أصدر قسم التقييم العقاري في المديرية العامة للسجل العقاري التابع لوزارة البيئة والتمدن في تركيا قراراً حول تقرير التقييم العقاري وإجراءاته والمبادئ ذات الصلة.
ونص القرار الذي دخل حيّز التنفيذ يوم أمس الإثنين 20 أيلول/ سبتمبر الجاري على أن إعداد واعتماد وتقديم تقارير التقييم العقاري سيتحول من المؤسسات المُعتمدة إلى مديرية السجل العقاري، ويأتي ذلك بهدف تلافي الوقوع في أي أخطاء مُحتملة عند إعداد التقرير.
وتضمن القرار إضافة رابط لموقع إلكتروني مُخصص لتقديم طلبات التقييم العقاري التي تشمل الأجانب الراغبين بشراء العقارات التركية
وفي حال كان مشتري العقار تركي الجنسية يمكنه طلب تقرير التقييم العقاري من خلال الاتصال بالرقم 181، وبعد دفع رسوم التقييم العقاري من قبل الشخص المعني يبدأ العمل على إعداد التقرير في نفس اليوم ويمكن تتبع مراحل سيره عبر موقع ونظام "ويب طابو" من خلال الدخول إلى النظام بواسطة رقم الإقامة وشيفرة E-Devlet وبعدها تقديم طلب وعرض ومتابعة التقرير.
وفي حال ورود خطأ ما أثناء تقديم طلب الحصول على التقرير العقاري يمكن إجراء التصحيح على الملف 3 مرات ولا يمكن للأشخاص غير المعنيين بتقديم طلب تصحيح القيمة المُحددة في تقرير التقييم أو الاعتراض عليه.
أما إذا استخدام أكثر من طريقة في دراسة التقييم العقاري يتم توضيح التسوية في التقرير، وبالنسبة للعقارات قيد الإنشاء (غير المكتملة) فيُذكر في التقرير الحد الذي وصلت إليه أعمال البناء، ويتم تضمين جدول الحالة في التقرير.
وإذا كان هُناك فرق بين الوضع القانوني للعقار الخاضع للتقييم والوضع الفعلي فهُنا يتم قياس التناقضات وعرضها في المشروع المعماري، كما يجب ارفاق 3 صور خارجية للعقار مجتمعة بصورة واحدة على الأقل أثناء تقديم طلب للحصول على تقرير التقييم العقاري.
وعقب انتهاء القسم المُختص في مديرية الطابو من إعداد التقرير يتم إرساله لمُقدم الطلب وفي حال اكتشاف أي خطأ يحق للشخص المعني طلب تصحيح ذلك الخطأ عبر Web Land Registry
قرار قسم التقييم العقاري في مديرية الطابو التركية
الهدف من القرار التركي الجديد
ويأتي هذا الإجراء الجديد من قبل وزارة البيئة والتمدن التركية بعد كثرة الأقاويل حول وجود تلاعب من قبل بعض الشركات المعنية بتقديم تقارير التقييم العقاري وخاصةً عند القيام بشراء عقار بغرض الحصول على الجنسية التركية، ويتم التلاعب من خلال تدوين أرقام أعلى من قيمة العقار الحقيقية بحيث تتجاوز القيمة المدونة مبلغ 250 ألف دولار في وقت قد لا تصل قيمة العقار إلى 200 ألف دولار، الأمر الذي اضطر الجهات الحكومية للتدخل وفرض طلب الحصول على الجنسية التركية عبر مديرية الطابو والمسح العقارية التركية منعاً لحدوث أي إشكال قانوني قد يظهر لدى الجهات المختصة ويحرم المستثمر من حقه في الحصول على الجنسية التركية وفق الأنظمة والقوانين المرعية في البلاد
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: