عند التوجه لشراء عقار في تركيا سواءً كان الهدف السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري فمن الطبيعي أن يواجه في بعض العقبات، حاولنا في هذه المقالة تجميع أكثر ما يُعيق المستثمر العقاري في تركيا والتحدث عنها بالتفصيل.
أولاً-التعامل مع شركات غير موثوقة والوقوع ضحية الاحتيال العقاري:
إن عالم التواصل الاجتماعي مع الأسف الشديد عالم مليئ بالغش والخداع، فيسعى البعض إلى نشر إعلانات مُنمقة وصور جذابة لاقناع العميل بشراء العقارات التركية عبر شركات وهمية قد تكون غير موجودة على أرض الواقع.
ومن الطُرق الاحتيالية التي قد يتعرض لها المُستثمر في تركيا أن تُقدم الشركة العقارية على بيعه عقار على أنه مثالي لتظهر العيوب بعد شرائه من أن يكون غير قابل للاستثمار أو يكبد صاحبه تكاليف صيانة عالية مما يوقعه في خسائر جمّة.
أما أشد الطرق الاحتيالية صعوبة هي استغلال أحد الشركات الوكالة التي منحها صاحب العقار لهم للبيع والتعامل مع العميل على أنها هي صاحبة العقار وتكتب عقود باسمها وتبيع ويتم تحويل قيمة العقار لحسابها ثم يكتشف العميل بعد ذلك أنها اشترى عقاراً من غير صاحبه مما يضطره للدخول إلى المحاكم من أجل استعادة حقوقه.
ثانياً-تقلب أسعار صرف الليرة التركية:
من الأمور التي تشكل عقبة في طريق المُستثمر في تركيا هو تخوفه من سعر صرف الليرة التركية وتراجع قيمتها، إلا أن هذا الخوف سرعان ما يتبدد عندما يعلم أن الليرة التركية غير مُرتبطة بالاقتصاد كونه مبني على الإنتاج والصادرات والاستثمار والتوظيف.
والدليل أنه بالرغم من تراجع قيمة الليرة التركية الحاد بين عامي 2015 و2022 فبعد أن كانت حوالي ثلاثة ليرات تركية للدولار الواحد اليوم تسجل 18.35 ليرة ولكن هذا الأمر لم يؤثر سلباً على مبيعات العقارات التركية ولا حتى على أسعار العقارات فحتى من اشتري بالدولار الأمريكي في ذلك الوقت فهو رابح والأمثلة على ذلك كثيرة.
ثالثاً-عدم الدراية الكافية بالمعلومات القانونية وخطوات التملك العقاري:
يجب على المُستثمر أن يتحلى بالذكاء ويكون على دراية كاملة ومعرفة كليّة بالقوانين العقارية التركية وقوانين الاستثمار في تركيا وواقع السوق العقاري التركي والضرائب والتكاليف والأوراق المطلوبة لشراء العقارات التركية.
وهذا الأمر من مُهمة المستشار العقاري أو الشركة العقاري التي يقع على عاتقها قبل البدء بالحديث عن العروض والأسعار أن يُقدم شرحاً كافياً عن كل ما ذكر أعلاه ليكون المستثمر على معرفة قبل اتخاذ قرار شراء العقار في تركيا.
كيف يُمكن التغلب على تلك العقبات للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا؟
الأمر بسيط جداً يتطلب التعامل مع مُستشار عقاري ذو خبرة عالية وسُمعة طيبة في السوق العقاري، وشركة TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران هي إحدى الشركات العاملة في القطاع العقاري منذ قرابة العشر أعوام ومعروفة لدى الكثيرين من مُتابعي أخبار الاستثمار والعقار ولديها شهادات خبرة من عُملائها السابقين ومنهم من استثمر عن طريقها لأكثر من مرة.
في حال الرغبة بشراء عقار في تركيا أو التعرف فقط على واقع الاستثمار والعقارات التركية يُمكنكم التواصل معنا في أي وقت عبر موقعنا الإلكتروني أو صفحاتنا على وسائل التواصل الاجتماعي أو التحدث مُباشرة مع قسم خدمة الزبائن وطرح أي سؤال أو استفسار عن كل ما يدور في فلك التملك العقاري في تركيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: