أصدرت الحكومة التركية في شهر نيسان/أبريل من العام 2022 تعديلاً على شروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري وذلك برفع قيمة العقار الذي يخول صاحبه الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
-التواصل مع مُستشار عقاري موثوق أو شركة عقارية ذات سمعة طيبة في تركيا والاطلاع على العقارات المتوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية.
-الاتفاق بين الطرفين على إجراء جولة عقارية وفق العقارات التي تتناسب مع رغبات العميل في السكن أو الاستثمار.
-اختيار العقار وتوقيع عقد الشراء وتصديقه لدى النوتر (كاتب العدل التركي).
-طلب تقييم العقار من قبل الشركات المُعتمدة من قبل السلطات التركية لتحديد قيمة العقار الحقيقية.
-بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بما يعادلها بالليرة التركية عبر بنك وسيط.
-تحويل قيمة العقار بالليرة التركية عبر نفس البنك الوسيط من حساب العميل المصرفي إلى حساب الشركة الإنشائية التركية أو صاحب العقار ويجب أن يكون تركي الأصل، بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار ولا يقبل سداد المبلغ يدوياً كما لا يسمح بشرائه بالتقسيط إلا في حال تجاوزت قيمة الدفعة الأولى 400 ألف دولار.
-توكيل محامي لتسيير معاملة الحصول على الجنسية التركية.
-إعداد ملف لتقديم الطلب رسمياً للجهات المعنية.
الأوراق المطلوبة التي يجب تضمنيها ضمن ملف الحصول على الجنسية التركية
1-عقد شراء العقار مُوقع من قبل البائع والمشتري ومُصدق لدى النوتر.
2-إيصالات مصرفية تثبت تحويل كامل قيمة العقار من حساب البائع لحساب المُشتري.
3-وثيقة الطابو (سند الملكية العقارية).
4-تقرير التقييم العقاري.
5-وثيقة "مُناسب للجنسية" تُطلب من وزارة البيئة والمُدن التركية.
6-صور عن جوازات السفر للمشتري وزوجته وأطفاله دون سن 18 عام.
7-بيان عائلي أو وثيقة زواج أو دفتر عائلة مترجم مُصدق من البلد التي يحمل المُشتري جنسيتها، ومترجمة ومصدقة من النوتر التركي.
8- موافقة الزوجة على حصولها وحصول أبنائها على الجنسية التركية أو الرفض.
مراحل الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
بعد تقديم الملف المُتضمن جميع الأوراق المذكورة تُصدر مديرية الهجرة والجنسية "إقامة مستثمر" وهي عبارة عن إقامة مؤقتة ريثما يتم الانتهاء من مراحل الحصول على الجنسية التركية وهي على الشكل التالي:
المرحلة الأولى:
تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، لتقوم الجهات الرسمية بدورها دراسة الوثائق المُقدمة في ملف التقديم والتأكد من صحتها ورسميتها.
المرحلة الثانية:
نقل ملف الجنسية التركية من دائرة الهجرة إلى مديرية النفوس
المرحلة الثالثة:
تدقيق مبدئي للملف من قبل النفوس التركية.
المرحلة الرابعة:
الدراسة الأمنية لملف المُتقدم ومعرفة ما إذا كان يُشكل خطراً أما لا على الأمن القومي التركي، أو ارتباط المُتقدم بجهات معادية لتركيا.
المرحلة الخامسة:
إرسال الملف إلى مجلس الوزراء لاعتماد التجنيس بشكل رسمي.
المرحلة السادسة:
قبول أو رفض الملف من قبل رئاسة مجلس الوزراء في تركيا ولا يتم الرفض إلا في حالات نادرة جداً.
المرحلة السابعة:
إعادة ملف التجنيس إلى مديرية النفوس التركية وإبلاغها بالنتيجة لتقوم بدورها بإكمال معاملات المقبولين وإرسال البلاغات للمرفوضين.
المرحلة الثامنة:
هي المرحلة الأخير بإرسال رسالة نصية إلى هاتف المُستثمر العقاري تنص على تحديد موعد حضوره برفقة أسرته لإجراء التبصيم والحصول على البطاقات الوطنية (الهويات) التركية.
ملاحظة:
بالرغم من تعدد المراحل إلا أن الفترة بين تقديم ملف طلب الحصول على الجنسية التركية والحصول عليها لا يستغرق أكثر من 90 يوماً.