التحول الحضري في تركيا

تهدف تركيا من خلال مشاريع التحول الحضري للحد من الأبنية المُخالفة، وتخفيض نسب الأضرار التي قد تحدثها الكوارث الطبيعية المحتملة.

بالإضافة لتحديد العقارات التركية المعرضة لخطر الكوارث وإعادة تأهيلها وتحويلها لعقارات سكنية آمنة ومقاومة، وكانت تركيا قد بدأت بمشاريع التحويل الحضري في العام 2012.

جدول المحتوى:

مشاريع التحول الحضري في تركيا

الأهداف الاجتماعية والاقتصادية

الأهداف البيئية

المناطق المستهدفة في التحول الحضري في تركيا

المناطق المخطط أن تشملها مشاريع التحول الحضري

الدعم الحكومي لمشاريع التحول الحضري في تركيا

مشاريع التحول الحضري في تركيا:

تشمل مشاريع التحول الحضري في تركيا العقارات السكنية والتجارية والثقافية والسياحية.
بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات والمباني الحكومية والمساجد والكنائس.
وتهدف تلك المشاريع أيضاً الحفاظ على الهوية التاريخية والثقافية للمعالم السياحية.
ومن أبرز مشاريع التحول الحضري في إسطنبول نذكر:
مشاريع تبة أوستو في كوتشوك تشكمجة
مشروع باشاك شهير الذي تنفذه شركة توكي الإنشائية التركية
مشروع صولو كوله في الفاتح
مشروع توركوت ريس المؤلف من 282 شقة في أسنيورت
مشاريع مناطق الطرف الآسيوي لمدينة إسطنبول
مثل مشاريع فكر تبه، كادي كوي، كارتال، أسكودار تمتد على مساحة 134 هكتار.
مشاريع ترميم المباني القديمة والمُنشآت السياحية مثل برج غلطة التاريخي.
مشاريع معالجة الآثار العمرانية التي أحدثتها الزلازل الأخيرة مثل ترميم مسجد السلطان مهرمة في منطقة الفاتح

الأهداف الاجتماعية والاقتصادية:

يهدف مشروع التحول في تركيا
والتي تتجاوز تكاليفه 400 مليار دولار.
إلى تحسين الشكل الهندسي للمُدن
والقضاء على مشكلاتها الاقتصادية والاجتماعية.
بالإضافة لرفع مستوى الترفيه وجودة المعيشة.

الأهداف البيئية:

إن سياسة هدم ملايين المباني المخالفة وغير المقاومة للزلازل.
ثم إعادة بنائها وفق طرق معمارية حديثة تتضمن أسس قوية وسليمة وأكثر متانة.
مع إزالة جميع الأحياء العشوائية المخالفة لقوانين البناء يؤدي لتخفيف الضغط على المناطق السكنية.
عبر إنشاء أحياء ومناطق جديدة كليّاً وبيئة سكنية آمنة وصحية صديقة للبيئة ومحافظة عليها.

المناطق المستهدفة في التحول الحضري في تركيا:

بحسب المصادر الرسمية التركية فإن خطط التحول الحضاري.
شملت حوالي 1.5 مليون بناء في مدينة إسطنبول لوحدها.
وتهدف المشاريع إلى تخفيض الضغط السكاني عن المناطق المركزية القريبة من البوسفور.
ما يؤدي إلى التوسع في إنشاء مدن متطورة عبر بناء عقارات حديثة وفق معايير السلامة.
في مناطق مثل باشاك شهير، أتاكينت، بهشة شهير.

المناطق المخطط أن تشملها مشاريع التحول الحضري:

سيجري تطبيق التحول الحضري في تركيا على المناطق المحددة من قبل الحكومة التركية.
على أنها مناطق خطرة من الدرجة الأولى والثانية.
ووفقاً للإحصائيات الرسمية الصادرة عن وزارة البيئة التركية فإن هناك 20 مليون بناء في تركيا ضمن دائرة الخطر.
من بينها 6.7 مليون منزل في حالة متوسطة تحتاج عمليات تجديد فقط.
بالإضافة إلى 1.5 مليون منزل غير قابلة للسكن وتحتاج تحويل حضاري عاجل.
أما المدن والولايات التركية التي تشملها مشاريع التحول الحضاري هي:
أرضروم، إسطنبول، أنقرة، بورصة، إزمير، ديار بكر، أضنة، فيون قرة حصار.
آغري، أماسيا، أيدين، بالكسير، بيليجيك، بيتليس، بولو، بورصة، تشاناكالي، دينيزلي.
دوزجة، أدرنة، آلازيغ، غازي عنتاب، هكاري، هاتاي، كهرمان مرعش، كيركالي.
كيرشهير، كوجالي، ملاطية، نوشهير، سامسون، سينوب، تيكرداغ، تونجلي، فان.

الدعم الحكومي لمشاريع التحول الحضري في تركيا:

صدر القانون رقم 6303 في العام 2012 بخصوص تجديد المباني المعرضة لخطر الكوارث الطبيعية.
وبدأت مشاريع التحول الحضري في كافة المدن التركية بدعم حكومي.
يتمثل بتخفيض الفوائد والمساعدة في الإيجار والإعفاء من بعض الرسوم لملاط العقارات الداخلة في مشاريع التحول الحضري.
كما تشمل المنح الحكومية في إطار التحول الحضري إمكانية الحصول على قروض وتمويل عقاري.
إذ سيتم تقديم منحة بقيمة 700 ألف ليرة تركية، وقرض بقيمة 700 ألف ليرة تركية.
للراغبين في إعادة بناء منازلهم في إسطنبول ضمن مشروع التحول الحضري العمراني الممول 50% من الحكومة التركية.
أما العقارات التجارية في تركيا فتخضع لعملية التحويل الحضري مع توفير منحة تصل إلى 350 ألف ليرة تركية وقرض بقيمة 350 ألف ليرة.
وسوف يتمكن المستأجرون أيضاً في المناطق التي تشملها مشاريع التجول الحضري الحصول على دعم إيجاري مجاني بقيمة 100 ألف ليرة تركية.
وإذا كان صاحب العقار يعيش في المنزل الذي سيتم تحويله سيستفيد من دعم لمرة واحدة بقيمة 100 ألف ليرة تركية.
كما تقدم الحكومة التركية دعماً لإيجار مقدم في أساس الولاياتـ وتتكفل بسداد مبلغ 5500 ليرة تركية كمساعدة إيجار لمدة 18 شهر في الأبنية المعرضة للخطر تصل إلى 48 شهر.