ما المقصود بـ "مؤشر سوق الإسكان في تركيا" وما الذي يقيسه وما مدى أهميته؟ وماذا تعرف عنه، كل هذا وأكثر سنتعرف عليه من خلال المقال التالي:
جدول المُحتوى:
ما الذي قدمته الحكومة التركية لتنظيم سوق العقارات؟ ما هي العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا؟
مفهوم مؤشر سوق الإسكان في تركيا:
من مبدأ عمليات وضع الخطط والتنظيم والإدارة والضبط التي تقوم بها مؤسسات الدول في العالم.
تعمل المؤسسات الحكومية التركية على تسجيل وحصر بيانات الأسواق المُختلفة في تركيا بما فيها السوق العقاري التركي.
وتقديمها على شكل إحصائيات يتم عبرها دراسة مؤشرات السوق ومعطياته.
مقياس مؤشر سوق الإسكان في تركيا:
يجري قياس العديد من المُتغيرات ضمن مؤشر سوق الإسكان في تركيا.
لمعرفة موطن العجز والمشاكل التي تواجه السوق والعمل على مُعالجتها.
والتعرف على مُتطلبات السوق وتوجهاته وتوقع مستقبل سوق الإسكان في تركيا.
وإلى أين يتجه بالإضافة إلى القدرة على التحكم والسيطرة في السوق بشكلٍ إيجابي.
مبيعات الشقق الجديدة في تركيا:
تصدر البيانات الإحصائية المُتعلقة بحجم مبيعات الشقق الجديدة في تركيا شهرياً.
وبشكل دوري من قبل هيئة الإحصاء التركية التي ترصد فيها البينات لأكثر أنواع الشقق بيعاً وأقلها.
بالإضافة إلى أعلى الولايات التركية بيعاً للعقارات.
إلى جانب حركة العرض والطلب والمقارنة بالشهور والسنوات الماضية.
توقعات مبيعات الشقق الجديدة في تركيا:
يقوم مؤشر سوق الإسكان في تركيا ضمن المُتغيرات التي يدرسها لتوقعات المستقبل وفق دراسة واقع السوق الحالي.
والمُقارنة ببيانات سابقة ضمن مراحل وفترات زمنية مُختلفة.
ليتم إصدار حجم المبيعات المتوقعة خلال الفترات القادمة الشهرية والسنوية.
عدد المستثمرين المُتوقع في تركيا:
من بين أهم المُتغيرات التي يرصدها مؤشر سوق الإسكان في تركيا.
هي أعداد المُستثمرين الأجانب المتوقع شرائهم للعقارات التركية خلال الفترة القادمة.
موضخاً أعداد المشترين الأجانب للشقق في تركيا، بالإضافة للجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في البلاد.
وأكثر الولايات بيعاً لعقاراتها للمُستثمرين الأجانب.
دوافع الأجانب لشراء العقارات السكنية في تركيا:
تتأثر اتجاهات ودوافع الأجانب شراء للعقارات التركية بعوامل متنوعة.
تتغير باختلاف تلك المؤثرات القائمة بتغيير السلوك الشرائي للأفراد أو الجماعات.
فعلى سبيل المثال كشفت مؤشرات سوق العقارات السكنية في تركيا خلال وباء كورونا.
إلى اتجاه الناس نحو تملك الشقق المستقلة.
بدوافع إيجاد بيئة صحية ونظيفة بعيدة عن أجواء الأوبئة والأمراض.
ما الذي قدمته الحكومة التركية لتنظيم سوق العقارات؟
تشير المُتغيرات التي يقيسها مؤشر سوق الإسكان في تركيا إلى الجهات المسؤولة في الحكومة التركية.
وذلك عبر منحهم القدرة على تدخلهم المدروس في تنظيم عمليات البيع والشراء في السوق.
بما يضمن النزاهة والشفافية وتوازن مصلحة جميع الأطراف داخله.
إلى حانب سن القوانين والتشريعات اليت تتناسب مع مُتغيرات السوق العقارية بشكلٍ مستمر.
وتستند الحكومة التركية على بيانات مؤشر سوق العقارات التركية في محاولات سد العجز
عبر توفير العقارات السكنية ودعم مشاريع بناء المجمعات السكنية بما يتوافق مع نسب ارتفاع عدد السكان في تركيا.
في محاولة حكومية لسد الفجوات بين قلة العرض وارتفاع الطلب على العقارات التركية وتجنب حدوث أزمة إسكان في تركيا.
ما هي العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا؟
تتباين العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا باختلاف المُتغيرات التي يرصدها مؤشر سوق الإسكان في تركيا.
بالإضافة إلى عوامل خارجية أخرى مُتعلقة بالبيئة المُحيطة والسلوك الشرائي للأفراد وعليه فإن أهم العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في البلاد هي:
مُعدلات الطلب على العقارات التركية.
مواصفات العقار نفسه.
موقع العقار والمنطقة المُحيطة به وقربه من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
الخدمات الاجتماعية والترفيهية التي يوفرها العقار سيما إذا كان داخل مجمع سكني حديث.
عُمر البناء.
إطلالة العقار.
المصدر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )