أصدرت السلطات التركية في العام 2017 قراراً يتيح للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليون دولار.
وفي العام 2022 أجرت تعديلاً سمحت من خلال الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
جدول المحتوى:
قانون الجنسية التركية عبر التملك العقاري:
يُمنح مشتري عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار الجنسية التركية.
بشرط عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
ويجب أن يكون العقار حاصلاً على أي نوع من أنواع الطابو العقاري
تُقبل كافة أنواع العقارات التركية باستثناء
العقارات قيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر من 5 سنوات
العقارات الزراعية
هل تمنح العقارات التي مازالت قيد الإنشاء الجنسية التركية؟
يتم بيع العقار قيد الإنشاء في تركيا بموجب عقد بيع أولي.
ويعني ذلك وعد بالبيع وتسليم العقار للمشتري بمجرد انتهاء أعمال بنائه.
يتجه البعض من المستثمرين لشراء عقار قيد الإنشاء وذلك لأسباب استثمارية
حيث يكون سعر العقار الجاري بناءه أقل بكثير من من سعر العقار الجاهز.
يمنح العقار قيد الإنشاء طابو ارتفاق والذي يعين أن العقار لم يكتمل بعد.
بمجرد اكتمال أعمال البناء وتسليم العقارات لأصحابها يتسبدل طابو الارتفاق بطابو تام
بما أن شرط من شروط منح الجنسية التركية هو تقديم وثيقة طابو عقاري
فإن طابو الارتفاق للعقار قيد الإنشاء يتم قبوله بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار.
وذلك بموجب تقرير التقييم العقاري الذي بين قيمة العقار الحقيقية.
علماً أن العقارات قيد الإنشاء المتعثرة منذ أكثر من 5 سنوات لا تمنح تقرير تقييم عقاري وبالتالي هي مستثناة من العقارات التي تمنح الجنسية التركية.
ما هي التسهيلات الحكومية للمستثمرين الأجانب في تركيا؟
منح الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
تُمنح أسرة مشتري العقار في تركيا رخصة الإقامة بناءً على إقامته العقارية
تخفيضات وإعفاءات ضريبية بشروط معينة
تبسيط إجراءات تملك عقار أو بدء استثمار في تركيا
يحمي نقرير التقييم العقاري المشتري الأجنبي من دفع مبلغ أعلى من ثمن العقار
يحمي عقد التملك العقاري المشتري الأجنبي من البائع في حال عدم التزامه بتسليم العقار في وقته.
ينصف القضاء التركي المستثمر الأجنبي في حال تعرضه لأي نوع من أنواع الاحتيال.
الجنسية التركية بعدة طرق استثمارية
تحصل زوجة الأجنبي المجنس في تركيا وأبناءه من يقل عمرهم عن 18 عاماً بناءً على استثماره على الجنسية التركية
القطاعات الاستثمارية الأكثر شيوعاً في تركيا:
الاستثمار العقاري.
الاستثمار التجاري.
الاستثمار الصحي.
الاستثمار الزراعي.
الاستثمار في القطاع الحيواني.
الاستثمار التعليمي.
الاستثمار السياحي
طرق الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار:
شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي بنك تركي
إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التقاعد الفردي
شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار
شراء أسهم في تركيا بقيمة 500 ألف دولار
استثمارات مباشرة في تركيا بقيمة 500 ألف دولار
تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل.
علماً أن أي طريقة استثمارية للحصول على الجنسية التركية يجب ألا تقل عن مدتها عن 3 سنوات.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )