أطلقت الحكومة التركية برنامج "الجنسية مقابل الاستثمار" مطلع العام 2017 وأجرت عليه تعديلات في الأعوام 2018، 2019، 2022 وفق عدة طرق استثمارية أبرزها شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
سمات العقار المُناسب لشروط الجنسية التركية:
يتحلى العقار المُطابق أو المناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري بالعديد من السمات التي تُميزه عن العقارات الأخرى وتجعله مُناسباً وموافقاً لأحقية التجنيس وأن يصبح صاحبه مواطناً تركياً رفقةً بزوجته وأبناءه دون سن 18 عاماً وهذه السمات هي:
1-يجب ألا تقل قيمة العقار أو العقارات المُختارة عن 400 ألف دولار، علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية
2-ألا يكون العقار قد تم بيعه لهدف الحصول على الجنسية التركية من قبل.
3-أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ولا يُقبل شراءه من مواطن أجنبي حاصل على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.
4-أن يتم بيع العملة الأجنبية المُخصصة لشراء عقار من أجل الحصول على الجنسية التركية للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط واستبدالها بعملة تركية، وتحويل قيمة العقار بالليرة التركية (لا يقبل الدفع نقداً) إلى حساب البائع وتضمين ملف الحصول على الجنسية التركية إشعارين الأول بيع العملة الأجنبية والثاني تحويل قيمة العقار عبر نفس البنك الوسيط.
5-أن يكون العقار جديداً ويُباع لأول مرة ولا تُقبل العقارات المستعملة والتي تم تداولها من قبل.
6-ألا يتم بيع العقار قبل مُضي 3 سنوات على شراءه.
7-أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء.
8-أن يمتلك العقار أي نوع من أنواع الطابو (طابو ارتفاق، طابو تام).
9-أن يكون العقار خالي من المشاكل التي تمنع نقل ملكيته في المستقبل (في حال كان قيد الإنشاء)، بمعنى أن يتحلى بالسلامة القانونية.
10-يُمكن أن يكون العقار سكنياً أو تجارياً أو صناعياً أو زراعياً ولا مشكلة في ذلك.
11-أن يتم ارفاق ملف الحصول على الجنسية التركية بتقرير التقييم العقاري الذي يُثبت قيمة العقار الفعلية وليس الرقم الذي يطرحه البائع.
12-أن يكون مشتري العقار نفسه من الجنسيات المسموحة لها بالتملك العقاري.
13-أن يكون العقار غير متواجد من الأماكن العسكرية أو الأمنية التي يحظر على الأجانب التملك العقاري فيها.
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: