العقاري في تركيا يجب البحث والتقصي الجيد والدراسة وإجراء الاستشارات القانونية والعقارية كي يتم بناء العقارية يرى أننا في كل مرة نؤكد على ضرورة الاستثمار في عقارات المجمعات السكنية سواءً كانت جاهزة أو شراء عقار يحمل رخصة بناء ولديه طابو عقاري ويخلو من المشاكل القانونية التي قد تظهر قبل أو أثناء أو بعد مناسباً لعقارك الاستثماري: ليس كل عقار استثماري وليست كل منطقة استثمارية في إسطنبول فهناك عقارات تصلح بمستشار عقاري ذو دراية بالسوق العقارية التركية. 4-لا تستعجل شراء العقارات التركية: وسع آفاقك واطلب من

قيد الإنشاء) بعد أن كان الشراء محصوراً بالعقارات الجاهزة. ويعتبر الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري هدفاً من أهداف شراء العقارات التركية إلى جانب السكن التركي على عكس جوازات تلك الدول ذات التصنيف المتراجع، وبالرغم من أنو المواطنين السوريين لا يحق لهم التملك العقاري وبالتالي لا يستطيعون الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري ولكن يُمكنهم الحصول عليها -تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.

العقارات في تركيا: العقارات هي ممتلكات غير منقولة من شقق وفلل ومحلات تجارية ومكاتب وأراضي وشاليهات وهُناك الاستثمار العقاري في تركيا: أصدر البرلمان التركي في العام 2012 قانوناً أجاز بموجبه للأجانب شراء العقارات العديد من التسهيلات الحكومية وإزالة العقبات التي تقف بوجه المستثمرين من روتين وبيروقراطية وتساوي خطوات تملك العقارية والضرائب والرسوم والدفعات الواجبة قبل شراء العقار وبعده. الأول هو الاستثمار في العقارات الجاهزة أو الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء.

العقاريين من أجل المسارعة للاستثمار العقاري في تركيا وهي: -تعطش المستثمرين للتملك في العقارات التركية -ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات التركية في العام 2022 قياساً بالأعوام السابقة. -ارتفاع أسعار العقارات في العام 2022 ليس إلا مقدمة لارتفاعٍ أكبير بكثير سيطال العقارات التركية في العام إن العوامل المذكورة آنفاً تؤكد وبلا أدنى شك أن العام 2022 هو عام تملك العقارات التركية والانتظار أشهر -تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.

فرصة لحجز دورهم في قائمة الرابحين من تملك العقارات التركية خصوصاً أن تركيا مُقبلة في العام القادم على -تدني الضرائب العقارية في تركيا فعلى سبيل المثال حددت تركيا ضريبة نقل الملكية العقارية (الطابو) عند 4% في الوقت الذي تصل فيه ضريبة نقل الملكية العقارية في بعض الدول الأوروبية إلى 12%. -سهولة وسلاسة إجراءات حصول الأجانب على ملكية العقارات التركية. لهذه الأسباب نرى أن العقارات التركية مازالت تواصل دورها في جذب الأجانب الراغبين بتملك العقارات لعدة أسباب

يجذب السوق التركي العقاري المشترين والعرب والأجانب الراغبين بشراء العقارات التركية لتحقيق أهداف المتركزة تملك العقارات التركية منتصف العام 2012 عقب إصدار البرلمان التركي قراراً يسمح لمواطني 183 دولة حول العالم بتملك العقارات في تركيا. ثالثاً-عقارات إزمير: تمتلك إزمير موقعاً حيوياً على بحر إيجة وتقترب من البحر الأبيض المتوسط وهي من المُدن بشكلٍ كبير حيث يفضل الكثير من السائحين تملك العقارات التركية بدلاً من البحث عن عقار سياحي للإيجار سنوياً

بحيث يتم حساب الضريبة بحسب مساحة العقار بغض النظر عن المكان، وبالنسبة للمساكن الواقعة في نطاق تحويل المعفي من ضريبة القيمة المُضافة على العقارات التركية من عام واحد إلى 3 أعوام. وهذا التعديل أيضاً يدخل ضمن نطاق العقارات المُطابقة للحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري. أن تاريخ عملية الشراء واستخراج الأوراق اللازمة لتضمينها في ملف طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك -تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.

بعد قرار رفع القيود عن تملك المواطنين الأجانب للعقارات التركية قد شهدت اقبالاً سعودياً مُلفتاً على العقارات ما الأسباب التي تدفع السعوديون للتملك العقاري في تركيا؟ -المناخ والطقس: يؤدي العامل الجوي دوراً مُهماً -سهولة شراء عقار والتملك العقاري في تركيا: من المُلفت أن تركيا تُسهّل على المستثمرين الأجانب التملك العقاري زمن قياسي لا يتجاوز 24 ساعة أما التملك العقاري بمعنى نقل الملكية فيمكن أن يتم خلال أسبوع واحد بشرط أن يكون العقار والطابو جاهزان.

يرغب الأجانب بشراء العقارات التركية من أجل تحقيق واحدة من من ثلاث أهداف رئيسية وهي: -السكن في تركيا. -الاستثمار العقاري في تركيا. -الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري. ولذلك لابد من اختيار عقار يقع ضمن منطقة تلبي رغبات المشتري فإذ كان خياره السكن هو وأفراد عائلته في تركيا عليه التوجه نحو المناطق السكنية وإذا كان هدفه الاستثمار فعليه شراء عقار يقع في المناطق الاستثمارية. -تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.

تحتضن تركيا 81 ولاية وتمتاز كل ولاية بمزايا مُختلفة عن الأخرى ولا يتوقف التملك العقاري عند عقارات إسطنبول فحسب، بل هُناك عدة ولايات تركية يفضلها الأتراك والعرب والأجانب الراغبين بالتملك العقاري، حيث يتجه الكثيرين نحو عقارات إزمير وعقارات أنقرة وعقارات بورصة وعقارات يالوا وعقارات أنطاليا وعقارات طرابزون وغيرها من إن الأسباب المذكورة أعلاه جعلت من إسطنبول تنفرد بمزايا تجعلها تستقطب آلاف المُشترين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا للسكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية.

الأجانب للعقارات التركية الصادر في أيار/مايو من العام 2021 أجاز تملك الأجانب للعقارات على الأراضي التركية ولكن القرار التركي ينص على ما يلي: في حال تملك أحد المواطنين السوريين للعقارات التركية وفقاً للجنسية الدولة التي منحته إياها فإنه يفقد الحق في التملك العقاري في تركيا. المُشتراة في تركيا بمجرد التنازل على الجنسية الأخرى التي خولته تملك العقارات في تركيا)). وفيما يلي نص التعهد الذي يتوجب على المواطنين السوريين الحاملين لجنسية أخرى تسمح لهم بالتملك العقاري في

أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، سيما أن القانون التركي الراغبين بالتملك العقاري في تركيا إذ تتمتع فلل إسطنبول بتصاميم معمارية فريدة وتستحوذ على مواقع متنوعة -تسهيلات حكومية وإعفاءات ضريبية للأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا. -الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري من خلال شراء عقار لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار. -جودة عقارات إسطنبول ومنافستها للعقارات العالمية لاسيما عقارات دبي وعقارات لندن وعقارات نيويورك من حيث