top of page

هل يمكن شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية؟

تاريخ التحديث: ٢ مارس


هل يمكن شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية

يجذب سوق العقارات التركية عشرات الجنسيات الأجنبية للتملك العقاري في تركيا وذلك من أجل أهداف مختلفة مثل السكن أو الاستثمار العقاري أو نيل الجنسية التركية.


يقبل المستثمرين الأجانب إلى تركيا بعملاتهم الأجنبية ورؤوس أموالهم وميزانياتهم لضخها في سوق الاستثمار التركي، ولكن هل يحق لهم شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية.


جدول المحتوى:



شراء عقار في تركيا بالعملة الأجنبية:


  • في الأعوام السابقة كان شراء عقار في تركيا بالعملة الأجنبية متاحاً.

  • ولكن مطلع العام 2022 صدر قرار جمهوري يحظر شراء عقار بغير العملة التركية.

  • نص القرار بضرورة بيع العملة الأجنبية.

  • واستبدالها بالعملة التركية بما يعادل قيمتها.

  • عند التوجه للتملك العقاري في تركيا


شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية

بيع العملة الأجنبية في تركيا:


  • يجب على الراغب بشراء عقار في تركيا بيع عملته الأجنبية.

  • وتتم عملة البيع لصالح البنك المركزي التركي.

  • من خلال بنك وسيط

  • يحول العميل عملته الأجنبية بما يعادل قيمة العقار الذي يرغب بشرائه.

  • لحساب مصرفي تابع للبنك المركزي التركي.

  • حينها يقوم البنك المركزي بمنحه عملة تركية تعادل عملته الأجنبية وفق نشرة سعر الصرف الرسمية.

  • يحصل العميل على اشعار من البنك يفيد ببيع عملته الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية


 تحويل قيمة العقار في تركيا:


  • بمجرد بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالليرة المحلية.

  • يتم ومن خلال نفس البنك الوسيط تحويل قيمة العقار لحساب البائع.

  • بالليرة التركية التي تم الحصول عليها من البنك المركزي التركي.


تضمين ملف نقل الملكية العقارية:


  • بعد صدور القرار أصبح من الضروري تضمين ملف نقل الملكية العقارية إيصالين.

  • إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية

  • إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع المصرفي.


عقار في تركيا


هل يجب بيع العملة الأجنبية عند شراء عقار بهدف نيل الجنسية التركية؟


  • من ضمن الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.

  • إيصالات بيع العملة التركية وتحويل قيمة العقار.

  • ما يعني أن بيع العملة الأجنبية واستبدالها بالعملة التركية أمر لابد منه عند التوجه لشراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية



المصادر:

 

هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )

ความคิดเห็น


bottom of page