تصلنا يومياً عبر منصات TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران العديد من الاستفسارات والتساؤلات من المتابعين والعملاء الكرام حول التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية، وغيرها من المواضيع التي تدور تحت هذين البندين.
رأينا في TDA ضرورة الرد عليها عبر مقالات عقارية إلى جانب الردود المباشرة على الرسائل وذلك بهدف نشر المزيد من المعلومات التوعوية في إطار واجبنا بتقديم كافة الإجابات والاستفسارات لمساعدة الراغبين بالشراء قبل الاقدام على التملك العقاري في تركيا بهدف السكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.
ومن بين الأسئلة الأكثر جدلاً التي اخترناهم لكم للحديث عنها هذا الأسبوع هو:
هل يمكن بيع العقار المشترى بهدف الحصول على الجنسية لمنحها مرة أخرى لشخص ثاني؟
يرغب المستثمر الأجنبي الذي يأتي إلى تركيا بهدف شراء عقار يخوله الحصول على الجنسية التركية أن يبيعه مرة أخرى بعد انقضاء المدة القانونية للتملك وهو 3 سنوات، وكي يحصل على مشتري سريع أو يفيد أحد أقاربه وأصدقائه الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري يعرض عليهم شراء عقاره ليسترد هو قيمة العقار مع فارق الربح وفقاً للأسعار الجديدة بينما يحصل صديقه أو قريبه على الجنسية التركية.
ما الوجه القانوني لهذا الإجراء وما رأي القانون التركي بذلك؟
بالتأكيد ليس هُناك قانون يمنع المستثمر الحاصل على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري ببيع عقاره بعد مضي 3 سنوات من شرائه ولا يفرض عليه القانون التركي أن يبيع عقاره لشخص معين دون سواه ومن حق العميل أن يبيع عقاره لأي شخص يرغب به بشرط أن يكون المشتري من ضمن الجنسيات التي يسمح لها التملك العقاري وهي عملية بيع قانونية لا غبار عليها وتفضي في النهاية إلى نقل الملكية العقارية من المُشتري القديم إلى المشتري الجديد.
إذا ما المشكلة في الأمر؟
المشكلة بسيطة وهي أن العقار لم يعد مناسباً للحصول على الجنسية التركية، لأن القانون التركي يفرض عدة شروط من بينها أن العقار يشتري بهدف الحصول على الجنسية التركية لمرة واحدة فقط، فضلاً عن وجوب أن يكون بائع العقار تركي الأصل وليس حاصل على الجنسية التركية وبالرغم من أن القانون التركي لا يميز بين تركي ومجنس ولكن في قانون الحصول على الجنسية التركية يراعي ضرورة أن يكون المواطن تركي الأصل فضلاً عن اشتراط القانون أن يباع العقار بهدف الحصول على الجنسية التركية لمرة واحدة فقط.
وعليه فإن الجواب ينص على أنه لا يمكن بأي حال من الأحوال بيع العقار المشترى بهدف الحصول على الجنسية التركية ليتم منحها لمشتري آخر وفي حال القيام بعملية شراء العقار فإنه لن يتم السماح للمشتري الجديد بالتقدم للحصول على الجنسية التركية كون عقاره غير مطابق وغير مناسب للشروط القانونية في منح الأجانب الجنسية التركية عبر الاستثمار.
لذلك ننصحكم بضرورة البحث والاطلاع بشكلٍ دائم عن التحديثات الجديدة حول برنامج الجنسية التركية مقابل الاستثمار الذي طرحته تركيا في العام 2017 وأجرت تعديلاتٍ عليه في الأعوام 2018 و 2019، كما نشدد على ضرورة التعاون مع مستشار عقاري موثوق على دراية تامة بالقوانين العقارية التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: