تختلف أنواع العقارات في تركيا بحسب الغرض من شرائها فهناك عقارات صالحة للسكن وعقارات أخرى مُعدّة للاستثمار ولكن هذا الأمر لا يعني أن العقار الاستثماري غير صالح للسكن أو أن العقار السكني غير مناسب للاستثمار ولكن المقصود من الاختلاف هو أن نسبة الأرباح والعائدات التي يتم تحصيلها من العقارات ذات السمة الاستثمارية هي أعلى بكثير من تلك السكنية.
مواصفات العقار السكني في تركيا:
يمتاز العقار السكني بالطابع العائلي وغالباً ما يتواجد في الأماكن الهادئة البعيدة عن الضوضاء والشوارع والطرقات الرئيسية، كما يحظى هذا النوع من العقارات بتعدد أنماط الغُرف بما يتناسب مع عدد أفراد الأسرة فيمكن أن يتراوح بين غرفتين وصالة وستة غرف وصالتين، عدا عن خيارات أخرى كالدوبلكس والتريبليكس والبنتهاوس وهو نوع من العقارات يتواجد في الطوابق الأخيرة لناطحات السحاب ويكشف إطلالة بانورامية كاملة على المناطق المحيطة فضلاً عن استحواذه على طابق كامل في البرج السكني، ومن المزايا الأخرى التي يُعرف بها العقار السكني هو وقوعه ضمن مجمع عقاري متضمن العديد من الخدمات الترفيهية من مسابح وملاعب وحمامات تركية وقاعات للمناسبات وغيرها من الخدمات الاجتماعية التي ترغب العائلات بتواجدها داخل البناء الذي يقتنون فيه.
مواصفات العقار الاستثماري في تركيا:
لابد للعقار الاستثماري أن يتواجد ضمن الشوارع الرئيسية ومناطق تجمع الشركات والفنادق والمعارض العالمية ويفضل أن يكون بنظام الهوم أوفيس ليصلح أن يكون مكتباً أو شقة في وقتٍ واحد، كما يمكن للعقار الاستثماري أن يكون شقة أو مكتب أو محل تجاري لأن الهدف الرئيسي منه هو توفير عائد مالي مناسب وأرباح مادية جيدة بما يتوافق مع طبيعة الاستثمار، ويمكن أن يكون الاستثمار في الإيجار وذلك عن طريق شراء عقار استثماري وتأجيره وفي حال كان العقار شقة فيُنصح أن يكون بنمط استديو أو غرفة وصالة كونه الخيار المفضل لطلاب الجامعات والعائلات الصغيرة وفي نفسه الوقت يتميز بإيجار مرتفع يتناسب مع قيمة العقار، ويمكن أيضاً الاستثمار عن طريق إعادة البيع بعد 3 سنوات من شراء العقار وتحقيق نسبة أرباح أقلها 35% من سعر العقار وقت شرائه.
أين تتواجد العقارات الاستثمارية في إسطنبول؟
إن البحث عن عقار استثماري يتطلب بالدرجة الأولى معرفة المناطق الاستثمارية في إسطنبول والتي من شأنها أن ترفع من نسبة نجاح الاستثمار العقاري في إسطنبول بشكل كبير، ومن أبرز وأهم تلك المناطق نذكر:
طريق باسن إكسبريس التجاري:
بلا شك هو واحد من الطرق والمناطق الاستثمارية المميزة في إسطنبول كونه يحظى بموقع استراتيجي مُهم في إسطنبول كونه يربط بين طريق E-5 السريع وطريق E-80 الدولي، فضلاً عن كونه يشهد إعادة إعمار وتوجه الكثير من الشركات التركية والعالمية وكبرى الفنادق وشركات الطيران إليه في السنوات الخمس الأخيرة كونه من أقرب الطرق الاستثمارية على مطار إسطنبول الدولي، إلى جانب محاذاة طريق باسن إكسبريس لخمس جامعات رئيسية في المدينة هي "جامعة كولتور، جامعة أيدن، جامعة ألتن باش، جامعة صباح الدين زعيم، جامعة أريل"، فضلاً عن عدة مدارس عربية ودولية ما يجعله الخيار الاستثماري الأمثل في إسطنبول.
مسلك:
يُصنف بالعصب التجاري لمدينة إسطنبول ويحظى بإطلالات مُبهرة على مضيق البوسفور يتبع لمقاطعة ساريير ويتجانب مع مناطق "شيلشلي، ليفنت، بشكتاش، تقسيم" وتكثر فيها المنظمات والهيئات الدولية.
باشاك شهير:
تتوجه الحكومة التركية إلى جعل باشاك شهير مركز إسطنبول الجديد كونه تقع في الخط الآمن من الزلازل وتبرز فيها مشاريع "قناة إسطنبول المائية، ميدان باشاك شهير، مدينة باشاك شهير الطبية، أكبر حديثة نباتية..." فضلاً عن قربها من مطار إسطنبول الدولي، إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق الواسعة القابلة للإعمار فيها.
بالإضافة لعدة أماكن أخرى تؤتي ثماراً طيبة في حال الاقدام على الاستثمار العقاري فيها لاسيما "بيليك دوزو، كوتشوك تشكمجة، أسنيورت، عمرانية، كادي كوي".
ختاماً نؤكد على أهمية الاستعانة بُمستشار عقاري موثوق خاصةً في حال الإقدام على شراء العقارات في تركيا بهدف الاستثمار العقاري بهدف الحصول على نصائح واستشارات عقارية والاطلاع على واقع المناطق والمشاريع الاستثمارية وقوانين التملك العقاري والسلامة القانونية العقارية والضرائب المترتبة عليه وغيرها من المعلومات التي تشكل عمود الاستثمار العقاري في تركيا والتي تؤدي دوراً محورياً في نجاح أو فشل الاستثمار العقاري وشركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران هي من الشركات البارزة على مستوى الاستشارات والخدمات العقارية في تركيا عبر طاقهما الخبير والمُتخصص في السوق العقاري التركي بإيجابياته وسلبياته بمزاياه وعيوبه.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: