تمنح القوانين التركية الحق للمواطنين الأجانب الراغبين بشراء العقارات التركية بالحصول على قرض عقاري بنسبة لا تزيد عن 70% من قيمة العقار، ويُمكن الحصول على قرض عقاري لشراء عقار جاهز أو جاهز بنسبة 80%.
وتُحدد البنوك التركية عامةً نسبة الفوائد على القروض العقارية بين 4.5% و7.5%.
شروط حصول الأجانب على القرض العقاري في تركيا:
-يجب ألا تزيد قيم الدفعات المُستحقة شهرياً عن ثلث الدخل المُعلن عنه.
-ألا يتجاوز عُمر المقترض 80 عاماً علماً أن هذا الشرط يختلف من بنك لآخر ومن مدينة لأخرى.
-القروض العقارية حصراً بالليرة التركية بعد أن كانت مسموحة سابقاً بكافة العُملات الأجنبية.
الأوراق المطلوبة بالنسبة للأجانب من أجل الحصول على قرض عقاري في تركيا:
-جواز سفر ساري الصلاحية
-صورة عن مُترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل النوتر (كاتب العدل في تركيا).
-وثيقة سند ملكية العقار (الطابو).
-وثيقة بيانات العقار ويتم تقديمها من قبل المطور العقاري (الشركة الإنشائية).
-رقم ضريبي ويتم استخراجه بالمجان من أقل مديرية للضرائب في تركيا.
-بيان بالراتب بالنسبة للموظف صادر من جهة عمله.
-بيانات مصرفية تبين آخر ثلاثة أشهر (إيداع وسحب).
-تقرير التقييم العقاري الصادر من شركات مُرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغير المناخي أو من قبل مديرية الطابو والمسح العقاري.
-سند إقامة في تركيا أو شهادة تبين محل السكن (تصريح إقامة، فاتورة ماء أو غاز أو كهرباء...).
أما إذا كان مُقدم الطلب حول صاحب عمل في تركيا فيجب تقديم الأوراق التالية:
-سجل تسجيل الشركة.
-وثيقة تبين نسبة الأسهم لصاحب الطلب في حال كانت الشركة مُساهمة.
-وثيقة تبين ميزانية الشركة وبيان الدخل في آخر عامين.
-سندات الملكية ورخص المركبات والعقارات المملوكة من قبل الشركة.
-حركة الحساب البنكي للشركة في آخر 3 أشهر.
-تقرير ضريبي سنوي.
شروط تسديد القرض العقاري للأجانب في تركيا:
-تتراوح مدة سداد القرض بين 3 أشهر كحد أدنى وتصل إلى ما بين 10 إلى 15 عاماً بحدها الأقصى.
-عند تأخر تسديد الأقساط الشهرية يتخذ البنك مجموعة من الإجراءات قد تصل إلى الحجز على الممتلكات.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: