يُقصد بـ "السهم العقاري" بأنه الحصة التي يتم شراؤها من العقار وليس العقار بالكامل، حيث يتم تقسيم العقار إلى مجموعة أسهم وتسمى هذه العملية بالمحاصصة تتم بين الورثة أو مُلاك شركة تجارية.
واليوم أصحبت الأسهم العقارية مطلباً كبيراً لعدد عدد ليس بقليل من المستثمرين الراغبين بهذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا، خاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط.
ويمتثل الهدف الرئيسي للتوجه نحو الاستثمار في الأسهم العقاري هو سعر بعض العقارات الباهظ بالنسبة لميزانية المشتري المحددة لهذا الغرض، لذلك يتم التوجه إلى المشاركة في عقار مُساهم (مطروحة أسهمه للبيع في السوق).
ما هي الميزانية اللازمة لشراء أسهم عقارية في تركيا؟
يُمكن شراء أسهم بالعدد المرغوب به وبالكمية المطلوبة وسوف تكون نسبة الشراكة في المشروع بكمية الحصص التي تم شراؤها، ويُمكن القيام بالاستثمار في الأسهم العقارية بجميع الولايات التركية.
مثال للتوضيح:
إذا كانت ميزانيتك لا تتعدى 50 ألف دولار وهُناك شقة أو عقار بقيمة 250 ألف دولار معروض للبيع عن طريق الأسهم العقارية، يُمكنك حينها شراء أسهم فيه بقيمة المبلغ الذي تملكه، فإذن كان العقار عبارة عن 100 سهم فيمكنك شراء 20 سهم بالقيمة المذكورة، والانتظار حتى يرتفع سعر العقار مع مرور السنوات ليرتفع معها سعر سهمك العقاري.
كيف يُمكن تحويل السهم العقاري إلى مبلغ مادي؟
يُتاح الحصول على قيمة نقدية للأسهم في نهاية المُدة الاستثمارية المُحددة أو في أي وقت يرغب به المستثمر وذلك بناءً على تحديد سعر البيع بشكل متوسط لآخر ثلاثة أشهر لقيمة السهم.
هل يجب الانتظار لمدة معينة قبل بيع السهم العقاري؟
لا.. يمكنك بيع أسهمك العقاري في الوقت الذي تريد عبر سوق الأوراق المالية التركية (بورصة إسطنبول)، ويمكن أيضاً الانتظار حتى تنتهي أعمال البناء في المشروع في حال مازال قيد الإنشاء، وبالتالي تحقيق أعلى ربح ممكن.
في حال عدم اكتمال بناء المشروع:
إن لم يكتمل بناء المشروع لأي سببٍ من الأسباب سوق يتم في هذه الحالة ضمان قيمة الأسهم العقارية بناءً على أحكام قانون التجارة التركية حسب اجتماعات الهيئات العامة التي يتم عقدها عند وقوع مثل هذه الإشكاليات.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: