الجنسية التركية.. قرارات النصف الأول وتأثيراتها على النصف الثاني من العام 2022
- تركيا شقة الاحلام
- 22 يوليو 2022
- 3 دقيقة قراءة
تاريخ التحديث: 19 أكتوبر 2022
شهد النصف الأول من العام 2022 صدور قرار مُهم وذو تأثيرات وتبعات لاحقة على مبيعات العقارات التركية للراغبين بالحصول على الجنسية التركية، وكانت الحكومة التركية قد أقرت في شهر نيسان/أبريل رفع قيمة العقار المُطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار بدلاً من 250 ألف دولار، بدورها نشرت الجريدة الرسمية التركية القرار الحكومي في شهر أيار/مايو وبدء تطبيقه فعلياً في حزيران/يونيو، كل هذا حصل في النصف الأول من العام الجاري وتحديداً في الربع الثاني من 2022.
وتشكل نسبة الراغبين بالحصول على الجنسية التركية من إجمالي مشتري العقارات التركية نسبة ليست بقليلة علماً أن باقي المشترين يتجهون إما لشراء عقار بغرض السكن في تركيا أو من أجل الاستثمار العقاري في تركيا حيث يمثل هذين الهدفين إلى جانب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري أبرز أهداف المشترين الأجانب للعقارات التركية.
وبالرغم من ارتفاع قيمة العقار أو العقارات التي تمنح صاحبها الحق بالحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار إلا أن الرقم الجديد لا يُمثل أزمة كبيرة للمشترين الراغبين بتملك العقارات التركية خصوصاً أن أسعار العقارات في تركيا ارتفعت بشكل كبير في الـ 12 شهر الأخيرة تأثراً بعدة عوامل أبرزها انخفاض قيمة الليرة التركية وزيادة نسبة أسعار المُستهلكين (التضخم) والأزمة الروسية الأوكرانية وبالتالي كان لابد من صدور قرار كهذا يدعم ادخال المزيد من العُملات الأجنبية إلى تركيا.
وبالنظر إلى الخيارات الاستثمارية الأخرى التي تمنح الجنسية التركية لاسيما الاستثمار المصرفي أو الاستثمار المُباشر أو الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي التي لا تقل قيمة الاستثمار فيها عن 500 ألف دولار وبالتالي يبقى سعر العقار المُطابق لشروط الحصول على الجنسية عند 400 ألف دولار مُناسب بل مُنخفض قياساً بالاستثمارات الأخرى.
وهذا الأمر لا يتعلق في تركيا فحسب فإذا أراد المستثمر الاطلاع على شروط الدول الأخرى لاسيما الدول الأوروبية المُحاذية لتركيا سيجد أن قيمة الاستثمار العقاري الذي يمنح الجنسية التركية هي أقل بكثير من شروط تلك الدول وأسعار العقارات التي تمنح جنسيتهم صعبة المنال والتي تتطلب في بعض الدول 10 سنوات من الاستثمار وبشروط قاهرة.
ويتساءل البعض عن أي تأثر سيطال مبيعات العقارات التركية في النصف الثاني من العام 2022 للراغبين بالحصول على الجنسية التركية، نريد أن نؤكد هُنا أن شراء عقار من أجل الجنسية التركية هو أمر يخص شريحة مُعينة من المشترين بينما يتجه البقية نحو شراء العقارات التركية من أجل السكن وفئة ثالثة من أجل الاستثمار العقاري في تركيا.
ومن الطبيعي أن تتأثر مبيعات العقارات التركية سلبياً بالنسبة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، إلا أن هذا التأثير لن يكون بالحجم المتوقع بل ربما يحافظ الراغبين بالحصول على الجنسية التركية على هدفهم ويواصلوا شراء العقارات التركية من أجل تحقيق هذا الهدف سيما إذا قارنوا بين شروط الحصول على الجنسية التركية وشروط الحصول على الجنسيات الأجنبية الأخرى.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
تعليقات