ما الذي يجعل من العام 2022 عام الاستثمار العقاري في تركيا؟

تركيا شقة الاحلام
20 فبراير 2022
4 دقيقة قراءة

تاريخ التحديث: 25 أكتوبر 2022

يرى العاملون في القطاع العقاري وسوق العقارات التركية أن العام الجاري 2022 هو عام الاستثمار العقاري في تركيا، ولا يطلقون عليه هذا اللقب فقط من أجل رفع المبيعات التي هي أصلاً مرتفعة ومبيعات العقارات التركية للأجانب سجلت في العام الماضي أعلى رقم لها على الإطلاق منذ إزالة القيود عن تملك الأجانب للعقارات التركية، حيث اشترى الأجانب في العام 2021 ما مجموعه 58 ألف و576 عقاراً.

والاستثمار تعريفاً هو نوع من أنواع التجارة في رأس مال مُعيّن يهدف لتحقيق أرباح ومضاعفة قيمة الميزانية الموضوعة لأجله، والاستثمار العقاري في تركيا هو واحد من أبرز القطاعات الاستثمارية الثمانية الأكثر تداولاً إلى جانب الاستثمار الصناعي والتجاري والتعليمي والسياحي والطبي والإنتاج الحيواني والزراعي.

ويعود سبب تفضيل الاستثمار العقاري في تركيا على باقي القطاعات الاستثمارية وتصدره لهم فبالرغم من وصفه بـ "الاستثمار البطيء" هو كونه استثمار آمن على رأس المال فإما أن يحقق أرباحاً أو يبقى رأس المال كما هو في حال عدم الاستثمار بالشكل الصحيح وأحياناً نادرة جداً تتراجع قيمة العقار لسوء اختيار الموقع والعقار.

لماذا عام 2022 هو عام الاستثمار العقاري في تركيا؟

جميع العيون داخل تركيا وخارجها تترقب حلول مئوية قيام الجمهورية التركية يوم 29 تشرين الأول/أكتوبر 2023، وهو عام تحقيق كبرى الانجازات الاقتصادية والصناعية والعلمية في تركيا وتبوءها لأعلى المراكز العالمية كالوصول لنادي العشر الكبار اقتصادياً على مستوى العالم سيما أنها حالياً تتربع في المركز السابع عشر في مجموعة العشرين الدولية G20.

ما أبرز المشاريع الإنمائية الحكومية للعام 2023؟

وتتسارع الخطى الحكومية يومياً بعد لافتتاح المزيد من المشاريع خلال الأشهر الـ 20 القادمة نذكر منها "مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي الذي سيفتح أبوابه رسمياً مُنتصف العام 2022، وميدوود وهي أكبر شركة للإنتاج السينمائي في تركيا وأوروبا والتي من المُنتظر أن تُنافس هوليوود وبوليوود وستكون جاهزة بالتزامن مع حلول الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية".

وهُناك مشاريع أخرى كإتمام المرحلة النهائية لمطار إسطنبول الدولي الذي سيعمل بطاقته الكاملة بحلول العام 2023 وسيستقبل سنوياً 250 مليون مسافر وسيكون بذلك واحداً من أكبر مطارات العالم، فضلاً عن مشروع قناة إسطنبول المائية الذي بدأت أعماله مُنتصف العام الماضي 2021 والذي سيكون ذو أهمية أكبر من مضيق البوسفور عند افتتاحه في العام 2027.

عدا عن مشاريع أخرى كمدينة باشاك شهير الطبية، ونفق أوراسيا وطريق شمال مرمرة السريع، وجسر تشاناكالي، وميدان باشاك شهير وأكبر حديقة نباتية في أوروبا.

إذا نسأل هُنا لماذا لا يكون عام 2023 عام الاستثمار العقاري في تركيا بدلاً من العام 2022؟

بدأ أسعار العقارات التركية منذ آخر شهرين من العام الماضي 2021 ومطلع العام الجاري 2022 تشهد ارتفاعات كبيرة وتواصل العقارات التركية تسجيل قيمٍ استثمارية جديدة، وسترتفع أكثر وأكثر كلما اقتربنا من العام 2023 وخاصةً عند حلول الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية.

وبالتالي وبكل تأكيد من سيشتري عقاراً تركياً في العام 2022 بهدف الاستثمار سترتفع قيمة عقاره بشكلٍ كبير في الربع الأخير من العام 2023 بعد أقل من 20 شهراً من اليوم، ما يعني أن الأشهر القادمة ستحمل الخير الكثير وعائدات استثمارية مرتفعة وسيزيد ثمن العقارات بنسب متفاوتة تبدأ من 35% وقد تصل إلى 100% وربما أكثر.

وعليه أجمع الخبراء العقاريين في تركيا أن العام الجاري 2022 هو عام الاستثمار العقاري في تركيا وأن من يشتري عقاراً اليوم سيكون كاسباً لا محالة وخلال أشهر معدودة، بشرط اختيار الموقع والعقار المُناسب وهذا الأمر يتطلب الاستعانة بمُستشار عقاري موثوق.

طاقم TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران على استعداد لتقديم استشارات عقارية مجانية وتوجيه المستثمرين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا وتحقيق أكبر ربح ممكن، يُمكنكم التواصل معهم والحصول على العروض الاستثمارية المتوافقة مع ميزانياتكم الاستثمارية المُخصصة لهذه الأمر.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K