يتضمن سوق العقارات التركية عدة أنواع من العقارات السكنية والتجارية والسياحية من شقق وفلل ومكاتب ومحلات، وقد برز أحد أنواع العقارات بشكل لافت في السنوات الأخيرة وهو "التاون هاوس"
جدول المحتوى:
عقارات التاون هاوس:
هو عبارة عن مصطلح عقاري لاتيني يستخدم في تركيا والعالم ينطق بالعربية "الشقق الريفية"
يقصد بها مجموعة من المنازل الملاصقة لبعضها البعض ذات واجهات خارجية متشابهة.
تتمتع عقارات التاون هاوس بأسلوب معماري يشبه إلى حد ما بناء شقق المجمعات السكنية.
بالإضافة للتشابه مع بناء البيوت الريفية كما تتضمن شقق التاون هاوس حدائق صغيرة مستقلة ومدخل خاص لكل واحدة.
شقق التاون هاوس ذات مساحات محدودة بسعة عائلة واحدة.
يفصل بين شقة وأخرى جدار وتتضمن تراس ويمكن أن تتألف من طابق أو طابقين كحد أقصى.
مميزات التاون هاوس في تركيا:
تمتاز شقق التاون هاوس في تركيا بتوفيرها جميع مقومات الحياة الراقية.
حيث تتضمن خدمات اجتماعية وترفيهية بالإضافة لتخصيص مساحة خارجية مستقلة.
فضلاً على ميزتها الأساسية وهي الهدوء والسكينة كونها بعيدة عن الصخب والضوضاء وتشيّد في أماكن طبيعية.
شقق التاون هاوس مناسبة للعيش ضمن نسيج من الطبقات الاجتماعية مما يمنح علاقات جميلة مع الجيران سكان الشقق الأخرى.
سلبيات التاون هاوس في تركيا:
إن أبرز سلبية لشقق التاون هاوس في تركيا هي الجدار المشترك.
حيث لا يمكن أن يعبث المالك بجداره المشترك مع جاره قبل أخذ الموافقة منه.
وهذا ما قد يشكل سلبية وعيب رئيسي يمنع خصوصية المالك بتعديل أحد جدران شقته.
ومن العيوب الأخرى أنها شقق محدودة المساحة تتناسب فقط مع العائلات الصغيرة والمتوسطة.
ما الفرق بين التاون هاوس والفلل في تركيا؟
تتابين شقق التاون هاوس مع الفلل في تركيا بالفروقات التالية:
التصميم المعماري: شقق التاون هاوس أشبه بمجمع سكني أفقي بدلاً من أن يكون عامودي بجدران مشتركة على عكس الفلل ذات البناء المستقل تماماً.
كافة شقق التاون هاوس تتضمن تراسات ولكن الفلل في تركيا قد لا تتضمن جميعها تراسات.
مساحة التاون هاوس أصغر من مساحة الفيلا
تكاليف إنشاء شقة تاون هاوس أقل من تكاليف الفيلا.
يختلف النمط المعيشي للتاون هاوس عن الفيلا لأنها محدودة ومخصصة للعائلات الصغيرة بينما يمكن عيش أكثر من عائلة داخل الفيلا.
توفر شقق التاون هاوس مساحة خارجية محدودة أما الفلل فيمكن أن تتضمن حدائق واسعة ومسابح ومسطحات مائية.
بماذا تختلف التاون هاوس وبين البنتهاوس في تركيا؟
تختلف الإطلالة بين التاون هاوس ذات الإطلالة المحدودة كونه طابق أو طابق عن إطلالة البنتهاوس كونها شقق شاهقة العلو وتطل على مناطق شاسعة من المدينة.
عند إنشاء شقق البنتهاوس تستخدم ألواح زجاجية من الجهات الأربعة ما يضمن دخول الشمس من كافة الجهات نهاراً، وهذا الأمر مفقود في شقق التاون هاوس.
شقق البنتهاوس توفر خصوصية تامة كونها غير مشتركة بجدران أو ما شابه مع الشقق الأخرى بخلاف التاون هاوس.
تمتد شقق البنتهاوس على كامل الطابق ومساحة واسعة أما التاون هاوس فتمتد على طابق أو طابقين بمساحة محدودة.
أين تقع أفضل عقارات التاون هاوس في تركيا؟
تنتشر شقق التاون هاوس في عدة مدن تركيا مثل:
إسطنبول.
أنطاليا.
طرابزون.
سكاريا.
بورصة.
ما هي أسعار عقارات التاون هاوس؟
تختلف أسعار عقارات التاون هاوس في تركيا وفقاً لعدة عوامل هي:
المواصفات التي تتمتع بها شقة التاون هاوس.
مساحة الشقة.
الموقع والمدينة المتواجدة فيها.
المحيط بمعنى أقرب المراكز الخدمية وشبكات المواصلات.
جودة البناء والمواد المستخدمة.
عموماً يُمكننا القول إن أسعار شقق التاون هاوس في تركيا تتراوح بين 146 ألف دولار و12 مليون دولار.
نصائح عند شراء عقارات التاون هاوس:
التواصل مع شركة عقارية في تركيا ذات سمعة طيّبة.
يهدف المستشار العقاري إلى مساعدة العميل في العثور على طلبه.
وتقديم مجموعة من الخيارات ضمن أفضل المناطق والمدن في تركيا
كما تتمثل مهامه الأخرى بالحصول على أكبر نسبة حسم من الشركة الإنشائية أو البائع.
بالإضافة للكشف عن الوضع القانوني لشقة التاون هاوس من ناحية توفر تراخيص البناء والطابو.
تسيير معاملة نقل الملكية العقارية في تركيا وصولاً لاستخراج وثيقة الطابو العقاري.
تقديم خدمات ما بعد البيع وإدارة الممتلكات من ناحية توصيل اشتراكات المرافق الخاصة والتأثيث أو التأجير أو إعادة البيع.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )