقيقية أدت لبيع مئات آلاف العقارات التركية للأجانب منذ ذلك الوقت.
-تتمتع عقارات تركيا بتواجدها ضمن مناخٍ معتدل بارد شتاء وحار صيفاً ورطب في الخريف ودافئ في الربيع الأمر الذي نفقده في كثيرٍ من أسواق العقارات العالمية كعقارات دبي على سبيل المثال التي تشتكي من الأجواء الحارة طيلة أيام السنة وعقارات روسيا التي تشكو من الطقس البارد والصقيع في كافة فصول العام تقريباً.
-عقارات تركيا تجمع الشرق بالغرب والجنوب بالشمال وتشكل ملتقى قارات أوروبا وآسيا وأفريقيا وطريق الحرير القديم مما يفسر توافد التجار والطلاب والسياح إلى تركيا سنوياً وبشكلٍ كبير.
-العادات والتقاليد في تركيا منقسمة بين الشرق والغرب فيجد العرب عادات كثيرة ومشتركة بين أشقائهم الأتراك بينما يجد الأوروبيين أطيافاً تركية أخرى تتماشى مع تقاليدهم وعاداتهم مما يجعل من تركيا مزيج حقيقي لثقافات العالم ورفع هذا العامل بشكل كبير من الطلب على العقارات التركية.
-القوانين التركية في التملك العقاري لا تفرق بين مواطن تركي ومواطن أجنبي حيث تمر مراحل تملك عقارات تركيا نفسها على الأتراك والأجانب دون تمييز والأمر نفسه بالنسبة للرسوم والضرائب العقارية المفروضة على عقارات تركيا.
-أطلقت تركيا برنامج الجنسية مقابل الاستثمار في العام 2017 ونص البرنامج على منح الجنسية التركية لكل أجنبي يقوم بشراء عقارات تركية بقيمة مليون دولار بشرط عدم البيع لمدة ثلاث سنوات، ثم أجرت تركيا في أيلول/سبتمر من العام 2018 تعديلاً على قانون منح الجنسية مقابل التملك العقاري وخفضت قيمة العقارات التركية التي تمنح صاحبه حق التقدم للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار وأبقت على شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
-عقارات تركيا تتيح للمشتري الأجنبي عدة خيارات وتحقق له عدة أهداف وهي "السكن، الاستثمار، الجنسية التركية".
-يتوجه الأجانب لشراء العقارات التركية من الباحثين عن الآمان السياسي والاقتصادي والاجتماعي المفقود في بلادهم لاسيما "العراق وفلسطين واليمن وليبيا"، وهؤلاء نفسهم يرغبون وبشدة الحصول على سكن وجنسية تركية في وقتٍ واحد بعدين عن الحروب العسكرية والاقتصادية في بلادهم.
-بينما يتوجه فئة أخرى من الأجانب لاقتناء العقارات التركية وهم مواطنو الخليج العربي الفارين من حر بلادهم حيث يجدون من تركيا جنة الأرض ويهدفون لشراء عقارات في تركيا بإطلالات بحرية أو إطلالات غابات وكثيراً ما يتم اختيار فلل في تركيا لهذا الغرض، والأمر نفسه بالنسبة لمواطني الدول شديدة البرودة لاسيما الروس.
-إن الاستثمار في العقارات التركية يمكن أن يكون متوسط الآجل وطويل الآجل ومن شأنه أن يحقق عائدات استثمارية كبيرة في حال إعادة البيع أو تأجير العقارت التركية.
-معظم الوكالات العقارية في تركيا تقدم ضمان إعادة بيع على عقارات تركيا لا تقل عن 35% بعد مضي 3 سنوات على الشراء.
-يُمكن أيضاً الاستثمار في عقارات تركيا التي مازالت تحت الإنشاء حيث سيزيد سعرها تلقائياً وتدريجياً بالتزامن مع تقدم مراحل البناء وصولاً إلى اكتماله والحصول على سند الملكية العقارية وغالباً ما تنتهي معظم مشاريع العقارات التركية خلال عامين أو 3 أعوام على الأكثر وتتراوح نسبة الزيادة بين سعر العقار قيد الإنشاء وسعر العقار بعد الانتهاء بين 50% وقد تصل إلى 300%  في بعض الأحيان.
-الاستثمار في عقارات تركيا هو استثمار آمن على عكس الاستثمار الصناعي أو الاستثمار التجاري أو الاستثمار التعليمي أو الاستثمار الصحي التي يُمكن أن تؤدي الخسارة فيها إلى خسارة رأس المال بالكامل على عكس الاستثمار العقاري.