عوامل الجذب العقاري لمنطقة عمرانية في إسطنبول
- تركيا شقة الأحلام
- 15 أغسطس 2023
- 4 دقيقة قراءة
تشكّل عمرانية إحدى مناطق الجذب العقاري والاستثماري في إسطنبول بسبب المزايا التي تتمتع بها من موقع وجودة بناء وقوة بنيتها التحتية وشوارعها العريضة والاهتمام الحكومي البارز بها والذي نشط عبر عدة مشاريع إنمائية وحيوية فيها خلال السنوات الأخيرة.
جدول المحتوى:
الموقع العام لمنطقة عُمرانية في إسطنبول:
تقع منطقة عُمرانية في الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول بالقرب من ضفاف مضيق البوسفور غرباً وشواطئ بحر مرمرة جنوباً ويحيط بها كلاً من مناطق "أسكودار، بيكوز، كادي كوي، كارتال، بنديك"
الطبيعة بمنطقة عُمرانية في إسطنبول:
تسيطر على عُمرانية الطبيعة التي تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر فإذا كان مضيق البوسفور وبحر مرمرة يقتربان من عُمرانية غرباً وجنوباً فإن غابات بيكوز وآيدوس يحيطان بها في الشمال والشمال الشرقي مما أكسبها أجواءً مفعمة بالأكسجين والطقس المعتدل والمناخ المميز صيفاً وشتاءً عدا عن عوامل الترفيه والاستجمام التي تضمها عمرانية بفضل طبيعتها.
البنى التحتية لمنطقة عُمرانية في إسطنبول:
تمتاز البنية التحتية لمنطقة عمرانية من طرقات معبّدة وشوارع عريضة وخطوط ذهاب وإياب وحدائق ومباني حكومية وخاصة ومؤسسات طبية وتعليمية وترفيهية بالحداثة والتطور والتجديد الدائم بالإضافة لإنشاء المزيد من المباني والبرجيات فيها بما يتوافق مع أنظمة البناء العالمية، ولا يمكن أن نتجاوز الحديث عن أهمية شبكة المواصلات العامة
في عُمرانية والتي تساهم في ربط المنطقة بمناطق إسطنبول الأخرى الآسيوية والأوروبية ولاسيما خطوط مترو الأنفاق المتعددة فيها.
السكن في منطقة عُمرانية في إسطنبول:
يؤدي موقع عُمرانية دوراً كبيراً في جذب الراغبين بالحصول على شقة في عمرانية من أجل السكن بالإضافة لحداثة المباني وتطورها واحتوائها على العديد من أنظمة البناء العالمية فضلاً عن كونها مقاومة للزلازل والهزّات الأرضية بسبب تضمينها موانع زلزالية خاصةً مباني المجمعات السكنية والتجارية الحديثة، إلى جانب تنوع الخيارات السكنية والاستثمارية فيها وتوفر الكثير من المساحات والأنماط المناسبة لجميع أنواع الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، وتوفير مجموعة واسعة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية داخل هذه المشاريع مما يغنيهم عن الخروج من المجمع السكني للحصول على متطلباتهم من مسابح وحمامات تركية وغرف ساونا وملاعب رياضية وملاعب أطفال وقاعات للمناسبات وللألعاب ومحلات تجارية وغيرها، عدا عن تضمين بعضها مزايا تكنولوجيا كتقنية المنزل الذكي.
أهم أحياء منطقة عُمرانية في إسطنبول:
تبلغ مساحة عمرانية 22 كم ويصل عدد سكانها إلى 650 ألف نسمة وتضم 14 حيّاً أهمها:
حي عمرانية
حي آتاشهير
حي ألميداغ
حي بيوك تشامليجا
حي تشاكماك
حي دوملو بينار
حي تشامليك
حي أتاكينت
حي أتاتورك
حي ألتن شهير
حي آدم ياووز
وغيرها من الأحياء الراقية والمتميزة بسهولة الوصول إليها وتوفر كافة الخدمات الأساسية فيها.
حي آتاشهير بمنطقة عُمرانية في إسطنبول:
يشكل حيّ آتاشهير أحد أهم أحياء منطقة عمرانية بسبب اتساع مساحته النسبية وشوارعه العريضة والتنظيم الطرقي وحداثة المباني والأبراج التي يضمه وموقعه عند تقاطع سير وعقدة مواصلات مهمة تربطه مع باقي مناطق إسطنبول، وهذا ما يعلل اختياره من قبل الحكومة التركية ليكون مقراً لمركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي الإسلامي.
مركز إسطنبول للتمويل الدولي في آتاشهير عُمرانية:
افتتحت المرحلة الأولى من مركز إسطنبول للتمويل الدولي في نيسان/أبريل 2023 بحضور الرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" ويهدف المركز إلى تحويل إسطنبول خاصةً وتركيا عموماً إلى عاصمة دولية للتمويل تربط بين آسيا وأوروبا وأفريقيا عبر جذب كبرى المؤسسات المالية التركية والدولية إليه وتنشيط الحركة المالية فيه.
يستحوذ مشروع مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي على مساحة إنشائية تصل إلى ثلاثة ملايين و200 ألف متر مربع ومن المُتوقع أن يتحاوز الحجم المالي للمشروع 3 مليارات ليرة تركية.
يتألف مشروع مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي من 4 مناطق وسيكون هُناك مؤسسات خاصة ومؤسسات تدقيق وبنوك ومباني تابعة للمركز المالي نفسه، فضلاً عن توفر مساكن وقاعات للمؤتمرات ومركز ثقافي وفنادق ومراكز تسوق ومدارس ومساجد ومركز شرطة ومراكز إطفاء.
وسيضم المركز أصول اقتصادية ضخمة مع حياة عملية وتجارية حتى في مرحلته الأول ومن المتوقع أن يتداول في مركز إسطنبول المالي يومياً 90 ألف شخص وسيحتضن أيضاً 11 ألف مُقيم و50 ألف موظف وسيزوره يومياً 25 ألف شخص.
ومن المُنتظر أن يوفر مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي قرابة 150 ألف فرصة عمل وسيعمل على خلق اقتصاد خاص ببيئته الثقافية والاجتماعية والمالية، ويتم العمل أيضاً على تجهيز محطتي مترو أنفاق مخصصتان لتخديم المركز المالي ونقل الموظفين والزوار منه وإليه.
وقد ارتفعت قيمة مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي حوالي 800 مليون ليرة تركية بغضون 15 شهراً وهذا يتوافق مع زيادة تُقارب 30% في عام ونصف ويتوقع الخبراء الاقتصاديون أن يكتسب المركز 50% قيمة في عامين فقط.
عوامل الاستقطاب العقاري والاستثماري في عُمرانية:
موقع استثنائي في إسطنبول الآسيوية يجمع بين الطبيعة الساحرة والأصالة العمرانية.
بنى تحتية مميزة تساهم في اختيار عمرانية منطقة للسكن والعيش فيها.
خيارات سكنية واسعة تتلاءم مع جميع طلبات الشراء وعدد أفراد الأسرة.
طابع استثماري بسبب المزايا التي تتمتع بها عمرانية فضلاً عن افتتاح مركز إسطنبول للتمويل المالي الذي سيرسخ هذا الطابع
قرب عُمرانية نسبياً من مطار صبيحة غوكشن الدولي
توسط عمرانية لطريقي المدينة السريعين E-5 و E-80
توسط عمرانية لجسري البوسفور الأول والثاني واقترابها في إسطنبول الأوروبية.
شبكات مواصلات واسعة تحظى بها منطقة عمرانية لاسيما خطوط المترو
اقتراب عمرانية من وسيلة النقل الميتروبوس وكذلك الحافلات البحرية في كلٍ من أسكودار وكادي كوي.
غنى المنطقة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية إلى جانب احاطتها بالمباني والمعالم التاريخية والأثرية.
منطقة أبراج مميزة تكسبها إطلالات واسعة على بحر مرمرة ومضيق البوسفور والغابات الآسيوية.
ارتفاع أسعار عُمرانية في السنوات الخمس الأخيرة تأثراً بعدة عوامل أبرزها افتتاح مركز إسطنبول المالي فيها ما يعني زيادة كبيرة في قيمتها الاستثمارية.
شبكة مشاريع تركيا شقة الأحلام في منطقة عمرانية:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
تعليقات