بيليك دوزو هي إحدى المناطق الواقعة في مدينة إسطنبول بشطرها الأوروبي وتحديداً في جنوبها الغربي وتشكل واحدة من أهم الخطوط الساحلية في تركيا كونها تتربع على ضفاف بحر مرمرة وتمتلك ثاني أكبر مارينا (ميناء لليخوت) في إسطنبول وذات مساحات خضراء واسعة والخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات.
جدول المحتوى:
أهم أحياء بيليك دوزو للاستثمار العقاري 2024:
تُعرف بيليك دوزو بجودة بنيتها التحتية وأحيائها ذات الطابع السكني العائلي والاستثماري وقد أضحت بيليك دوزو وجهة استثمارية جديدة في الأعوام القليلة القادمة بعد توجه كبرى الشركات الإنشائية التركية إليها لتشييد وتطوير أفخم المجمعات السكنية والتجارية بالتزامن مع الاهتمام الحكومي بها، وتبرز فيها 10 أحياء هي الأهم على الإطلاق والتي تشكل أكثر من ثلثي المنطقة وأكثرها جذباً للسكن والاستثمار هذه الأحياء هي:
حي يعقبلو:
يقع يعقبلو في جهتها الشرقية ويلامس منطقة أفجلار شرقاً وبحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 السريع شمالاً، يصل عدد سكانه إلى 57.468 نسمة وفقاً للإحصائيات الرسمية الصادرة عن مديرية النفوس التركية للعام 2023، وتتكون يعقبلو من منطقتين الأولى سكنية شعبية والثانية صناعية.
حي الساحل:
من أحياء بيليك دوزو التي تتمتع بواجهة بحريّة ساحرة وطبيعة خضراء محيطة ويحتضن عدداً من مشاريع المجمعات السكنية والتجارية الحديثة، ويضم أيضاً فلل فاخرة مكتسبةً إطلالات بحرية وخضراء.
بحسب النفوس التركية يصل عدد سكان حي الساحل في بيليك دوزو إلى 6724 شخصاً ضمن إحصائيات العام 2023.
حي مرمرة:
يحيط بهذا الحي حيي الساحل ويعقوبلو ويحظى بواجهة بحرية واسعة ويشكل وجهة سياحية مهمة خاصةً للقادمين من دول الخليج العربي، ويحتوي حي مرمرة على ميناء بحري مهم ومنطقة المارينا، ويضم مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية أبرزها مشروع دينيز إسطنبول أكبر مشروع عقاري مباشر على مارينا بيليك دوزو.
بحسب الإحصاءات الرسمية للعام الجاري فإن عدد سكان الحي يبلغ 31.889 نسمة.
حي باريش:
يتوسط منطقة بيليك دوزو ويمتد بمحاذاة طريق E-5 السريع أي بالقرب من خطوط الميتروبوس والمراكز التجارية المهمة الأمر الذي يمنحه أهمية سكنية واستثمارية، يصل عدد ساكنيه إلى 58.388 نسمة.
حي بيوك شهير:
يلامس هذا الحي طريق E-5 السريع ويحتضن مول بيليسوم الشهر وميدان بيليك دوزو المعروف ومحطة مترو أنفاق تسهل التنقل من حي بيوك شهير إلى باقي مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية.
حي جمهوريات:
يقع حي جمهوريات شمال بيليك دوزو ويعرف بجودة تأسيسه وبنيته التحتية الفخمة، يتوسطه طريق E-5 ووسيلة النقل الميتروبوس ويشتهر بمقاهيه ومطاعمه الفخمة وعقاراتها ذات التصاميم الإبداعية وجودة البناء الواضحة.
يبلغ عدد سكان حي جمهوريات 23.427 نسمة بحسب الإحصائيات الصادرة عن دائرة النفوس التركية للعام 2023.
حي كافاكلي:
يقترب هذا الحي من ساحل بحر مرمرة ويعرف بطبيعته الخلابة وإطلالاته البحرية وهو من الأحياء الحديثة التي دخلت المخطط العمراني لمنطقة بيليك دوزو ويضم العديد من المجمعات العقارية الفخمة ويبلغ عدد سكانه 58.335 نسمة
حي عدنان قهوجي:
يتربع غرب بيليك دوزو على مسافة قريبة من الطريق السريع ويقترب أيضاً من خليج منطقة بيوك تشكمجة، ويضم العديد من المؤسسات الخدمية من مستشفيات ومدارس وأسواق تجارية، يصل عدد سكان حي عدنان قهوجي إلى 58.335 نسمة
حي ديرياغيزي:
يتمتع الحي بامتداده على ساحل بحر مرمرة والغطاء النباتي الذي يمتع به وهو أكبر أحياء بيليك دوزو من حيث المساحة ويضم عدداً كبيراً من الفلل الفاخرة التي اختارته موقعاً لتشييده مكتسبةً إطلالات طبيعية على البحر والمساحات الخضراء، يصل عدد سكان الحي إلى 19.427 نسمة.
حي غوربينار:
أحد أشهر أحياء منطقة بيليك دوزو يمتد على ضفاف بحرية ويمتلك أجمل ساحل بحري ويلاصق جغرافياً منطقة بيليك دوزو ويعرف بمطاعمه الفخمة ومقاهيه ذات الإطلالات البحرية وقد شهدت السنوات القليلة الماضية توجيه الشركات الإنشائية بوصلتها لهذا الحي وتدشين أجمل المشاريع العقارية فيه، يبلغ عدد سكانه 21.286 نسمة.
السكن في منطقة بيليك دوزو:
تزامناً مع الاهتمام الحكومي الذي برز في هذا العقدين الأخيرين نحو منطقة بيليك دوزو وتطوير بنيتها التحتية وتحديثها وتعريض الشوارع ومع وصول وسيلة النقل الميتروبوس إليها وضمه لخمس محطات مهمة تسهل التنقل إلى مراكز إسطنبول عدا عن توفر عدة جامعات حكومية وخاصة مثل جامعتي بيكنت وغيليشم عدا عن المدارس التركية والعربية والدولية مثل مدارس الإمام الخطيب ومدرسة توليب الدولية وروضات الأطفال، إلى جانب أهم المستشفيات الحكومية والعالمية وأكبر المولات التجارية زاد عدد سكان بيليك دوزو بشكل كبير واستقطبت عوامها الخدمية فضلاً عن موقعها الأخاذ على بحر مرمرة الباحثين عن السكن في منطقة تجمع الطبيعة من زرقة البحر وخضرة الشجر مع المؤسسات الخدمية وشبكات المواصلات لتكون بيليك دوزو عنواناً جديداً للسكن.
الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو:
ولا تقل الأهمية الاستثمارية لبيليك دوزو عن الأهمية السكنية سواءً في عقاراتها السكنية أو التجارية حيث زاد طالبي استئجار العقارات في المنطقة لاسيما الطلاب لقربها من الجامعات فنشط قطاع الاستثمار العقاري في بيليك دوزو بشكل كبير خصوصاً مع توفر العديد من الخيارات والمساحات والأنماط التي تتوافق مع جميع أهداف الشراء عدا عن ضم بيليك دوزو لعقارات مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
متوسط أسعار العقارات في بيليك دوزو:
شهدت أسعار العقارات في بيليك دوزو نمواً كبيراً بين عامي 2014 و2023، وكان متوسط سعر المتر المربع الواحد من عقارات بيليك دوزو في العام 2014 يساوي 1506 ليتصاعد شيئاً فشيئاً ويصل إلى 18024 ليرة تركية بحلول العام 2023، وفيما يلي جدول يبين نمو الأسعار خلال الفترة المذكورة: نمواً كبيراً بين عامي 2014 و2023، وكان متوسط سعر المتر المربع الواحد من عقارات بيليك دوزو في العام 2014 يساوي 1506 ليتصاعد شيئاً فشيئاً ويصل إلى 18024 ليرة تركية بحلول العام 2023، وفيما يلي جدول يبين نمو الأسعار خلال الفترة المذكورة بيليك دوزو هي إحدى المناطق الواقعة في مدينة إسطنبول بشطرها الأوروبي وتحديداً في جنوبها الغربي وتشكل واحدة من أهم الخطوط الساحلية في تركيا كونها تتربع على ضفاف بحر مرمرة وتمتلك ثاني أكبر مارينا (ميناء لليخوت) في إسطنبول وذات مساحات خضراء واسعة والخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات.
شبكة مشاريع تركيا شقة الأحلام في بيليك دوزو:
المصادر: موقع بلدية بيليك دوزو مديرية النفوس التركية هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )