يعتبر تعدد أنواع العقارات في تركيا ميزة مُهمة جداً بالنسبة للراغبين بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا، حيث تُغطي العقارات في تركيا كافة الأهداف الاستثمارية السياحية والسكنية والتجارية والصناعة.
ويجب على المُهتم بشراء عقار في تركيا أن يتعرف على هذه الاختلافات ليطلع أكثر على ظروف السوق العقاري في تركيا، ويُطلق مُصطلح العقار على الممتلكات الثابتة غير المنقولة مثل الأراضي والمباني.
جدول المحتوى:
أنواع العقارات في تركيا:
تنقسم العقارات في تركيا إلى عدة أنواع هي:
عقارات سكنية: شقق، فيلات، فصور، شاليهات.
عقارات صناعية: مصانع، مخازن.
عقارات تجارية: مباني إدارية، مراكز تجارية، محلات.
أراضي: زراعية، إعمارية
1-العقارات السكنية:
تنقسم العقارات السكنية في تركيا إلى عدة أنواع هي:
الشقق :
يمكن أن تتواجد الشقق في تركيا في إحدى المكانيين التاليين:
شقق عادية: هي عبارة عن منازل وبيوت موجودة ضمن مباني مُستقلة في الأحياء والأزقة الشعبية.
شقق حديثة: تتواجد ضمن المُجمعات السكنية المُشيدة بمعايير بناء قياسية.
توفر الشقق الحديثة العديد من الخدمات لاسيما الأنظمة الأمنية والاستقبال والتنظيف وعوامل الترفيه
من ملاعب رياضية ومسابح وحمامات تركية وغُرف ساونا وبخار وملاعب أطفال وقاعات المناسبات والاجتماعات والمطاعم والمقاهي.
ومنها من يقدم أيضاً خدماتٍ تكنولوجية مثل نظام المنزل الذكي.
الفلل:
يُمكن أن تكون فلل مستقلة أو مجمع فلل
ذات تصاميم مميزة وواجهات رخامية أو خشبية أو زجاجية خارجية.
وتُعرف بجودة بنائها المرتفعة وتشطيباتها المتنقة.
فضلاً عن مواقعها المميزة على الشواطئ البحرية أو الغابات.
تحتوي الفلل عادةً على شرفات وتراسات لإطلالات واسعة على المحيط.
تتألف الفلل من طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة.
وذات مساحات واسعة وتتألف من عدة غرف وصالات وحمامات ومطابخ.
تتضمن مجمعات الفلل في تركيا مجموعة من الخدمات الإجتماعية والأمنية والترفيهية.
شقق الهوم أوفيس:
عبارة عن شقق تتناسب أن تكون سكنية أو تجارية.
بمعنى أنه يمكن تخصيصها كمنزل أو مكتب أو كلاهما معاً.
عادةً ما تكون شقق الهوم أوفيس محدودة المساحة ومفتوحة
دون تقسيمات لتمكن المستثمر من تقسيمها وفق هوية شركته.
شقق دبلوكس:
تتكون شقة الدوبلكس من طابقين
يصل بينهما سُلّم داخلي أو مصعد.
وتتميز الشقة بتعدد الحمامات والمطابخ والصالات فيها.
وتتناسب مع الأسر الكبيرة.
وتشبه إلى حد ما الفلل الصغيرة.
شقق تريبلكس:
هي عبارة عن شقة واحدة مكونة من ثلاث طوابق لتكون أشبه ببناء مستقل أو فيلا
ويتم التنقل بين الطوابق عبر سلالم داخلية أو مصاعد.
وتمتاز أيضاً بكثرة الغرف والصالات والحمامات والمطابخ.
وتعتبر خياراً أمثل للأسر المكونة من 10 أشخاص وأكثر.
شقق اللوفت:
شقق اللوفت مبينة على الطراز الأمريكي
تتكون من صالة واسعة ومفتوحة ذات سقف عالي
ونوافذ ضخمة تمتد على كامل الجدار الخارجي تقريباً.
بالإضافة إلى نصف طابق علوي يكشف الصالة الرئيسية للشقة
بنتهاوس:
هي نوع حديث من الشقق بل أفخر أنواع الشقق على الإطلاق.
وتكون موجودة عادةً في المباني الكبيرة وناطحات السحاب
أعلى من جميع المباني المُحيطة
وتتميز بالمساحة الكبيرة على كامل الطابق وجدران المنزل الخارجية.
غالباً ما تكون زجاجية ليكسبها إطلالات بانوارمية ساحرة من زوايا مُختلفة.
وتصنف من بين الشقق باهظة الثمن والفاخرة لأبعد الحدود ومن كل النواحي.
لاسيما جودة البناء والمواد المُستخدمة.
2-العقارات التجارية:
تنقسم العقارات التجارية بدورها إلى عدة أنواع:
المتاجر والمحلات:
تعتبر الخيار الأمثل للراغبين بافتتاح مراكز لبيع المواد الغذائية أو بيع مواد الدهان ومستلزمات البناء،
كما يُمكن أن تشمل عشرات الاختصاصات الأخرى مثل محلات الحلاقة النسائية أو الرجالية وبيع الملابس والأحذية وغيرها،
وقد تكون تلك المحلات مستقلة مفتوحة على الشوارع والأحياء ضمن أبنية أو مجمعات سكنية.
أو داخل المولات ومراكز التسوق الكبيرة.
المكاتب:
هناك أنواع من العقارات تحمل اسم "أوفيس"، وعقارات أخرى تحمل اسم "هوم أوفيس".
الأوفيس يعني المكتب وهو عبارة عن عقار يتموضع ضمن بناء مستقل أو مجمع مكاتب
ويصلح للأعمال التجارية كمكاتب مُحاماة والمكاتب العقارية وغيرها.
أما الهوم أوفيس ويعني مكتب منزلي فتصميمه يسمح ليكون مكتباً أو منزلاً ويصلح لكلاهما.
ولكن ننصح باستخدام كمكتب في حال كان البناء مخصص للمكاتب التجارية.
الشركات:
مثل شركات الاستيراد والتصدير والشركات العقارية وشركات التأمين.
ويمكن أن تكون ضمن بناء شركات متعددة أو بناء كامل لشركة واحدة
وذلك يعود لحسب حجم أعمال الشركة وضخامتها.
فنادق:
يلجأ المُستثمر أحياناً إلى خيار استملاك فندق كامل.
وتوفير غرف وأجنحة فندقية للزبائن بنفس الأنظمة المُتبعة في الفنادق
مع توفير خدمات فندقية بتصنيفات مُختلف: "نجمتين، 3 نجوم، 4 نجوم، 5 نجوم".
المطاعم والمقاهي:
تنتشر في كل مناطق إسطنبول
وغالباً ما تتواجد في الأماكن السياحية بكثرة،
ويمكن أن تكون على الشوارع العامة.
أو ضمن مراكز التسوق في الأماكن المُخصصة لها.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )