تهدف تكنولوجيا العقار لتحقيق الكفاءة والفعالية في قطاع إدارة العمليات مثل تحليل البيانات الضخمة واستخدام الواقع الافتراضي المعزز.
جدول المحتوى:
مفهوم تكنولوجيا العقار
نماذج وأشكال تكنولوجيا العقار
الواقع الافتراضي المعزز
تقنية بلوك تشين Blockchain
الطباعة ثلاثية الأبعاد 3D
الذكاء الاصطناعي والعقار
التطبيقات والمنصات الخاصة بالعقار
الأتمتة وتبسيط العمليات
تعديل البيانات الضخمة
المنازل الذكية
كيفية استخدام التطور التكنولوجي في القطاع العقاري
مفهوم تكنولوجيا العقار :
تعني تكنولوجيا العقار الاعتماد على نظام تقني مُبتكر يمكّن التكنولوجيا من التحكم بكافة جوانب العقار البحث عن أفضل العقارات وشرائها وتأجيرها وصولاً لإدارتها في مرحلة ما بعد البيع.
تحسين تجرية العملاء
تخفيض التكاليف والجهود المبذولة للوصول إلى البيانات الضخمة بسرعة عالية ودقة لا متناهية
يمكن جمهور واسع من الراغبين بالتملك العقاري الوصول إلى العقارات التي تعرضها شركة التطوير العقاري
الاحتفاظ بالبيانات والطلبات الخاصة بها.
نماذج وأشكال تكنولوجيا العقار:
يوفر تكنولوجيا العقار عدة نماذج وأشكال يمكن استخدامها هي:
الواقع الافتراضي المعزز:
تمكن هذه التقنية القيام بجولة عقارية افتراضية 360 درجة لمشاهدة:
كافة تفاصيل العقار من الداخل والخارج ليلاً ونهاراً
مشاهدة الأماكن التي تصل إليها أشعة الشمس
الإطلاع على إنارة العقار الطبيعية والكهربائية
رؤية تأثيث واستخدام مساحة العقار بالشكل الأمثل
التنقل بين غرفه والصالة الرئيسية والموزع والمطابخ والحمامات والطوابق بكل يسر وسهولة ودقة عالية وسرعة أداء بغض النظر عن سرعة الإنترنت لدى المتصفح
التنقل إلى خارج العقار ومشاهدة شكل البناء والأماكن المحيطة به كما هي على أرض الواقع.
تقنية بلوك تشين Blockchain:
هي عبارة عن قاعدة بيانات ضخمة تتم عبرها:
تسجيل جميع المعاملات في شتى القطاعات بطريقة ليست تقليدية وأكثر حداثة
التحقق من جميع المعاملات التي يتم تسجيلها من خلال مستخدمين آخرين في نفس النظام
بمجرد التحقق منها بشكل كامل لا يمكن تغييرها بأي شكلٍ من الأشكال
تقوم تكنولوجيا بلوك تشين بشكل رئيسي على مبدأ اللامركزية إذ لا يتم إدارتها أو التحكم بها من قبل سلطة مركزية.
أدت تكنولوجيا بلوك تشين Blockchain أو التي تحمل مصطلح "سلسلة الكتل" على مدار السنوات القليلة الماضية دوراً كبيراً في عدة مجالات
أضحت عبارة عن ثورة تقنية عصرية من شأنها أن تغيّر من شكل المعاملات في العديد من المجالات الحياتية.
يعتبر قطاع العقارات التركية والعالمية أحد أبرز القطاعات التي وصلت إليها تقنية بلوك تشين الواعدة والتي أثرت به بشكلٍ كبير.
يرتبط القطاع العقاري بعلاقة وثيقة مع تقنية بلوك تشين التكنولوجية كونها بمثابة وسيلة يعتمد عليها لتوفير المزيد من الخدمات لعملائه
يحل الكثير من الإشكالات التي يمكن مواجهتها وذلك بسبب ما تحظى به تقنية بلوك تشين من مزايا عديدة لاسيما اللامركزية والشفافية والأمان وغيرها.
هناك العديد من الطرق التي يمكن عبرها لقطاع العقارات الاستفادة من تكنولوجيا بلوك تشين (سلسلة الكتل).
الطباعة ثلاثية الأبعاد 3D:
تستخدم هذه التقنية ليست في مجال تكنولوجيا العقار فحسب بل تدخل بقطاعات أخرى مثل الطب والتصنيع والفن والطيران إلى أن دخلت في قطاع الإنشاءات والعقارات في الفترة الأخيرة
يمكن استخدامها من خلال الطباعة ثلاثية الأبعاد لبناء العقارات كونها تقلل بشكل كبير من وقت البناء وتكاليف العمال ونفايات مواد البناء وتسمح بإنتاج الهياكل الرئيسية المتعلقة بالبناء خلال وقتٍ أقصر وبتكلفة أقل.
الذكاء الاصطناعي:
تشكل تقنية الذكاء الاصطناعي أهمية كبيرة في صناعة العقارات من خلال:
تحليل البيانات والتنبؤ بها
أتتمة ومعالجة البيانات
الحصول على نتائج أكثر دقة أثناء تقديم الممتلكات العقارية
تحليل سلوك العملاء
إنشاء ملفات تعريف بالعملاء
تصميم حملات تسويقية مخصصة لهم.
التطبيقات والمنصات الخاصة بالعقار:
تطبيقات الهواتف الذكية لا تتوقف عند الألعاب والبرامج بل تتخطى ذلك بكثير إلى أن وصلت إلى القطاع العقاري عبر توفير:
تطبيقات يتم تحميلها بسهولة على الهاتف الشخصي
تساهم بشكل إيجابي في زيادة الوصول والتفاعل
أدى التحول الرقمي بشكل خاص لتعزيز ترويج المنتجات ومبيعات العقارات والتسويق في هذا القطاع.
ويمكن متابعة الأبحاث والتقارير والتعليقات المتعلقة بالقطاع العقاري عبر التطبيقات الخاصة به بشكل يومي، وسهولة الوصول لتلك التقارير البحثية والتعليقات والتقييمات.
الأتمتة وتبسيط العمليات:
تحقق عمليات الأتمتة تبسيط إجراءات تداول العقارات مثل إدارة الممتلكات العقارية والإشراف إلى إجراءات نقل سندات الملكية والعقود المرتبطة بها مثل البيع والتأجير.
تعديل البيانات الضخمة:
يوفر تكنولوجيا العقار أيضاً تحليل البيانات الضخمة والمساهمة في تقديم خدمات أفضل وأكثر كفاءة والعمل على توفير الموارد في كافة الأقسام وتقديم أعلى مستويات الجودة في خدمة العملاء بالشكل الأمثل.
المنازل الذكية:
تعرف أيضاً باسم SMART HOME ولا يمكننا الحديث عن تكنولوجيا العقار دون التطرق هذه التقنية ذات الميزات المتعددة أبرزها:
فتح الأبواب بالبطاقة المُخصصة لذلك أو عبر بصمة الإصبع.
التحكم بأجهزة التكييف إلكترونياً من خارج المنزل.
إضاءة تتميز بحساسات تُضيء المكان عند الدخول بشكل أوتوماتيكي.
مُكبرات صوت في جميع الغُرف.
كاميرات مراقبة في غرف الأطفال.
التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
الأمن والأمان وتوفير الطاقة.
فتح وإغلاق النوافذ عند حلول النهار وفي ساعات الليل.
التحكم عند بُعد عبر الرسائل القصيرة.تنبيه المالك عند فساد الأطعمة في الثلاجة.
متابعة مستويات "الندى" في النباتات والتنبيه لضرورة سقايتها.تشغيل أجهزة التكييف بشكل آلي عند انخفاض أو ارتفاع درجات الحرارة.
إغلاق النوافذ آلياً عند تشغيل أجهزة التكييف أو ارتفاع درجات الحرارة.
إخبار صاحب المنزل بوصول الصحيفة اليومية.
إطفاء الأنوار عند تشغيل السينما المنزلية وعند الخروج من المنزل.
تنبيه صاحب المنزل بمحاولة اختراقه أو الدخول إلى مناطق ممنوعة في المنزل.
التنبيه التلقائي عند حدوث حالة طوارئ عند التواجد خارج المنزل.استدعاء الشرطة والإطفاء تلقائياً عند نشوب الحريق داخل المنزل.تُميّز كاميرات المراقبة ما بين بائع مُـجول ولص يريد كسر قبل الباب.
كيفية استخدام التطور التكنولوجي في القطاع العقاري:
دخلت الحلول التكنولوجية لاسيما الأتمتة والرقمنة والخوارزميات والذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري خلال الأعوام الأخيرة وتؤثر تلك التقنيات بشكل مباشر عل القطاع من خلال:
تشكيل البيانات أساس لكافة القرارات العقارية من خلال جميعها بسهولة والوصول من خلال تكنولوجيا العقار إلى اتخاذ القرار مثل البيع والشراء والاستثمار.
نشر بيانات ومعلومات وإحصائيات أكثر شفافية في القطاع العقاري وقد لوحظ أن مساهمة المواقع العقارية والمنصات التي توفر بيانات قد سبب زيادة في الشفافية وغيرت من ديناميكية السوق العقارية بالإضافة إلى أن الشفافية تؤدي لزيادة التثقيف والوعي من قبل العملاء الراغبين بالتعرف على حيثياته ونشاط السوق العقاري.
سهولة وصول العملاء إلى العقارات ومشاهدتها عبر الواقع الافتراضي المعزز بكل تفاصيلها.
المصدر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )