زجت يالوفا اسمها بقوة في سوق العقارات التركية والاستثمار العقاري في تركيا خلال السنوات الأخيرة وأصبحت عقارات يالوفا ضمن العقارات التركية الأكثر طلباً ونشطت مبيعات عقارات يالوفا مؤخراً وسجلت ارتفاعاتٍ كبيرة أدت لنمو قيمتها الاستثمارية وارتفاع أسعار العقارات التركية فيها.
جدول المحتوى:
مدينة يالوفا في تركيا:
تمتد مدينة يالوفا التركية على مساحة 166.9 كم بمحاذاة شواطئ بحر مرمرة متوسطةً الطريق الرابط بين ولايتي إسطنبول شمالاً وبورصة جنوباً وتتخذ أيضاً موقعاً حيوي يسهل التنقل بين عاصمتي تركيا الاقتصادية والسياحية إسطنبول و أنقرة عدا عن طريق آخر يمر من يالوفا يصل بين إسطنبول وإزمير، وتعرف مدينة يالوفا أيضاً بأنها عاصمة السياحة العلاجية التركية لضمها ينابيع علاجية ومياه كبريتية حارة خاصةً في منطقة تيرمال السياحية بقلب يالوفا.
مزايا عقارات يالوفا في تركيا:
دخلت يالوفا سريعاً ضمن قائمة الولايات التركية الأكثر استقطاباً للراغبين بالتملك العقاري أو الاستثمار العقاري في تركيا عقب صدور قرار برلماني تركي يسمح لمواطني 183 دولة أجنبية بشراء العقارات التركية منتصف العام 2012، وتوفر عقارات يالوفا العديد من المزايا الجاذبة أبرزها:
تحظى يالوفا بموقع حيوي يجمع بين خضرة الشجر والزرقة البحر والطبيعة الساحرة
يالوفا مدينة ساحلية بامتياز تحتضن مجموعة من الشواطئ والسواحل ذات الرمال الذهبية والمياه النقية.
لا يمكن ذكر مزايا يالوفا دون التطرق إلى منطقة تيرمال السياحية التي تشكل علامة تجارية عالمية وموطن للسياحة العلاجية في تركيا
ترتفع أهمية عقارات يالوفا بازدياد المقبلين على عقاراتها السياحية في كافة المواسم والشهور وخاصةً موسم السياحة الشتوية.
تقترب مدينة يالوفا من مطار صبيحة غوكشن الدولي بحوالي 30 دقيقة بالسيارة
يالوفا من المدن التركية المخدمة بالمستشفيات والمدارس والمولات وشبكات المواصلات العامة
سوق عقارات يالوفا متنوعة بين عقارات سكنية من شقق مميزة وفلل فاخرة.
تنوع المساحات والأنماط والأشكال لعقارات يالوفا مما يمنح المزيد من خيارات التملك العقاري.
أسعار العقارات في يالوفا منخفضة مقارنةً بأسعار العقارات في إسطنبول
ترفع الحافلة البحرية IDO في يالوفا من أهميتها الاستثمارية كونها تسهل التنقل بحراً إلى مدينة إسطنبول ومطاراتها.
شهدت يالوفا في العام 2016 افتتاح رابع أطول جسر معلق في العالم "جسر عثمان غازي" فوق بحر مرمرة الذي يربط بين يالوفا ومدينة كوجالي.
أسعار العقارات في مدينة يالوفا التركية:
بحسب مؤشر زنغات لأسعار العقارات في تركيا، فإن أسعار عقارات يالوفا ارتفعت بشكلٍ كبير خلال السنوات الخمس الماضية ودخلت يالوفا في قائمة أعلى 10 مدن تركية بأسعار عقاراتها، مما يشير لارتفاع القيم الاستثمارية لعقارات المدينة لباقي الأسواق العقارية في تركيا
ذكر مؤشر زنغات في آخر دارسة أصدرها عن أسعار العقارات في مدينة يالوفا التركية إلى سعر المتر المربع العقاري السكني صعد بنسبة 123% بين عامي 2012 و2017 من 1041 ليرة تركية في العام 2012 إلى 2317 ليرة تركية في العام 2017.
وواصل سعر المتر المربع الواحد من نموه بين عامي 2019 و2023 ليرتفع من 2288 ليرة تركية في أكتوبر 2019 إلى 20 ألف و991 ليرة تركيا في أكتوبر 2023
عوامل تحديد أسعار عقارات يالوفا:
وفقاً لخبراء العقار في تركيا فإن هناك عدة عوامل من شأنها أن تحدد أسعار عقارات يالوفا وأسعار العقارات التركية بشكلٍ عام هي:
موقع العقار من ناحية قربه وبعده عن المراكز السياحية والثقافية والخدمية وشبكات المواصلات.
تصميم العقار والمشروع الذي يقع فيه وعمر البناء وجودته والمتانة ونوعية التشطيبات
مساحة العقار ونمطه وارتفاع السقف وغيرها من المعايير الهندسية
إطلالة العقار من شأنها أن ترفع أو تخفض من قيمتها فكلما كانت مفتوحة وجميلة على البحر أو الغابات كلما ارتفع سعر العقار والعكس صحيح
تواجد الخدمات والمرافق الاجتماعية لتخديم المشروع وتنوعها من مواقف للسيارات وحماية أمنية ومسابح وملاعب وغيرها.
متوسط أسعار العقارات في يالوفا:
بالعودة إلى الدراسة الأخيرة لمؤشر زنغات العقاري فإن أسعار العقارات في يالوفا تبدأ من 56 ألف دولار لشقة من نمط غرفة وصالة بمساحة 50 متر مربع، أما الشقق من نمط غرفتين وصالة بمساحة 123 متر فإن أسعارها تبدأ من 158 ألف دولار
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )