يتجه بعض مُشتري العقارات في تركيا أو الراغبين في التملك العقاري في تركيا بالبحث عن فلل للبيع في تركيا ولا يقتصر الهدف من شراء الفلل في تركيا على السكن وإنما يُمكن أن يتعدى ذلك نحو الاستثمار العقاري في تركيا أو الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
جدول المحتوى:
مواصفات فلل للبيع في تركيا:
تتمتع فلل للبيع في تركيا بعدة مواصفات تُميزها عن باقي أنواع العقارات التركية الأخرى نذكر منها:
تمتاز فلل للبيع في تركيا بجودة البناء الملحوظة.
حيث يُركز المُطوّر العقاري على أن تكون هذه الفلل بمستوى معينة من الفخامة.
كي تتمايز بينها وبين الشقق العادية.
خصوصاً في مواد البناء المُستخدمة للأرضيات والجدران والصالات والغرف والحمامات والمطابخ.
وكذلك الاهتمام بالأبواب والمغاسل والرخام والنوافذ.
وغالباً ما تكون المواد المُستخدمة في البناء من علامات تجارية كبيرة وذات سمعة طيبة وإما أن تكون تركية الصنع أو مستوردة.
إن الإكساء الخارجي لفلل للبيع في تركيا عادةً ما يكون من أفضل أنواع الحجر والرخام
ويمكن أن يكون باللون الأبيض أو أي لون آخر وذلك ليكسب تلك الفلل الفخامة والرقي عدا عن تنافس الشركات الإنشائية بتقديم تصاميم فلل غير مسبوقة.
تحظى فلل للبيع في تركيا بمساحات واسعة وتبتعد شركات الإنشاء العقاري عن المساحات الصغيرة. سواءً مساحة الأرض التي تُشيد عليها الفيلا أو المساحات الداخلية للصالات والغرف مع تضمينها ارتفاع سقف عالي نوعاً قياساً بالعقارات الأخرى لتُمنح تلك الفلل مساحة راحة أكبر.
غالباً ما تمتلك فلل للبيع في تركيا شرفات واسعة وتراسات كبيرة.
وذلك من أجل اكساب ساكنيها فرصة للخروج من الغرف والصالات المُغلقة إلى الأماكن المفتوحة.
والتمتع بالأجواء الجميلة خاصةً في شهري الربيع والصيف وقضاء سهرات مميزة فيها ومشاهدة مُحيط الفلل.
يتعمد المقاولون في تركيا تضمين فلل للبيع في تركيا حدائق خارجية ومسابح ومواقف لسيارة أو سيارتين داخل أسوار الفيلا مع سور داخلي عالي يمنع دخول الغرباء.
ويُحيط بنفس الوقت بالفيلا، كما يُتجه بعض المقاولون أيضاً لإضافة خدمات ترفيهية أخرى من حمام تركي وساونا وبخار وغرفة ألعاب وملاعب رياضية وغيرها.
إضافة ميزة المنزل الذكي Smart Home في فلل للبيع في تركيا أصبح ميزة مُتعارف عليها.
حيث تمتلك أغلب الفلل في تركيا هذه الميزة التي تجعل حياتنا أسهل.
وتعمل على إطفاء وتشغيل الإنارة عن بُعد.
وكذلك الأمر للتجهيزات الكهربائية مع إمكانية رفع وتنزيل الستائر ومراقبة الفيلا من الداخل والخارج.
كل هذا من خلال تطبيق خاص على الهاتف المحمول.
يُمكن أن تكون فلل للبيع في تركيا مستقلة أو ضمن مجمع فلل بمدخل موحد لعدة فلل أو مدخل مستقل لكل فيلا.
كما يُمكن تضمين مجمع الفلل خدمات مستقلة لكل فيلا على حدا من مسابح ومواقف للسيارات أو خدمات مشتركة وكذلك الأمر بالنسبة للحدائق
أنماط فلل للبيع في تركيا:
تتنوع الأنماط والأشكال والأنواع التي تتحلى بها فلل للبيع في تركيا.
فيُمكن أن تكون هذه الفلل من أنماط 1+2 1+3 1+4 1+5 2+5 2+6 2+7 2+8 3+9 .
بمعنى أنها تمتد من غرفتين وصالة ويمكن أن تصل إلى تسعة غرف وصالتين.
كما أن أغلب فلل للبيع في تركيا تتألف من طابقين أو ثلاثة وربما أكثر.
وتسمى دوبلكس وتريبلكس.
وتتواجد فيها عدة صالات وعدة غرف نوم وعدة مطابخ وعدة حمامات تقريباً صالة رئيسية وغرفة وحمام ومطابخ لكل طابق.
عدا عن تزويد جميع الطوابق بشرفات أما الطابق الأخير فيكون صغير نسبياً.
لأن نصف مساحته تقريباً مُخصصة لأن تكون تراس واسع.
مواقع فلل للبيع في تركيا:
عندما تبدأ بالبحث عن فلل للبيع في تركيا فيجب أن تتواجد إما عند البحار والبحيرات والمناطق الساحلية أو عند أسوار الغابات أو بالقرب منها.
وذلك لإكساب تلك الفلل الأجواء الطبيعية والإطلالات الساحرة.
فعلى سبيل المثال فإن فلل للبيع في إسطنبول تتواجد غالباً على ضفاف بحر مرمرة.
في مناطق مثل "سيليفري، بيوك تشكمجة، بيليك دوزو، أفجلار، بكركوي ، زيتين بورنو، كادي كوي، كارتال".
كما يمكن العثور على فلل للبيع في إسطنبول على سواحل البحر الأسود شمال إسطنبول في مناطق مثل "تشاتلجا، أرناؤوط كوي، ساريير، زكريا كوي، بيكوز، شيله"
بالإضاقة إلى تواجد فلل للبيع في إسطنبول على مضيق البوسفور في مناطق مثل "كاباتاش، بشكتاش، إمينونو، مسلك، ساريير، زكريا كوي، بيكوز، أسكودار، كادي كوي".
وللبحيرات الطبيعية دورها في تشييد فلل للبيع في إسطنبول مثل بحيرة بيوك تشكمجة وبحيرة كوتشوك تشكمجة.
بالنسبة لغابات إسطنبول فتتمركز فلل للبيع في إسطنبول في مُنتزهات وغابات بلغراد وغابات آيدوس وغابات بيكوز.
أما الولايات الأخرى فغالباً ما يتجه العرب مثلاً للبحث عن فلل للبيع في طرابزون أو فلل للبيع في بودروم المتواجدة على شواطئ البحر الأسود والتي تنعم بطبيعة ساحرة عذراء وامتداد لرقعة نباتية واسعة.
في حين يتجه الأجانب على رأسهم الروس والألمان والإنجليز للعثور على فلل للبيع في أنطاليا عاصمة السياحة التركية عند سواحل البحر الأبيض المتوسط لما تتمتع به من أجواءً حارّة صيفاً ومعتدلة شتاءً ليبتعدوا قدر الإمكان عن أجواء بلادهم شديدة البرودة.
بالإضافة لتوجه البعض منهم نحو فلل للبيع في إزمير وخصوصاً تلك الممتدة على شواطئ بحر إيجه.
ويرجع السبب في ذلك إلى امتلاك إزمير قدسية لدى أصحاب الديانة المسيحية كون السيدة مريم العذراء عليها السلام اتخذ بيتاً لها في إزمير وعاشت فيه حتى وفاتها وهذا البيت موجود حتى اليوم وفقاً للمراجع الدينية.
أسعار فلل للبيع في تركيا:
تتباين أسعار فلل للبيع في تركيا بحسب عدة عوامل كالموقع والجودة والإطلالة والفخامة والأنماط والمساحة وتوزع الغرفة.
تكون أغلى فلل للبيع في تركيا تلك المتواجدة في مراكز المدينة فأغلى فلل للبيع في إسطنبول.
تتربع على ضفاف البوسفور من الجانبين الأوروبي والآسيوي.
وتنخفض أسعار الفلل تدريجياً كلما ابتعدنا عن البوسفور (مركز المدينة) واتجهنا شرقاً نحو القارة الآسيوية وغرباً نحو القارة الأوروبية لتضم منطقة سيلفيري هي أقل أسعار فلل للبيع في تركيا
وعموماً فإن أسعار فلل للبيع في تركيا تبدأ من 400 ألف دولار وقد تتجاوز 20 مليون دولار في بعض المناطق الفارهة.
أين يُمكنني العثور على أفضل الفلل للبيع في تركيا؟
هذا السؤال يتعلق أولاً بميزانتك المطروحة عند البحث عن فلل للبيع في تركيا.
علماً أنه يُمكن العثور على فلل رائعة الفخامة وساحرة التصاميم ومذهلة البناء في أماكن بعيدة عن مراكز المدينة.
كمنطقة بيليك دوزو وبيوك تشكمجة وسيليفري بأسعار أقل بكثير من مراكز المدينة.
مع توافر طبيعة مفعمة بالنقاء والصفاء وإحاطة تلك الفلل بجميع العوامل الخدمية من مُستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق.
ما هي فوائد الاستثمار في فلل للبيع في تركيا؟
اللافت في فلل للبيع في تركيا أنه يُمكن الاستفادة منها في كافة فصول ومواسم السنة.
فإذا كنت ترغب بالحصول على فلل للبيع في تركيا من أجل التخلص من أعباء الإيجار السنوي أو الفندقي.
والعثور على مكان لإقامتك في تركيا عند زيارتك لها فإن فلل للبيع في تركيا هي الأنسب لك.
مع إمكانية تأجيرها بقية شهور العام حتى في الشتاء والخريف والاستفادة من عائداتها الاستثمارية. بالإضافة إلى تأجيرها في المواسم الصيفية التي يصعب عليك فيها القدوم إلى تركيا.
ومن فوائد الاستثمار الأخرى في فلل للبيع في تركيا أنه يُمكنك شراء فيلا قيد الإنشاء والانتظار حتى اكتمال التشيد والتسليم.
الأمر الذي يرفع من قيمتها بشكل كبير قيد يتجاوز أحياناً 300% ثم إعادة بيعها.
كما أن الفلل الجاهزة لا يعني أن سعرها توقف عند حد مُعين سيما أن سوق العقارات التركية سوق نشط. ويزيد عليه الطلب يوماً بعد يوم فمن الطبيعي أن ترتفع أسعار فلل للبيع في تركيا مع مرور الزمن.
هل يُمكن أن تحقق فلل للبيع في تركيا شروط الحصول على الجنسية التركية؟
عند عثورك على فلل للبيع في تركيا فيُمكنك تحقيق ثلاث أهداف السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية.
وحدد القانون التركي قيمة العقار التي تخول صاحبها العثور على الجنسية التركية عمد 400 ألف دولار
يحدد القانون باختلافه نوعه سكني أو تجاري حيث يُمكن الحصول على الجنسية التركية عند شرائك لكافة أنواع العقارات.
بشرط أن يكون قيمة عقارك أو إجمالي قيم عقاراتك 400 ألف دولار فأكثر.
وطالما أنه يصعب في الوقت الحالي العثور على فلل للبيع في تركيا بقيم مادية أقل من 400 ألف دولار فتعتبر غالب الفلل مُناسبة للحصول على الجنسية التركية.
مع ضرورة إيفاء الشروط الأخرى كأن يكون البائع تركي الأصل وأن يتم بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )