نشرت هيئة الإحصاء التركية أمس الإثنين 12 أيلول/سبتمبر الجاري تقريراً كشفت من خلاله عن ارتفاع تكاليف البناء لأرقام قياسية خلال العام 2023 قياساً بالأعوام السابقة.
جدول المحتوى:
ارتفاع تكاليف البناء على أساس شهري وسنوي ارتفاع تكاليف تشييد المباني على أساس شهري وسنوي ارتفاع تكاليف بناء غير المباني على أساس شهري وسنوي تأثير ارتفاع تكاليف البناء على أسعار العقارات في تركيا 2023
ارتفاع تكاليف البناء على أساس شهري وسنوي:
ذكر تقرير الهيئة أن تكاليف البناء ارتفعت بنسبة 15.67% في شهر تموز/يوليو الماضي من العام الجاري قياساً بالشهر الذي سبقه (يونيو)، فيما بلغت نسبة الارتفاع بتكاليف مواد البناء 62.25% مقارنةً بشهر تموز/يوليو من العام 2022.
كما ارتفع مؤشر مواد البناء بنسبة 9.76% في الشهر المذكور من العام الجاري قياساً مع شهر حزيران، وارتفع أيضاً مؤشر العمل بنسبة 31.66%، ونما أيضاَ مؤشر المواد بنسبة 47.01% وارتفع الرقم القياسي للعمل بنسبة 111.68% مقارنةً بيوليو 2022.
تظهر الصورة التالية ارتفاع مؤشر تكاليف البناء وفق معدل التغيير السنوي عن شهر تموز/يوليو 2023:
ارتفاع تكاليف تشييد المباني على أساس شهري وسنوي:
ووفقاً للهيئة الحكومية فقد سجل تشييد المباني الارتفاعات التالية:
14.68% في مؤشر تكاليف بناء المباني في تموز قياساً بحزيران الماضي و62% مقارنةً بتموز 2022، و0.55% على أساس سنوي.
8.18% ارتفاع مؤشر المواد
31.62% ارتفاع مؤشر العمل
46.64% الرقم القياسي للمواد
111.74% الرقم القياسي للعمل
وذلك مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي
تبيّن الصورة التالية الرقم القياسي لتكاليف تشييد البناء للمباني وفق معدل التغيير السنوي في تموز/يوليو 2023:
ارتفاع تكاليف بناء غير المباني على أساس شهري وسنوي:
وكشفت الهيئة أيضاً عن ارتفاع الرقم القياسي لبناء غير المباني بالنسب التالية:
18.96% مقارنةً بيونيو الماضي وبنسبة 61.31% قياساً بتموز من العام الفائت.
14.76% نسبة ارتفاع مؤشر المواد مقارنةً بالشهر الأسبق.
31.83% ارتفاع مؤشر العمل
48.15% ارتفاع الرقم القياسي للمواد
1117.47 ارتفاع الرقم القياسي للعمل
تظهر الصورة التالية معدل التغيير السنوي لتكاليف البناء لغير المباني عن شهر تموز/يوليو 2023:
تأثير ارتفاع تكاليف البناء على أسعار العقارات في تركيا 2023:
تواصل أسعار العقارات التركية ارتفاعها للعام الخامس تباعاً بسبب عدة عوامل منها نمو تكاليف البناء من مواد مصنعة محليّاً أو مستوردة من الخارج، بالإضافة لارتفاع أجور اليد العاملة بعد رفع الحكومة التركية للحد الأدنى للأجور عدة مرات خلال السنوات الماضية ومرتين خلال العام الجاري.
يشكل هذا الارتفاع نجاحاً استثمارياً مبهراً سيما المستثمرين مشتري العقارات في الأعوام التي سبقت العام 2020 لتسجل عقاراتهم ارتفاعاً في قيمتها الاستثمارية تراوحت بين 100% و300% على مدار فترة تراوحت بين 3 إلى 5 سنوات فقط.
يشكل هذا الارتفاع نجاحاً استثمارياً مبهراً سيما المستثمرين مشتري العقارات المصدر: هيئة الإحصاء التركية