تتيح القوانين في تركيا منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب لقاء شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أو أكثر من عقار بالقيمة نفسها أو تزيد عنها، مع ضرورة عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات ويمكن خلال هذه الفترة السكن فيه أو استثماره عبر تأجيره والحصول على عائدات إيجارية شهرية مع الزيادة السنوية.
ولكن هُناك حالات يتطرق فيها بعض الشركاء سواءً كانوا أخوة أو أصدقاء أو أقارب لشراء عقار واحد ومحاصصته والحصول على طابو مشترك، وعند تملك هذا النوع من العقارات يتطرق للذهن سؤال مُهم
هل يمنح العقار التشاركي الجنسية التركية لجميع الشركاء؟
في الحقيقة إن العقار التشاركي يُمكن أن يعطي أصحابه الحق بالحصول على الجنسية التركية بشرط أن تكون حصة الفرد الواحد لا تقل عن 400 ألف دولار.
فعلى سبيل المثال إذا قام أربع أشخاص بشراء عقار من جنسيات مختلفة (ضمن الجنسيات التي يحق لها التملك) مثلاً: فلسطيني، لبناني، روسي، أفغاني قيمة مليون و600 ألف دولار وتم تقسيمه بحصص متساوية بحيث تكون حصة الفرد الواحد تساوي 400 ألف دولار وبالتالي فإن جميع الشركاء وزوجاتهم وأطفالهم دون 18 عاماً بالحصول على الجنسية التركية.
أما إذا كانت الحصص متفاوتة لنفس العقار كأن تكون حصة أحد الأفراد أقل من 400 ألف فإنه لا يحصل على الجنسية التركية أما باقي الشركاء الذين تزيد حصصهم عن 400 ألف دولار يمكنهم الحصول عليها، وذلك يتطلب تقديم إيصالات مصرفية بالإضافة لتقرير التقييم العقاري وسندات الطابو لإثبات حصة كل فرد على حدة.
والأمر ذاته بالنسبة للعقار الذي تتجاوز قيمته 800 ألف دولار إذا كان شركائه اثنان وحصتان متساويتان تتجاوز الواحدة 400 ألف دولار، وكذلك بالنسبة للعقارات التي تساوي ملايين الدولارات، ولكن يجب الانتباه أن يكون العقار نفسه مُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية سواءً كان شقة أو فيلا أو قصر أو مكتب أو محل أو شركة أو مصنع أو معمل أو أرض.
ومن الشروط الأخرى أن يكون صاحب العقار (البائع) الأساسي للعقار تركي الأصل وليس حاصل على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت وأن يكون تسديد ثمن العقار عبارة عن تحويل بنكي بعد بيع العملة الأجنبية المراد شراء عقار بها إلى البنك المركزي التركي واستبدالها بعملة تركية عبر بنك وسيط ثم تحويل قيمة العقار إلى البائع عبر نفس البنك الوسيط.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: