خبراء اقتصاديون يوضحون أسباب انتعاش سوق العقارات التركية

تركيا شقة الاحلام
9 أكتوبر 2022
3 دقيقة قراءة

ارتفعت أسعار العقارات التركية بشكلٍ كبير في السنوات الأخيرة وذلك نتيجةً لعدة أسباب من بينها زيادة الطلب على تملك العقارات في تركيا خاصةً عقارات إسطنبول وذلم بسبب تدني قيمة الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي إلى جانب مواعمل أخرى قد تبدو سلبية كالتضخم العالمي في الأسعار والحرب الروسية الأوكرانية التي شجعت أبناء كييف وموسكو على الفرار واللجوء إلى تركيا وشراء العقارات فيها.

وحول هذا الأمر يقول المسؤول في جمعية الصناعيين ورجال الأعمال المُستقلين الأتراك موصياد "غزوان المصري" في حوارٍ أجراه م وكالة الأنباء الكويتية "كونا" إن بلاده قدمت العديد من التسهيلات للأجانب من أجل شراء العقارات في تركيا أبرزها منح الجنسية التركية عبر تملك عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.

مُضيفاً أن تركيا دعت الكثير من المقيميين في الدول العربية والأوروبية ومواطني ورسيا وألمانيا وكندا والولايات المُتحدة لشراء وتملك العقارات كي يكون لهم مكان خاص بهم في تركيا.

لافتاً إلى أن مبيعات العقارات التركية تجاوزت هذا العام في الربع الأول 14 ألف عقار لترتفع بذلك بنسبة 45% قياساً بالربع الأول من العام الماضي، مبيناً أن الإيرانيين يأون في المركز الأول يليهم العراقيون ثم الروس الذين رفعوا من نسبة شرائهم للعقارات التركية بسبب الحرب الدائرة بين بلادهم وأوكرانيا.

مُضيفاً أن العرب يستثمرون أولاً في إسطنبول ثم تأتي باقي الولايات على رأسها أنطاليا التي لا تتوقف عن جذب العرب بل الروس والأوكرانيين والألمان، تليها العاصمة التركية أنقرة ثم مرسين.

مُوضحاً إن الكثيرين من مواطني دولة الكويت العربية يرغبون بشراء عقارات في مدينة صبنجة التركي والتي يسهل الوصول إليها من مطار صبيحة غوكشن الواقع في إسطنبول بشطرها الآسيوي كونها تمتلك العديد من الأماكن السياحية المُتنوعة والكبيرة من بحيرات وجبال للتزلج عدا عن قربها من مدن إزميت وبورصة ويالو.

أما المُشتشارة والخبيرة العقارية "ميلدا تشنار" فقد صرحت للوكالة الكويتية بأن عملية شراء مواد البناء واستيرادها من الخارج بالعملة الأجنبية والارتفع غير المسبوق في سعر الصرف وتراجع قيمة الليرة مقابل العملات الأخرى الُستخدمة في عملية الشراء من أكبر الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار المواد وبالتالي الغلاء الكبير في أسعار العقارات خصوصاً في النصف الثاني من العام 2021.

وأوضحت أن طلبات شراء العقارات من قبل الأجانب المُقيمين في تركيا من ذوي الوضع الماضي الجيد يأتي بهدف الحصول على الجنسية التركية وذلك بالرغم من ارتفاع الحد الأدنى لمنح الجنسية التركية عبر التملك العقاري من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار وقد أصبح هذا القرار سارياً منذ يوم 13/06/2022.

وتابعت بالقول إنه عقب انتهاء الحظر الدولي بسبب الوباء واستئناف حركة الطيران بدء المستثمرون الأجانب يتوافدون إلى تركيا لشراء العقارات التركية ما أدت لزيادة الطلب وبالتالي قلة العرض ما أدى لارتفاع أسعار العقارات في تركيا.

وبينت أن هُناك الكثير من الزائرين الراغبين بالإقامة في تركيا بسبب السياحة العلاجية والتي تتطلب من المريض البقاء فترات طويلة الأمر الذي يدفعهم إلى تملك عقار ليسهل عليهم متابعة العلاج والتنقل بحرية إلى المُستشفيات سيما إذا استمرت فترة علاجهم لشهور أو سنوات وذلك للتخلص من أعباء الإيجارات والتنقل من عقار لآخر.

وقالت بدورها وكالة الأنباء الكويتية أن الخبراء والاقتصاديون والعاملين في السوق العقارية التركية يتوقعون ارتفاع سعر العقارات في تركيا بنسبة سنوية تبلغ 8% بين عام 2022 و2027.

تركيا شقة الاحلام كاميران

سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.

عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا

قناة TDA على اليوتيوب

تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.

أفكار ابتكارية

لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.

فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%

خريطة TDA الجوية

تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K