ما هي أنواع العقارات في تركيا؟

يعتبر تعدد أنواع العقارات في تركيا ميزة مُهمة جداً بالنسبة للراغبين بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا، حيث تُغطي العقارات في تركيا كافة الأهداف الاستثمارية السياحية والسكنية والتجارية والصناعة.

ويجب على المُهتم بشراء عقار في تركيا أن يتعرف على هذه الاختلافات ليطلع أكثر على ظروف السوق العقاري في تركيا، ويُطلق مُصطلح العقار على الممتلكات الثابتة غير المنقولة مثل الأراضي والمباني.

أنواع العقارات في تركيا

-عقارات سكنية: شقق، فيلات، فصور، شاليهات.

-عقارات صناعية: مصانع، مخازن.

-عقارات تجارية: مباني إدارية، مراكز تجارية، محلات.

-عقارات زراعية: مزارع، بساتين، أحواش.

العقارات السكنية

شقق عادية:

هي عبارة عن منازل وبيوت موجودة ضمن مباني مُستقلة في الأحياء والأزقة الشعبية.

شقق حديثة:

تتواجد ضمن المُجمعات السكنية المُشيدة بمعايير بناء قياسية، حيث توفر العديد من الخدمات لاسيما الأنظمة الأمنية والاستقبال والتنظيف وعوامل الترفيه من ملاعب رياضية ومسابح وحمامات تركية وغُرف ساونا وبخار وملاعب أطفال وقاعات المناسبات والاجتماعات والمطاعم والمقاهي، ومنها من يقدم أيضاً خدماتٍ تكنولوجية مثل نظام المنزل الذكي.

فلل عادية:

تكون موجودة غالباً في المناطق النائية والريفية والبعيدة عن مراكز المدينة بالقرب من الغابات والبحار.

مجمعات فلل:

تُقبل بعض شركات الإنشاء على بناء "مجمعات فلل" بتصميم واحدة مُشكلةً لوحة فنية وغالباً ما تتشارك كل مجموعة فلل مع مدخل ومسبح ومرآب واحد، وتختار شركة البناء مواقع مميزة بحيث تكون على مقربة من مراكز المُدن وفي نفس الوقت قريبة من البحار والغابات لإكسابها الأجواء الطبيعية.

بنتهاوس:

هي نوع حديث من الشقق وتكون موجودة عادةً في المباني الكبيرة وناطحات السحاب أعلى من جميع المباني المُحيطة، وتتميز بالمساحة الكبيرة على كامل الطابق وجدران المنزل الخارجية غالباً ما تكون زجاجية ليكسبها إطلالات بانوارمية ساحرة من زوايا مُختلفة وتصنف من بين الشقق باهظة الثمن والفاخرة لأبعد الحدود ومن كل النواحي لاسيما جودة البناء والمواد المُستخدمة.

شقق دبلوكس:

تتكون الشقة الواحدة الواحدة من طابقين يصل بينهما درج داخلي وتتميز الشقة بتعدد الحمامات والمطابخ والصالات فيها وتتناسب مع الأسر الكبيرة، وتشبه إلى حد ما الفلل الصغيرة.

شقق تربلكس:

هي عبارة عن شقة واحدة مكونة من ثلاث طوابق لتكون أشبه ببناء مستقل أو فيلا ويتم التنقل بين الطوابق عبر سلالم داخلية وتمتاز أيضاً بكثرة الغرف والصالات والحمامات والمطابخ وخيار أمثل للأسر المكونة من 10 أشخاص وأكثر.

شقق الاستديو:

تتكون الشقة من غرفة واحدة فقط مع مطبخ مفتوح عليها ويمكن أن تتقسم إلى أركان "سرير للنوم، طقم كنب للجلوس، مطبخ" وتعتبر خيار مميزاً لطلاب الجامعات وتصلح لشخص واحد أو شخصان على أبعد تقدير.

العقارات التجارية

المتاجر والمحلات:

تعتبر الخيار الأمثل للراغبين بافتتاح مراكز لبيع المواد الغذائية أو بيع مواد الدهان ومستلزمات البناء، كما يُمكن أن تشمل عشرات الاختصاصات الأخرى مثل محلات الحلاقة النسائية أو الرجالية وبيع الملابس والأحذية وغيرها، ويمكن أن تكون تلك المحلات مستقلة مفتوحة على الشوارع والأحياء ضمن أبنية أو مجمعات سكنية، ويمكن أن تتواجد أيضاً داخل المولات ومراكز التسوق الكبيرة.

المكاتب:

هناك أنواع من العقارات تحمل اسم "أوفيس"، وعقارات أخرى تحمل اسم "هوم أوفيس"، الأوفيس يعني المكتب وهو عبارة عن عقار يتموضع ضمن بناء مستقل أو مجمع مكاتب ويصلح للأعمال التجارية كمكاتب مُحاماة والمكاتب العقارية وغيرها، أما الهوم أوفيس ويعني مكتب منزلي فتصميمه يسمح ليكون مكتباً أو منزلاً ويصلح لكلاهما، ولكن ننصح باستخدام كمكتب في حال كان البناء مخصص للمكاتب التجارية.

الشركات:

مثل شركات الاستيراد والتصدير والشركات العقارية وشركات التأمين، ويمكن أن تكون ضمن بناء شركات متعددة أو بناء كامل لشركة واحدة وذلك يعود لحسب حجم أعمال الشركة وضخامتها.

فنادق:

يلجأ المُستثمر أحياناً إلى خيار استملاك فندق كامل وتوفير غرف وأجنحة فندقية للزبائن بنفس الأنظمة المُتبعة في الفنادق مع توفير خدمات فندقية بتصنيفات مُختلف: "نجمتين، 3 نجوم، 4 نجوم، 5 نجوم".

المطاعم والمقاهي:

تنتشر في كل مناطق إسطنبول وغالباً ما تتواجد في الأماكن السياحية بكثرة، ويمكن أن تكون على الشوارع العامة أو ضمن مراكز التسوق في الأماكن المُخصصة لها.

المدارس والهيئات التعليمية:

هي نوع آخر من أنواع العقارات تُخصص للقيام بأنشطة الترفيه وتحمل رخصة حكومية بذلك، وتكثر المدارس الخاصة والعربية والدولية التي تأخذ من إسطنبول مقراً لها، عدا عن الهيئات والمراكز التعليمية الأخرى لاسيما معاهد اللغات ومراكز التدريب.