يعمل السوق العقاري التركي منذ نشأته وعبر بعض الشركات العقارية العاملة في تركية على إخفاء بعض المعلومات عن العميل عند التواصل معهم بهدف شراء عقار في تركيا عبر هذا المشروع العقاري أو ذاك.
ويعتبر البعض من العاملين في هذا القطاع الحيوي أن هذه المعلومات غير مُهمة بالنسبة للعميل والمهم فقط أن يشتري العقار عن طريقهم ويرون أن تلك المعلومات تحمل سريّة وخصوصية لا يجب بوحها للعميل وتقديمها له على طبق من فضة خشية أن يصبح مصير صفقة الشراء في مهب الريح وكي يبقى العميل في حوزتهم مقيّداً دون أن تسمح له هذه المعلومات التوجه لشركات عقارية مُنافسة أخرى أو حتى الاطلاع الكلي على السوق وقوانين العقارات التركية بل يقدمون له فقط ما يجب تقديمه من وجهة نظرهم دون الخوض في خفايا وأسرار عقارية أخرى.
تركيا شقة الأحلام | كاميران كسرت هذه القاعدة وأبحرت عكس التيار العقاري وحاولت منذ تأسيسها في العام 2013 أن تكون أول شركة عقارية تركية مُتخصصة في العقارات التركية تتجاوز محظورات السوق العقارية وتقدم للعميل كافة المعلومات المهمة والغير مُهمة وأدق التفاصيل عن العقارات والمشاريع والمجمعات السكنية والقوانين العقارية ليتكون لديه إحاطة عقارية كاملة ومن كافة الجوانب وكأنه تقدم "كورس عقاري" حقيقي لتتحول TDA بذلك من شركة ربحية إلى شركة استشارية تهدف لإيصال العميل إلى استثمار آمن في تركيا بكل ما تعنيه الكلمة من معنى.
ما هي المعلومات التي تخفيها الشركات العقارية في تركيا وتكشف عنها TDA تركيا شقة الأحلام؟
أولاً-اسم المشروع:
يراوغ بعض العاملين في القطاع العقاري التركي ويحاولون التهرب قدر الإمكان من ذكر اسم المشروع العقاري وعندما يضطرون لذلك يلعبون على أحرفه ومرادفاته بحجة أنهم يترجمون اسمه للغة العربية فنسمع أسماءً غريبة وغير منطقية لعقار في تركيا ومن هذه الأسماء المُضحكة نذكر: "سيد البحر، عملاق المشاريع، السفينة، مرآة المدينة، لؤلؤة البحر.." وغيرها من الأسماء الغير منطقية ونسوا أو تناسوا أن المشروع يقع في سوق العقارات التركية وبالتالي يجب أن يكون اسمه باللغة التركية ولا داعي للترجمة لأن الاسم في الأساس لا يترجم.
تركيا شقة الأحلام منذ تسويقها لأول مشروع عقاري لها في تركيا عبر فيديوهاتها على قناتها العقارية الأولى في تركيا على اليوتيوب والمؤسسة في العام 2013 تناولت اسم المشروع بالكامل وباللغة التركية بهدف تقديم المعلومات الكاملة والصحيحة للعميل.
ولكن السؤال الأبرز لماذا تخفي معظم الشركات العقارية اسم المشروع؟
الجواب بسيط إنهم يخشون أن يعرف العميل اسم المشروع المعروض عليه من قبلهم فيقوم بالبحث عن اسم المشروع على الإنترنت والتوجه إليه والشراء من دونهم الأمر الذي يفسد عليهم الصفقة.
ألا تخشى TDA تركيا شقة الأحلام أن تخسر عمولتها في حال قام العميل بالتوجه إلى المشروع بنفسه والشراء فيه من دون الاستعانة بهم؟
بالتأكيد لا تخشى TDA ذلك بل تعطي المعلومة مجانية للعميل وله حق الاختيار ولأنها تثق بما تقدمه من خدمات لعملائها وتعلم تماماً أن هذه الخدمات أكثر بكثير من أن تخسر عملائها بسبب البوح باسم المشروع فهي تقدمه في إطار المصداقية وكسب ثقة العميل.
ثانياً-موقع المشروع:
تبتعد معظم الشركات العقارية قد الإمكان عن الإيحاء للعميل بالموقع الذي يؤدي به للوصول إلى المشروع العقاري لوحده دون الاستعانة بهم فمن غير الممكن أن تشارك عملائها موقع المشروع للسبب السابق ذاته بينما تكشف TDA تركيا شقة الأحلام عن موقع المشروع على الخرائط وطرق الوصول إليه من خلال خريطتها الجوية وهي أكبر خريطة جوية لإسطنبول في العالم والتي تبرز جميع المعالم الصحية والتعليمية والترفيهية المحيطة بالعقار كي يتضح موقعه بشكلٍ أكبر فضلاً عن الخريطة الأرضية وإرسال الموقع (اللوكشين) للعملاء بشكل مُباشر ودون تردد.
ثالثاً- سلبيات المشاريع العقارية:
في لغة التجارة وفي جميع مُدن العالم يعمل الكثير من التجار على إبراز محاسن بضائعهم فتاجر القماش على سبيل المثال يقول لزبائنه بأن القماش والبضائع الموجودة لديه ليست موجودة في الأسواق وأنه يملكها بشكل حصري ليس ذلك فحسب بل يجمّلها بالكلمات المعسولة والمُنمّقة بأنها من الحرير الخالص ومستوردة ومكلفة والكثير من الكلمات التجميلية ويبتعد كل البعد عن ذكر أي عيبٍ فيها وهذا الأمر نراه أيضاً في السوق العقاري حيث يعمل الوسطاء العقاريين على إبراز محاسن عقارتهم عبر الصور والفيديو والوصف وأنه العقار الأفضل في تركيا من ناحية الموقع والمنطقة وجودة البناء والخدمات والإطلالة وغيرها ومن غير الممكن التطرق لأي سلبية أو عيب في مشاريعهم السكنية والمنطق يقول أنه من أكبر المستحيلات عدم وجود أي عيب ولو كان بسيطاً في العقار.
بينما تنص سياسية TDA تركيا شقة الأحلام على إبراز عيوب العقار وسلبياته قبل إيجابياته ليس من باب الإساءة للعقار بل من باب المصداقية والشفافية مع العميل وجميع فيديوهات المشاريع العقارية المنشورة عبر قناة تركيا شقة الأحلام على اليوتيوب لا تخلو من ذكر السلبيات والعيوب قلت أم كثرت كبرت أم صغرت وحتى لو كلف الأمر أن يبتعد العميل عن الشراء في هذه المشاريع والتوجه لغيرها.
ولابد هُنا من الإشارة أن إبراز السلبيات ليس عيباً من عيب يُنسب إلى المٌسوّق العقاري بل على العكس تماماً فموضوع السلبيات والعيوب يعود إلى وجهة نظر العملاء والهدف من الشراء فمثلاً بعض المشاريع تعاني من عيوب الإطلالة أنها ليست بحرية ولا على الغابات وهي إطلالة داخلية فقط أو على المباني المُحيطة ولكن بعض العملاء لا يرون هذا عيباً بل يفضلون الإطلالات الداخلية على الإطلالات المفتوحة، ومثال آخر للتوضيح وهي موقع العقار فربما يرى البعض أن عقارهم يجب أن يكون في مركز المدينة أو قريب منهم وما دون ذلك فهو من السلبيات ولكن آخرون يبحثون عن العقارات في الضواحي والأماكن البعيدة عن المراكز لعدة أسباب منها الابتعاد عن ضوضاء المدينة وزحمتها بالإضافة إلى الحصول على عقار بسعر يتناسب مع ميزانيتهم وليس مبالغ فيه كأسعار العقارات في مراكز إسطنبول.
الاحتيال العقاري:
إن التسابق والمُنافسة في جذب العملاء تجعل البعض أحياناً يتخلون عن ضمائرهم ويسوقون للعقارات بطريقة غير قانونية و "وحشية" إن صح التعبير بهدف البيع والحصول على العمولة قبل أن يذهب العميل لشركة عقارية ويشتري منهما، وهذا الأمر يجعلهم يقدمون عروضاً وهميّة وحقائق مغلوطة فمثلاً يوحون للعميل أنهم قادرين على منحه الجنسية التركية بأقل من 250 ألف دولار لأنهم أصحاب سلطة ولديهم معارف في الدولة التركية ويمكنهم إكساب العميل للجنسية التركية بمبالغ أقل من الشرط الحكومي للحصول على الجنسية التركية وغيرها من الأمور الأخرى كبيع عقارات ليس لديها طابو أو حتى رخصة بناء.
ولمحاربة هذه الآفة المُنتشرة كثيراً بالسوق العقاري طرحت TDA تركيا شقة الأحلام برنامج الاحتيال العقاري عبر قناتها الرسمية على اليوتيوب وقدمت من خلاله طُرق احتيالية كثيرة موجودة في السوق العقاري للأسف فضلاً عن مجموعة من النصائح والمعلومات العقارية كي لا يقع العميل ضحية الاحتيال العقاري في تركيا.
قناة TDA تركيا شقة الأحلام على يوتيوب:
عندما نذكر الفوارق ونقارن بين TDA تركيا شقة الأحلام وباقي الشركات العقارية لابد لنا أن ننوه ونشير بقوة إلى قناة TDA تركيا شقة الأحلام على يوتيوب فهي أقوى قناة عقارية في العالم على الإطلاق ويعلم مشتركيها الذين تخطوا 103 آلاف مشترك قيمة وأهمية قناة TDA تركيا شقة الأحلام على يوتيوب وفيديوهاتها التي اقتربت من عتبة الـ 1000 فيديو والتي تُبرز بالفعل أهمية القناة وبرامجها ومشاريعها المنشورة حيث سعت من خلالها الصورة الكاملة والوصف الدقيق والمٌفصل إلى تقديم أفضل محتوى عقاري على الإطلاق امتاز بالمصداقية والدقة وكشف الحقائق وتقديم المعلومة العقارية التي تُهم العميل، والجدير بالذكر أن قناة TDA تركيا شقة الأحلام نالت درع يوتيوب الفضي وهذا الدرع يُمنح وفق عدة شروط وهي:
- أن يكون عدد الاعجابات على الفيديو المنشور أكثر من عدد “لم يعجبني”، وذلك بمعدل 70% للاعجابات مقابل 30% لعدم الإعجاب، كحد أدنى
- أن يكون هناك تفاعل في التعليقات على الفيديوهات المنشورة بشكل مماثل للاعجابات - أن تكون القناة خالية من المخالفات القانونية، وخاصة فيما يتعلق بحقوق الملكية
هدف TDA تركيا شقة الأحلام من العمل في قطاع العقارات التركية:
تسعى TDA تركيا شقة الأحلام لكسب ثقة عملائها من خلال المصداقية في الطرح كما تتميز بالحديث بإيجابية عن الشركات العقارية التركية المُنافسة في تركيا وتصفها دائماً بـ "الجيدة" ولكنها في الوقت نفسه تشير بإصبع الاتهام فقط نحو الشركات المُدخلة على السوق العقاري والتي تهدف لتوريط العميل في عقارات ومشاريع لا تصلح للشراء ولا يُنصح بها وتحاول TDA أن تغربل السوق العقاري من هذه القلة القليلة التي تعمل بكل الطرق والإمكانيات على تشويه السوق العقاري والذي يؤدي إلى عزوف المُستثمرين الأجانب على طرح استثماراتهم في تركيا وتعمل TDA تركيا شقة الأحلام على خلق أجواء تنافسية ومصداقية بين الشركات العقارية العاملة في سوق العقارات التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: