تختلف طبيعة الإجابة عن السؤال الأكثر تداولاً في السوق العقاري والمتمحور حول الوقت الأنسب لشراء عقار في تركيا، باختلاف الهدف من الشراء فإذا كان الراغب بالشراء يهدف إلى السكن فعليه اختيار الوقت الذي يتناسب مع الفترة التي يحتاجها لنقل أعماله وأسرته ومستلزماته من بلده الأم أو المقيم فيها إلى تركيا.
أما إذا كان السبب هو الحصول على الجنسية التركية فعليه أن يتوجه لتملك العقارات التركية وفق الشروط التي حددها برنامج "الجنسية التركية مقابل الاستثمار" عندما يكون على جاهزية مادية ومعنوية واستعداد فوري للسفر إلى تركيا وقبلها تحضير الأوراق الثبوتية التي يجب تضمينها ضمن ملف الجنسية التركية.
وفي حال كانت الرغبة في التملك العقاري تأتي بهدف الاستثمار العقاري في تركيا فإنه بحاجة لاختيار وقت بعيداً عن أوقات الركود في السوق العقاري، ولمعرفة فيما إذا كان هذا الوقت هو وقت ركود أو نشاط عليه الاطلاع على تقرير الإحصائيات الشهرية لبيع العقارات التركية للأجانب وعلى نشرات أسعار العقارات التركية بين عامي 2021 و 2022 فإذا وجد أن أرقام المبيعات العقارية التركية للأجانب أخذة بالصعود وأن الأسعار ترتفع معها بشكلٍ كبير نتيجة زيادة الطلب وقلة العرض عليه أن يعلم حينها أنه ضمن الوقت الأنسب لشراء العقارات التركية
لماذا على المستثمر الأجنبي أن يشتري عقاراً في تركيا اليوم قبل الغد؟
إن الربع الرابع من العام الماضي 2021 ومطلع العام الجديد 2022 والتصاعد الكبير الذي طرأ على أسعار العقارات التركية ما هو إلا بُشرى لواقع استثماري كبير سوف تشهده البلاد بين عامي 2022 و2023 فإلى جانب ارتفاع معدلات التضخم في البلاد وتراجع قيمة الليرة التركية اللذان كان لهما دوراً بارزاً في ارتفاع أسعار العقارات التركية في الفترة الماضية فُهناك أيضاً عوامل أخرى ستؤدي لمزيد من الارتفاعات في الأسعار خلال الأشهر القليلة المُقبلة.
ومن بين هذه العوامل البدء بافتتاح مشاريع حيوية حكومية في تركيا والتي ستلقي بظلالها بلا شك على أسعار العقارات التركية من بينها مركز إسطنبول المالي للتمويل الدولي المزمع افتتاحه منتصف العام الجاري والعديد من المشاريع الأخرى التي سترى النور بين العامين الجاري والقادمين.
يُضاف إلى كل ذلك وصول تركيا للعام المنشود عام 2023 بعد أقل من 11 شهر وهو عام مئوية تأسيس الجمهورية التركية حيث تسعى الحكومة التركية للوصول إلى نادي العشر الكبار اقتصادياً بالتزامن مع تحقيق العديد من النجاحات الاقتصادية المتواترة وعلى اعتبار أن العقارات التركية هي عامود من أعمدة الاقتصاد التركي فإن نجاحه وانتعاشه سيؤدي إلى ثورة جديدة على الواقع العقاري وبالتالي تحقيق المزيد من الأرباح.
إن من يشتري عقاراً في شهر شباط/فبراير 2022 سيكون أوفر حظاً ممن يشتري عقاراً في شهر آذار/مارس وهكذا لغاية 47 شهراً القادمة لأن تركيا مقبلة على المزيد من الانفراجات الاقتصادية ولكن بشرط الاختيار الأنسب للعقار الاستثماري ضمن المناطق الاستثمارية لذلك ننصح في كل مرة التعاون مع مستشار عقاري موثوق للحصول على العقار الأنسب المتوافق مع أهداف الشراء.
إن أدنى قيمة في أرباح الاستثمار العقاري في تركيا تضمنها عقارات إسطنبول وعقارات تركيا بشكلٍ عام هو 35% دون سقف لارتفاعها والذي قد يصل إلى 100% أو 200% أو أكثر ولاشك هو استثمار مجدي ومربح دون أي مخاطر على رأس المال على عكس الاستثمارات الصناعية والتجارية فبالرغم من أن الاستثمار العقاري يوصف بأنه "استثمار بطيء" إلا أنه استثمار آمن يحقق أرباحاً لصاحبه حتى وهو نائم.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: