لأول مرة.. تركيا تتخذ إجراء يتعلق بطرح الصكوك المصرفية

في سابقة من نوعها ولأول مرة دخلت تركيا سوق السندات العالمية من خلال طرح صكوك وسط ارتفاع تكاليف الاقتراض العالمية وخفض تصنيفها الائتماني السيادي.

وكانت السلطات المعنية في تركيا قد طرحت ديوناً إسلامية "صكوك" لأجل ثلاث سنوات بقيمة 2.5 مليار دولار بعائد 9.75% انخفاضاً من 10% في خطتها الأولية بحسب شخص مُطلع على الأمر طلب عدم الكشف عن هويته لأنه من الأشخاص غير المصرّح لهم بالتحدث عن الأمر حيث بلغ الطلب على الأوراق المالية ما يزيد عن 6.5 مليار دولار أي أكثر من ضعف المبلغ المعروض.

هذا وكلفت تركيا "سيتي غروب" وبنك "دبي الإسلامي" وبنك "الإمارات دبي الوطني كابيتال" وبنك "إتش أس بي سي هولدينغز" بإدارة بيع الدين، وكانت تركيا قد لجأت آخر مرة لبيع صكوك للمستثمرين الأجانب في شهر شباط/فبراير الماضي حينما اقترضت ثلاث مليارات دولار بعائد 7.25% ثم جعلت ملياري دولار عبر بيع سندات دولية "سندات يورو" في شهر آذار/مارس ليصل إجمالي ما تم الحصول عليه من الأسواق الدولية إلى خمس مليارات دولار هذا العالم مقابل الهندف المُحدد عند 11 مليار دولار.

بدوره يقول العضو المُنتدب لأسعار الفائدة والدخل الثابت في بنك المشرق بدبي "محمد أحسن" إن الصكوك السيادية لأجل ثلاث سنوات أمر نادر الحدوث ولقد كانت خطوة جيدة لتقصير الأجل رغم أن ترميا ستبقى بحاجة لدفع علاوة على المستويات الثانوية نظراً لسوء الإدارة الاقتصادية وستكون الحسابات الإسلامية خاصة الصناديق التي لديها سيولة حريصة على الاكتتاب في هذه الصكوك.

ويأتي الطرح التركي الجديد في ظل ارتفاع تكاليف الاقتراض العالمية ويتبع الخفض المُتتالي للتصنيف الائتماني لتركيا، وكانت وكالة "ستاندرد آنذ بورز" للتصنيفات الائتمانية قد خفضت التصنيف السيادي لتركي إلى ما دون الدرجة الاستثمارية الأسبوع الماضي مع الإشارة للمخاوف بشأن السياسة النقدية المُتساهلة للغاية في تركيا.

في حين كان البنك المركزي التركي قد خفض سعر الفائدة القياسي في اجتماعه الأخير 100 نقطة أساس من 13% إلى 12% رغم تخطي التضخم 80% وتراجع قيمة العملة بنسبة 28% أمام الدولار في العام 2022.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K