لا يقتصر الاستثمار العقاري في تركيا عند العقارات السكنية والتجارية والصناعية باختلاف أنواعها بل يمتد أيضاً نحو الأراضي الزراعية، حيث يرى الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب على وجه الخصوص فرصة ذهبية من استثمارات الأراضي التركية لاسيما في المُدن الكُبرى مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا.
حيث تعتبر المُدن الكبرى نقاطاً جاذباً للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في الأراضي التركية بسبب تطور بنيتها التحتية وتنوع شبكات المواصلات فيها وقوة القطاع الصحي والترفيهي والعديد من المزايا الأخرى التي أدت مُجتمعة إلى رفع قيمة أراضيها.
ويُتاح للمُستثمرين الأجانب ضمن شروط معينة شراء الأراضي فيها ومن بين تلك الشروط ألا تتجاوز مساحة تلك الأراضي عن 30 هكتاراً، وألا تتجاوز أملاك المستثمر الأجانب من العقارات التركية بمُختلف أنواعها وحتى الأراضي عن 10% من مساحة البلدية التي تقع الأملاك ضمنها.
ومن الأمور التي يجب الانتباه إليها عند استثمار الأراضي في التركية ضرورة التوجه نحو المُدن الكبرى كالتي ذكرناها في البداية كونها تلعب الدور الأكبر في نجاح أي استثمارٍ عقاريٍ فيها، ويحقق استثمار الأراضي للأجانب مزايا عديدة، منها شراء الأراضي التي يتجاوز سعرها 250 ألف دولار يمنح المُشتري الحق في الحصول على الجنسية التركية، ومن المزايا الأخرى هي عدم الوقوع في مشاكل تتعلق بالإيجارات والعائدات التي تحصل أحياناً في العقارات السكنية كون مستثمر الأراضي لا يتعين عليه التعامل بالإيجارات والمستحقات، كما يمنح الاستثمار في الأراضي المستثمرين تحقيق مكاسب كبيرة على المدى الطويل.
أنواع الأراضي في تركيا:
أولاً-الاستثمار في الأراضي الزراعية:
يُتاح للمستثمرين الأجانب الاستثمار في الأراضي الزراعية الخصبة المُتاحة لزارعة المحاصيل فيها من الخضروات والفواكه، علماً أن كل أرض تُنتج أنواعاً مختلفة باختلاف المدينة التي تقع فيها الأرض وعوامل الطقس وخصوبة التربة وغيرها، ومن المعروف أن تركيا جنة الأرض وتُنتج في أراضيها مئات أنواع المحاصيل التي تُغطي السوق المحلية وتُصدر للخارج ما يجعل الاستثمار في الأراضي الزراعية استثمار مربح للغاية، وطبعاً هذا النوع من الأراضي غير قابل للإعمار
ثانياً-الاستثمار في الأراضي القاحلة:
يتجه بعض المستثمرين للاستثمار في هذا النوع من الأراضي رغم أنها قاحلة وغير ملائمة للزراعة بسبب تربتها وانعدام فرص نجاح الزراعة فيها والسبب أنها أراضي صالحة للإعمار ويُمكن استصدار رخصة اعمار فيها وبالتالي تشييد العقارات السكنية أو الصناعية من فلل أو قصور أو منازل مستقلة أو أبراج سكنية أو معامل أو منشآت سياحية وتجارية وغيرها، وهذا النوع أيضاً من الاستثمارات العقارية في الأراضي من شأنه أن يكسب المستثمر أرباحاً كبيرة سواءً شيّد المباني داخل أرضه على نفقته أو تعاقد مع شركات إنشاء التي تبادر بمنحه نسبة من عدد العقارات التي تبنيها على أرضه أو تدفع لها مبالغ لقاء البناء على أراضيه.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: