دخلنا في الثلث الثاني من الربع الرابع من العام 2022 والذي يبدأ من شهر تشرين الأول/أكتوبر وينتهي في آخر أيام العام الجاري بتاريخ 31/12/2022.
ووصف خبراء عقاريون بأن هذه المُدة التي تبقى منها حوالي 60 يوماً بـ "الفترة الذهبية" لشراء العقارات التركية خصوصاً ما إذا كان الغرض من الشراء هو الاستثمار العقاري.
والمُتابع لأحوال السوق العقاري يرى وبحسبة بسيطة ارتفاع أسعار العقارات التركية بين الربع الرابع من العام 2021 والربع الرابع من العام 2022 والتي تجاوزت في بعض مناطق البلاد 180%.
ويأتي ارتفاع أسعار العقارات التركية بسبب عدة أسباب نذكر منها:
-انخفاض قيمة الليرة التركية.
-وباء كورونا.
-ارتفاع أسعار مواد البناء.
-ارتفاع مؤشر أسعار المُستهلك (التضخم).
-الحرب الروسية الأوكرانية.
هذا ومازال مؤشر أسعار العقارات يرتفع بشكل شهري وربع سنوي ونصف سنوي وسنوي بسبب الأسباب المذكورة أعلاه والتي ألقت بظلالها على كامل العام 2022، إلا أن بعض هذه العوامل من الممكن أن يقل تأثيرها في العام المُقبل بسبب تجاوز العالم وباء كورونا إلى حدٍ بعيد وتوقعات بانخفاض مؤشر التضخم في البلاد بدءً من شهر كانون الأول/ديسمبر القادم على أن يتم الشعور الفعلي بهذا الانخفاض في النصف الثاني من العام 2023.
وبنفس الوقت فإن خبراء العقار في تركيا ينصحون بزيادة رتم الاستثمار العقاري في الربع الرابع من العام 2023 وذلك لعدة أسباب من شأنها أن تُحقق لهم نجاحات استثمارية كبيرة وغير مُتوقعة في الأشهر القليلة القادمة وهي:
-بعد حوالي شهرين سنختتم العام 2022 ونبدأ بالعام 2023 وهو العام المُنتظر في تركيا وهو "رؤية تركيا 2023" وعام افتتاح أكبر المشاريع والبدء بمشاريع أخرى كون الوصول إليه يعني الوصول إلى مئوية تأسيس الجمهورية التركية، حيث تعدّ الحكومة التركية العديد من المشاريع الاقتصادية التي من شأنها أن تلقى بظلالها إيجاباً على واقع الاستثمار في تركيا.
-سيشهد مطلع العام 2023 افتتاح مركز إسطنبول للتمويل الدولي في منطقة آتاشهير التابعة لقضاء عُمرانية في الشطر الآسيوي لمدينة إسطنبول والذي سيحول إسطنبول إلى عاصمة عالمية للتمويل الدولي الأمر الذي سيدفع عجلة الاستثمار لاسيما الاستثمار العقاري وسيرفع من أسعار العقارات في عموم البلاد.
-إذا كان مركز إسطنبول الدولي سيزين إسطنبول الآسيوية فإن البدء بمشروع قناة إسطنبول المائية سيزين الطرف الأوروبي من المدينة وسيزيد بلا شك من أسعار المناطق المُحيطة بمشروع القناة والتي زادت بالأساس منذ إعلان وضع حجر الأساس للقناة وجسورها منتصف العام الماضي.
-بدء توافد الأوروبيين إلى تركيا للاستقرار فيها والفرار من الأيام القارصة والمُظلمة التي ستعيشها أوروبا بالشتاء بسبب قطع إمدادات الغاز الروسي عن أوروبا في الوقت الذي تعيش فيه تركيا أماناً في الطاقة بل سيتم تحويلها إلى مركز إقليمي لتوزيع الغاز الروسي، وهذا الأمر سيؤدي لزيادة طلب العقارات التركية من جانب الأوروبيين وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير وملفت ما يعني تحقيق أرباح استثمارية ومرضية للمستثمرين العرب والأجانب في تركيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: