أسئلة مهمة حول الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري
تاريخ التحديث: 20 فبراير 2024
أطلقت تركيا برنامج "الجنسية مقابل الاستثمار" في العام 2017 وطال هذا البرنامج عدة تعديلات في الأعوام اللاحقة.
جدول المحتوى:
استفسارات حول منح الجنسية التركية للأجانب:
تردنا عبر موقع TDA تركيا شقة الأحلام كاميران ومنصاتنا الإلكترونية، عدة استفسارات حول منح الجنسية التركية اخترنا لكم أبرزها:
1-هل يمكن شراء عقار في تركيا بالعملات الأجنبية؟
في السابق كان ذلك ممكناً إلا أنه بتاريخ 06/01/2022 صدر قرار جمهوري بضرورة بيع العملة الأجنبية المُراد شراء عقار في تركيا بها إلى البنك المركزي التركي
واستبدالها بالليرة التركية عبر بنك وسيط.
ثم تحويل قيمة العقار بالعملة المحلية إلى البائع عبر نفس البنك الوسيط.
وتقديم إيصالات التحويل عند إجراء عملية نقل الملكية في مديرية الطابو العقاري.
2-كيف يتم تحديد سعر الصرف عند بيع العملة الأجنبية؟
في حال تم الدفع بالليرة التركية وجرى تنظيم إيصال الدفع
يتم تعيين قيمة العقار بالدولار الأمريكي بالاعتماد على النشرة الرسمية لسعر صرف الدولار
الصادرة عن المصرف المركزي التركي قبل يوم واحد من تاريخ الدفع.
3-كيف يتم حساب المبلغ الصحيح عند وجود عدة دفعات؟
يجب أن يكون المبلغ المذكور في إجمالي الايصالات يساوي 400 ألف دولار على الأقل
ويتم تطبيق تسعيرة تحويل العملة قبل يوم واحد من دفع كل إيصال على حدة.
4-من هي الجهة المانحة لتقرير التقييم العقاري في تركيا؟
يُمنح تقرير التقييم العقاري في تركيا عبر إحدى الطريقتين:
الأولى: من خلال الشركات المرخصة والمذكورة بالاسم في الموقع الإلكتروني .
الثانية: طلب تقرير التقييم من قبل لجنة منبثقة عن مديرية الطابو في تركيا
كلا الطريقتين تتمان من خلال موقع "ويب طابو".
تسري صلاحية التقرير لمدة 90 يوماً تبدأ من يوم تنظيم التقرير متضمنة المدة الزمنية لتسليمه عبر البريد التركي.
5-ما هي طريقة الحصول على وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية؟
تُرسل جميع الوثائق إلى إدارة المسح والسجل العقاري وإلى الإدارة العامة للتسجيل والتخطيط العقاري
وذلك بعد إتمام مراحل الإقرار المذكورة في الأحكام القانونية المُتعلقة بالأنظمة وتطبيقاتها.
ويحق للأجانب الحاصلين على هذه الوثيقة بمراجعة إدارة الهجرة بهدف الحصول على الجنسية التركية.
6-هل يمنح أصحاب العقار المشترك الجنسية التركية؟
سابقاً كان ذلك ممكن بشرط ألا تقل حصة الفرد الواحد من العقار التشاركي عن 400 ألف دولار.
ولكن مطلع العام 2023 شهد تعديلات على التعليمات التنفيذية لمنح الجنسية التركية.
نص على ألا يتم منح الجنسية التركية إلا لمالك واحد من ملاك العقار المشترك.
بشرط ألا تقل نسبة ممتلكاته في العقار ما يعادل 400 ألف دولار.
وطبعاً تمنح أيضاً زوجة المتقدم وأطفاله دون 18 عام على الجنسية التركية.
7-هل تمنح الجنسية التركية لمشتري عدة عقارات؟
يلجأ بعض المستثمرين أحياناً لشراء عدة عقارات بقيم متفاوتة في عدة مناطق أو عدة مُدن،
ويسمح القانون بالحصول على الجنسية التركية.
في حال وصلت قيمة العقارات التي تم تقديمها إلى 400 ألف دولار.
8-هل يشترط شراء عدة عقارات للحصول على الجنسية التركية بوقت واحد؟
لا يشترط ذلك بشرط أن يكون أقدم عقار تم شراءه بعد تاريخ 13/06//2022.
وهو تاريخ صدور آخر تعديل على قانون منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
9-ما هي مواصفات العقار المطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية؟
ليس هُناك جنس مُحدد للعقار المُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية
فيمكن أن يكون عقاراً سكنياً أو صناعياً أو تجارياً.
باستثناء العقارات الزراعية أو العقارات قيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر من 5 سنوات.
وذلك وفقاً لتعديلات الجنسية التركية الصادرة أواخر العام 2023.
10-هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا بالتقسيط؟
نعم بشرط أن تكون الدفعة المُقدمة الأولى من إجمالي قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار.
أو مجموع الأقساط المسددة قد تجاوز فعلياً 400 ألف دولار
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
أحب عادةً الاطلاع على أكثر من مصدر عندما أبحث عن معلومات رياضية، لأن اختلاف طريقة عرض الأخبار والتفاصيل يساعدني على تكوين صورة أوضح. أثناء تصفحي https://arabic-betting.com/ لفت انتباهي أهمية تنظيم المحتوى وسهولة الوصول إلى الأقسام المختلفة. أتابع كرة القدم بشكل خاص، لكنني أستمتع أيضًا باكتشاف أخبار الرياضات الأخرى ومقارنة أداء الفرق واللاعبين. أحيانًا تكون الإحصائيات الصغيرة أكثر إثارة للاهتمام من العناوين الكبيرة، خصوصًا عندما يتعلق الأمر بمواجهة قوية أو بطولة غير معتادة. أفضل دائمًا المعلومات الواضحة والمحدثة، مع واجهة بسيطة تجعل التصفح مريحًا دون تشتيت.