تسمح تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا بموجب قرار برلماني صادر مُنتصف العام 2012، والذي فتح الباب أمام ثورة عقارية حقيقة بدأت ومازالت مُستمرة حتى اليوم.
ويأتي الأجانب إلى تركيا من أجل شراء عقار فيها لأهداف مُختلفة مثل السكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، ويمنح شراء شقة في تركيا الأجانب مزايا عديدة منها:
1-السكن في تركيا:
بمجرد شراء شقة في تركيا يُمكنك الانتقال الكامل أو الجزئي للعيش في تركيا واتخاذها موطناً لك ولأسرتك، وستجدك -مهما كانت جنسيتك- سهولة في الاندماج مع المُجتمع التركي المُعتاد عن تنوع الثقافات والجنسية التي تعيش فيه.
2-الإقامة في تركيا:
يمنحك شراء شقة في تركيا حق الحصول على تصريح الإقامة في تركيا لسبب جوهري يُلزم موظف رئاسة الهجرة والأجانب على قبول طلبك وهو امتلاكك لعقار سكني في تركيا، علماً أن تصريح الإقامة الممنوح هو تصريح بهدف السكن وليس "إقامة عقارية" حيث أوضحت TDA سابقاً أنه لا يوجد مُسمى الإقامة العقارية في تركيا بل تصريح إقامة لأجل السكن.
3-العيش في بلد مستقر:
تتمتع تركيا باستقرار سياسي وعسكري واقتصادي بسبب علاقاتها الدبلوماسية القوية مع مُعظم دول العالم، بالإضافة لعضوتيها في منظمة الناتو للدفاع المُشترك ومجموعة العشرين لأقوى اقتصادات العالم.
4-توريث الشقة أو نقل ملكيتها:
يُمكن للأجنبي مشتري العقار في تركيا مهما كان نوعه "سكني، تجاري.." توريث عقاره لزوجته ولأبنائه أو لاخوته بشرط ألا يكونوا من جنسيات ممنوعة من التملك العقاري في تركيا، كما يمكنه نقل ملكية عقار أو عدة عقارات في تركيا لأشخاص آخرين بموجب بيع أو هبة بالشرط نفسه أن يكونوا من الجنسيات المسموح لها تملك عقار في تركيا.
5-الاستثمار العقاري في تركيا:
ليس كل شراء عقار حتى لو كان سكنياً فأحياناً يكون الغرض من الشراء هو الاستثمار أو السكن وفيما بعد تحويل العقار من سكني إلى استثماري، وهذه الميزة تعود لأن تركيا إحدى أهم الدول الاستثمارية في العالم والاستثمار العقاري أحد أبرز القطاعات الاستثمارية فيها ومن شأنه أن يحقق أرباحاً جيدة للمستثمر خصوصاً على المدى المتوسط والبعيد.
6-الحصول على الجنسية التركية:
يمكن لمشتري العقار في تركيا باختلاف أنواعه الحصول على الجنسية التركية في حال اكتملت الشروط كأن لا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار وأن يكون صاحب العقار تركي الأصل وأن يتم بيع العملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي وأن لا يبيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات على تاريخ الشراء وغيرها.
7-ضرائب عقارية مُنخفضة:
تعتبر الضرائب العقارية في تركيا مُنخفضة قياساً بنظيراتها من الدول الأخرى لاسيما الأوروبية حيث لا تزيد ضريبة نقل الملكية العقارية (الطابو) عن 4% من قيمة العقار، أما ضريبة القيمة المُضافة فهي 8% إذا كانت مساحة العقار 150 متر أو أقل من ذلك.
ومما لابد ذكره أن خطوات تملك الأجانب للعقارات التركية تتساوى مع المواطنين ويُمكن خلال أيام معدودة قد لا تتعدى الأسبوع شراء شقة والحصول على الطابو العقاري في حال كان الطابو جاهز بعيداً عن الروتين البطيء التي تُعاني منه الكثير من الدول حول العالم.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: