تسعى تركيا متمثلة بالحكومة والمؤسسات والوزارت المعنية إلى دعم المستثمرين الأجانب بكل الطرق لاسيما منحهم الإقامة العقارية أو الجنسية التركية أو التخفيضات والإعفاءات الضريبية، بالإضافة إلى التقنيات والوسائل التي تريح المستثمر التركي والأجنبي على حدٍ سواء مثل نظام ويب طابو.
جدول المحتوى:
ما المقصود بـ "ويب طابو"؟
هو عبارة عن نظام إلكتروني أطلقته تركيا لأول مرة في العام 2018.
بهدف تسهيل المعاملات العقارية وإجراء مُعظمها من خلال الإنترنت.
دون الحاجة إلى التوجه لفرع مديرية الطابو والمسح العقاري في المنطقة التي يتواجد فيها العقار.
إلا عند التوقيع النهائي على المُعاملة.
ما علاقة ويب طابو بجائحة كورونا؟
لم يحصل هذا النظام عند إطلاقه قبل 3 أعوام على الأهداف المرجوة منه.
حيث لم يتم إجراءات معاملات كثيرة من خلاله. لكن العام 2020 (عام كورونا).
فرض بشكلٍ أو بآخر الاتجاه إلى الإنترنت لإجراء العديد من المعاملات.
بسبب الإغلاقات المُتكررة والحظر المفروض والتقليل من الاختلاط.
وكان نظام "ويب طابو" أحد العناوين الرئيسية التي انتبه لها الكثيرون بفضل الوباء.
وبدأت المعاملات العقارية تزداد فيه تباعاً لاسيما في الأشهر التسعة الأخيرة من العام المذكور.
ما هي الإجراءات التي يُتيحها نظام ويب طابو لمُستخدميه؟
يستطيع صاحب العقار الاطلاع على سند الملكية الخاص به بكافة تفاصيله.
يُمكن لصاحب العقار التصريح لشخص آخر بفحص المعلومات الخاصة بمُمتلكاته.
بإمكان المواطنين والمُقيمين على حدٍ سواء التقدم للمعاملات العقارية عبر الإنترنت دون الحاجة للذهاب إلى مكتب السجل العقاري وإرسال المستندات المطلوبة لدائرة الطابو، حيث تبدأ المعاملة وتصل للمرحلة النهائية قبل أن يتوجه المُستخدم للتوقيع النهائي على المُعاملة.
تفويض وكلاء العقارات لعرض معلومات سند الملكية العقارية بشكلٍ آمن والتقدم لمكتب تسجيل الأراضي أو إزالة التفويض.
يبلّغ نظام "ويب طابو" مستخدميه بالإجراءات تباعاً عبر ميزة إرسال الرسائل القصيرة.
ينقل مكتب تسجيل الأراضي الطلبات الواردة من سند الويب إلى الموظف المُختص عقب استكمال المسؤول للخطوات اللازمة.
يرسل ويب طابو رسوم سند الملكية ورسوم خدمة الصندوق وتاريخ الحضور إلى أقرب فرع للسجل العقارية عبر رسائل نصية.
يُتاح للمُستخدم إنهاء معاملته عبر سداد الرسوم إلكترونياً ثم التوجه إلى مكتب السجل العقاري في التاريخ المُحدد والذي سيتم إرساله من قبل النظام عبر رسالة نصية.
يسمح نظام ويب طابو لمُستخدميه بإنشاء أو إزالة إعلان بعدم إجراء أي معاملات على مُمتلكاتهم غير المنقولة دون الحضور شخصياً وبالتالي إتاحة اتخاذ إجراءات قانونية ضد محاولات الاحتيال العقاري
احصائيات نظام ويب طابو في العام 2020:
وفقاً لمديرية الطابو والمسح العقاري فقد سجل النظام إجراء مليون و200 ألف معاملة عقارية في الفترة الممتدة بين شهري آذار/مارس وكانون الأول/ ديسمبر من العام 2021 محققاً بذلك رقماً قياسياً.
تصدرت إسطنبول قائمة أكثر الولايات استخداماً لنظام "ويب طابو" في العام 2020 تلتها كلاً من "أنقرة، إزمير، بورصة، أنطاليا، قونيا، غازي عنتاب، مرسين، أضنة، قوجة إيلي".
في حين لم تسجل الفترة الممتدة بين إطلاق النظام في العام 2018 وشهر آذار/مارس 2020 تنفيذ أكثر من 300 ألف مُعاملة وهذا إن دل على شيء فإنه يدل على أهمية نظام "ويب طابو" في زمن الأوبئة والأزمات التي من شأنها أن تؤثر سلباً على واقع المبيعات العقارية خصوصاً والاقتصاد الكلي بشكلٍ عام.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )