تُعرف ضريبة العقارات الفاخرة باللغة التركية باسم Değerli konut vergi وهي نوع من أنواع الضرائب العقارية المفروضة في تركيا على كل عقار يتم استخدامه في تركيا بشرط أن تزيد قيمته عن 5 ملايين ليرة تركية.
وينص القانون رقم 7194 والتعديلات التي تم إجراؤها على قانون الضريبة العقارية ذو الرقم 1314 "يتك فرض تحصيل ضريبة المسكن القيّم من العقارات التركية التي تحمل صفة مسكن وتبلغ قيمتها الرائجة 5 مليون ليرة تركية وأكثر، وبموجب التعديلات تم فرض تحصيل هذه الضريبة على العقارات المُحققة للشروط بدءً من العام 2020.
وبحسب المادة المؤقتة رقم 24 تم إضافة تعديل آخر على هذه الضريبة نص على تأخير بد التكليف بها للعام 2021 وقد صدر التبليغ بالتكيف بها وتم نشره في الجريدة الرسمية التركية مطلع العام الماضي.
يتم فرض ضريبة العقارات الفاخرة بدءً من العام الذي ارتفع به سعر العقار متجاوزاً 5 ملايين ليرة تركية كما يتم النظر في سجلات الطابو فيما إذا كان العقار يدخل ضمن نطاق "مسكن" أم لا.
كيف يتم حساب ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟
يتم حساب ضريبة العقارات الفاخرة بناءً على تكلفة المتر المربع الواحد للبناء والمحدد من قبل وزارتي المالية والبيئة التركيتان، بالإضافة قيمة حصة الأرض المُحددة وفقاً للأصول القانونية للضريبة من قبل لجان التقدير.
ومن باب المثال فإن قيمة ضريبة العقارات تحدد على الشكل الآتي:
العقارات التي يتراوح سعرها بين 5 ملايين و7 ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 3 بالألف
العقارات التي يتراوح سعرها بين 7 ملايين 10 ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 6 بالألف
العقارات التي يزيد ثمنها عن 10 ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 10 بالألف
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: