ما المقصود بـ "تملك العقار يمنح الحق بالحصول على الجنسية التركية"؟
- تركيا شقة الاحلام
- ٣١ مارس، ٢٠٢٢
- 3 دقيقة قراءة
تاريخ التحديث: ٢٦ أكتوبر، ٢٠٢٢
أطلق مكتب الاستثمار في رئاسة الجمهورية التركية برنامجاً في مطلع العام 2017 حمل مسمى "الاستثمار مقابل الجنسية التركية" ثم صدرت في العامين اللاحقيين 2018 و 2019 و 2022 بعض التعديلات آخرها اشترط شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي مصرف تركي بشرط عدم بيع العقار أو عدم سحب المبلغ قبل مرور 3 سنوات ليُمنح المستثمر بذلك الحق في الحصول على الجنسية التركية والتمتع بقوة جواز السفر التركي له ولزوجته وأطفاله دون 18 عاماً.
ما المقصود بفقرة "تملك عقار يمنحك الحق بالحصول على الجنسية التركية"؟
إن شراءك للعقار في تركيا لا يمنحك الجنسية التركية مباشرةً بل يمنح الحق فالحصول عليها فالجنسية التركية لا تباع ولا تشتري ولكن تُمنح بشروط معينة وخاصة تلك المتعلقة بالاستثمار لك استثماراهم وليس أموالهم، والحق في الحصول على الجنسية التركية بمنعى السماح للمستثمر بتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية بعد شرائه لعقار في تركيا (بغرض الحصول على الجنسية) وتضمين الأوراق اللازمة في ملف طلب الحصول على الجنسية التركية، بمعنى أن تملك عقار وفق هذه الشروط يسمح للمستثمر بتقديم الطلب.
ماذا يعني تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية؟
تقديم الطلب يعني توجيه ملف خاص متضمن طلب المستثمر وموافقة زوجته والإيصالات المتعلقة بشراء العقارات على رأسها إيصال بيع العملات الأجنبية للمصرف المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عبر بنك وسيط (وفقاً لتعديلات مطلع العام 2022) بالإضافة إلى إيصال يثبت تحويل قيمة العقار الذي يجب ألا يقل عن 400 ألف دولار من حساب المشتري إلى حساب البائع عبر نفس البنك الوسيط.
عند تقديم الملف بالأوراق المذكورة أعلاه إلى جانب أوراق أخرى كجواز سفر المستثمر وعائلته وثبوتيات أخرى وتقرير التقييم العقاري وغيرها، يتوجه الملف نحو السلطات التركية وأبرزها وزارة الداخلية ورئاسة الهجرة التركية ومديرية النفوس وصولاً إلى مجلس الوزراء التركي للبت بطلب المستثمر بالموافقة أو الرفض.
هل يُمكن فعلاً رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار؟
ممكن طبعاً ولكن في حالات نادرة ولأسباب واضحة ومنطقية كأن يكون المستثمر مرتبط بعلاقات مشبوهة مع دول ومنظمات معادية لتركيا أو أن يشكل خطراً على الأمن القومي للبلاد أو أن يقوم بتقديم وثائق مزورة أو منقوصة ضمن طلبه للحصول على الجنسية التركية؟
هل تم رفض ملفات لمستثمرين أجانب تقدموا بطلب للحصول على الجنسية التركية؟
بحسب المصادر الرسمية فإن 2% من الملفات التي تم تقديمها للحصول على الجنسية التركية بين عامي 2017 و 2021 تم رفضها لأحد الأسباب المذكورة أعلاه.
هل يُمكن سحب الجنسية التركية من المستثمرين الأجانب؟
يمكن سحب الجنسية التركية ليس فقط من المستثمرين الأجانب بل من المواطنين أيضاً وذلك في حال اكتشف أمر يتعلق بالخيانة العظمى كالتخابر مع دول معادية أو منظمات إرهابية، ويُضاف إلى ذلك سبب خاص بالمستثمرين الأجانب وهو ثبوت تقديم أوراق مزورة أو مخالفة حتى لو تم فعلاً صدور قرار التجنيس وحتى لو مضى على الحصول على الجنسية التركية عشرات السنوات.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
تعليقات