top of page

أبرز أحياء وطرق كوتشوك تشكمجة ومزاياها السكنية والاستثمارية

تاريخ التحديث: ٤ نوفمبر ٢٠٢٣


مزايا كوتشوك تشكمجة

تشكل منطقة كوتشوك تشكمجة إحدى أهم وأبرز المناطق العقارية في إسطنبولوتركيا بشكلٍ عام ذات السمات السكنية العائلية والاستثمارية بنفس الوقت، بفضل موقعها وطبيعتها والمشاريع الإنمائية المحيطة بها.


جدول المحتوى:


الموقع العام لمنطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول:


تقع منطقة كوتشوك تشكمجة في الشق الأوروبي لمدينة إسطنبول ويحيط بها كلاً من:

  • بحيرة كوتشوك تشكمجة غرباً

  • طريق E-80 الدولي ومنطقة باشاك شهير شمالاً

  • طريق باسن إكسبريس ومنطقة بغجلار شرقاً

  • طريق E-5 السريع ومنطقة بكركوي وبحر مرمرة جنوباً


تبعد كوتشوك تشكمجة عن مراكز مدينة إسطنبول حوالي 20 دقيقة بالميتروبوس وعن مطار إسطنبول الدولي قرابة 40 دقيقة بالسيارة



أبرز أحياء وطرق منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول:


تحتضن منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول الأوروبية 21 حياً هي:

  1. ATAKENTأتاكينت

  2. ATATÜRKأتاتورك

  3. BEŞYOLبيشيول

  4. CENNETجنّات

  5. CUMHURİYETجمهوريات

  6. FATİHفاتح

  7. FEVZI ÇAKMAKفيفزي تشاكماك

  8. GÜLTEPEغول تبيه

  9. HALKALI هالكالي

  10. İNÖNÜإينونو

  11. İSTASYONاستاسيون

  12. KANARYAكناريا

  13. KARTALTEPEكارتال تبيه

  14. KEMALPAŞAكمال باشا

  15. MEHMET AKİFمحمد عاكف

  16. SÖĞÜTLÜÇEŞMEسواتتششمه

  17. SULTANMURATسلطان مراد

  18. TEVFİKBEYتوفيق بيه

  19. YARIMBURGAZيامير بورغاز

  20. YENİMAHALLEيني محلة YEŞİLOVAيشيلوفا


موقع كوتشوك تشكمجة

حي هالكالي السكني:


يصنف كثاني أكبر حي في كوتشوك تشكمجة بعد حي أتاكينت يبلغ عدد سكانه وفقاً للإحصائيات الأخيرة الصادرة عن دائرة النفوس التركية 77 ألف 648 نسمة، يتوسط منطقة كوتشوك تشكمجة تقريباً ويلامس بحيرة كوتشوك تشكمجة غرباً وطريق E-80 شمالاً


المزايا السكنية لحي هالكالي في كوتشوك تشكمجة:


يتسم حي هالكالي بالسمات السكنية للأسباب التالية:

  • بنى تحتية خدمية محدثة على الدوام من مستشفيات ومدارس وجامعات ومولات.

  • يلامس ضفاف البحيرة وبالتالي كورنيش مميز ومرافق سياحية واجتماعية على امتداد ضفافها.

  • يسهل التنقل منه وإليها عبر عدة وسائل مواصلات من مترو وحافلات عامة

  • يمتلك محطة مترو "مرمراي إسطنبول" التي تصل بين ضفتي المدينة الأوروبية والآسيوية ويمر تحت مياه مضيق البوسفور.

  • من أقرب الأحياء السكنية على مركز إسطنبول الجديد باشاك شهير

  • يقترب هالكالي من مول أوف إسطنبول ومدينة باشاك شهير الطبيّة.

  • يعج هالكالي بالعقارات التركية سيما الواقعة في المجمعات السكنية الحديثة

  • إطلالات ساحرة تقدمها عقارات هالكالي من شرفاتها على بحيرة كوتشوك تشكمجة من جهة والطرق السريعة والتجارية من جهةٍ أخرى

  • تتنوع عقارات هالكالي بين السكنية والتجارية من شقق وفلل ومكاتب ومحلات

  • يبعد هالكالي حوالي 38 دقيقة بالسيارة عن مطار إسطنبول الدولي.


طريق باسن إكسبريس التجاري:


يمتد طريق باسن إكسبريس التجاري في إسطنبول الأوروبية بين أربع بلديات رئيسية في المدينة هي:

  • كوتشوك تشكمجة في الجنوب الغربي

  • باشاك شهير في الشمال الغربي

  • بهشلي إيفلر في الجنوب الشرقي

  • بغجلار في الجنوب الشرقي

ويقدم للبلديات الأربعة العديد من المزايا الاستثمارية والتجارية.


المزايا الاستثمارية لطريق باسن إكسبريس في كوتشوك تشكمجة:


يوفر طريق باسن إكسبريس المزايا التالية:

  • يربط بين طريقي المدينة السريعين E-5 و E-80

  • يعتبر من أقرب الطرق التجارية على مطار إسطنبول الدولي

  • يسهل الوصول من بلدياتها الأربعة إلى المطار الدولي بحوالي نصف ساعة بالسيارة

  • يحتضن شبكة واسعة من المواصلات العامة لاسيما محطات المترو

  • بدلت الحكومة التركية خلال السنوات الماضية سمة الطريق من صناعية إلى تجارية.

  • يصنف طريق باسن إكسبريس من بين مناطق إعادة الإعمار في تركيا

  • يضم الطريق مقراتٍ لكبرى شركات العالم متعددة الاختصاصات والمجالات

  • كما تتخذ شركات الطيران التركية والدولية مكاتب لها فيه

  • يحيط بطريق باسن إكسبريس 5 من أكبر وأعرق جامعات إسطنبول

  • ينتشر على جانبيه ما يزيد عن 30 مشروع عقاري

  • تتصف المشاريع العقارية المتوضعة على طريق باسن إكسبريس بالسمات التجارية والاستثمارية

  • أغلب عقارات باسن إكسبريس من نمط الهوم أوفيس ما يعني إمكانية استخدامها كسكن أو مكتب أو كلاهما معاً.

  • تصاميم عصرية وواجهات زجاجية وجودة بناء مرتفعة لعقارات باسن إكسبريس

  • باقة واسعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية لعقارات باسن إكسبريس

  • البنى التحتية لمنطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول


الصحة والطبابة لمنطقة كوتشوك تشكمجة:


تذخر كوتشوك تشكمجة بالمستشفيات والمستوصفات والمراكز الطبية نذكر منها:

  1. مستشفى السلطان سليمان القانوني البحثي التعليمي

  2. مستشفى الدكتور محمد عاكف للأمراض القلبية

  3. مستشفى داي أوغلو الخاص

  4. مستشفى BHT الخاص


التعليم في منطقة كوتشوك تشكمجة:

فرض الواقع السكني والعائلي بشكلٍ خاص توفير العديد من المؤسسات التعليمية في كوتشوك تشكمجة من مدارس حكومية تركية ومدارس خاصة وعربية ودولية وجامعات نذكر منها:

  1. مدرسة أشرف بيتليس الثانوية

  2. المدرسة الجزائرية الدولية

  3. مدرسة سلطان مراد الإعدادية

  4. مدرسة يني محلة الابتدائية

  5. مركز كوتشوك تشكمجة الثقافي

  6. جامعة صباح الدين زعيم

  7. جامعة أيدن إسطنبول


المواصلات العامة في كوتشوك تشكمجة:

تسيّر في شوارع كوتشوك تشكمجة الرئيسية وأنفاقها وأحيائها عدة وسائل مواصلات أهمها:

  1. مترو الأنفاق

  2. مترو مرمراي إسطنبول

  3. ميتروبوس إسطنبول

عدا عن الحافلات المتوسطة والصغيرة وسيارات الأجرة.


التسوق والترفيه في كوتشوك تشكمجة:

تضم كوتشوك تشكمجة العديد من الأسواق والمولات وأماكن الترفيه والاستجمام نذكر منها:

  1. ميدان كوتشوك تشكمجة

  2. كورنيش وضفاف بحيرة كوتشوك تشكمجة

  3. مدينة ملاهي لونا بارك

  4. مول أرموني بارك أوتليت

كما تحاذي المنطقة مول أوف إسطنبول ومول أوتليت 212 عدا عن ضمها متاجر غذائية واستهلاكية مثل BIM، A101 وغيرها.



الأهمية السكنية لمنطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول:

  • السكن في منطقة حيوية تضم الكثير من المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية والأسواق.

  • تشتهر المنطقة ببحيرتها الساحرة والأنشطة السياحية التي يمكن القيام بها على ضفاف البحيرة.

  • تمتلك كوتشوك تشكمجة شواطئ وسواحل متعددة بين ضفاف بحر مرمرة وضفاف البحيرة.

  • من أحياء كوتشوك تشكمجة حي هالكالي الذاخر بالمستشفيات والمدارس والجامعات لاسيما جامعة صباح الدين زعيم والمدرسة الجزائرية الدولية.

  • توفر كوتشوك تشكمجة جميع وسائل المواصلات التي تختصر الوقت بالوصول إلى مراكز إسطنبول من مرمراي هالكالي ومرمراي كوتشوك تشكمجة والميتروبوس

  • سهولة الوصول إلى مراكز المدينة عبر طريق E-5 السريع ووسائل المواصلات خلال 20 دقيقة فقط.

  • مساحات خضراء واسعة تنعم بها كوتشوك تشكمجة من تلال وهضاب ووديان وحدائق ومتنزهات.

  • تشيد الشركات الإنشائية التركية في كوتشوك تشكمجة أهم المجمعات العقارية السكنية والتجارية بتصاميم عصرية وأناقة معمارية لافتة

  • تنوع سوق عقارات كوتشوك تشكمجة بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات.

  • تطل أغلب شقق المنطقة على بحيرة كوتشوك تشكمجة والبعض منها على بحر مرمرة وشقق أخرى تطل على الطرق السريعة الثلاثة المحيطة بها.

قناة إسطنبول المائية في كوتشوك تشكمجة في إسطنبول:

اكتسبت منطقة كوتشوك تشكمجة في إسطنبول السمة الاستثمارية إلى جانب سماتها السكنية والعائلية بسبب اختيارها من قبل الحكومة التركية كنقطة انطلاق لمشروع العصر قناة إسطنبول المائية التي ستشكل بوسفوراً ثانياً للمدينة وستعمل على تخفيف الضغط عنه.

بدأ حفر وشق مجرى قناة إسطنبول المائية ومد الجسور بين الضفتين منتصف العام 2022 على أن تفتتح القناة في العام 2027 وفقاً للتصريحات الرسمية تمتد قناة إسطنبول على طول 45 كم بدءً من شمال بحيرة كوتشوك تشكمجة وصولاً إلى ضفاف البحر الأسود وسيترافق إنشائها مع تأسيس مدن جديدة على محيط القناة ضمن أراضي باشاك شهير وأرناؤوط كوي أبرزها مدينة يني شهير الجديدة بهدف إسكان حوالي نصف مليون نسمة في هذا المدن.

باشرت أسعار العقارات والأراضي في مناطق كوتشوك تشكمجة وباشاك شهير وأرناؤوط كوي بالارتفاع خلال العامين الماضيين وستتواصل هذه الارتفاعات لما بعد افتتاح قناة إسطنبول المائية بسبب ارتفاع القيم الاستثمارية لتلك المناطق والعقارات الواقعة فيها.

عقارات كوتشوك تشكمجة

مشاريع تركيا شقة الأحلام في كوتشوك تشكمجة:

المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )

أحدث منشورات

عرض الكل

Comments


bottom of page