لا تتوقف أسعار العقارات التركية لاسيما في إسطنبول عن الارتفاع منذ اصدار البرلمان التركي في منتصف العام 2012.
يسمح بتملك مواطني 183 دولة للعقارات التركية بدون شروط تُذكر، ليفتح الباب منذ ذلك الحين على ثورة عقارية بدأت ومازالت مستمرة حتى اليوم.
جدول المحتوى:
ارتفاع أسعار العقارات التركية مؤخراً:
شهد العقد الأخير من الزمن ارتفاع أسعار العقارات التركية
بشكل غير مسبوق في تاريخ الجمهورية التركية.
ويأتي ذلك الارتفاع في ظل تزايد الطلب للحصول على عقار في تركيا.
لعدة أهداف منها السكن أو الاستثمار العقاري.
أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
فترات ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:
سادت الفترة المتراوحة بين عامي 2012 و2019
ارتفاع متوازن في أسعار العقارات التركية.
مدفوعاً بارتفاع نسبة أسعار المُستهلك (التضخم).
وانخفاض قيمة الليرة التركية الذي بدأ في العام 2018.
وارتفاع الرواتب والمعيشة على مستوى تركيا بين هذين العام.
لكن الفترة التالية التي عُرفت بـ "فترة كورونا"
شهدت شبه جمود ليس على مستوى الواقع العقاري فحسب
بل على جميع المستويات الاقتصادية في تركيا والعالم،
وما إن بدأت القيود ترفع شيئاً فشيئاً مع تراجع حدة الإصابات وزيادة مُتلقي اللقاحات
إلا عاد مرة أخرى المستثمرين والراغبين بالتملك العقاري في تركيا
ولكن هذه المرة بقوة أكبر أدت في الفترة الواقعة بين النصف الثاني من العام 2021 وحتى الآن (على مدار عام كامل)
بارتفاع كبير وكبير جداً لم تشهده السوق العقارية من قبل.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات:
تعود أسباب الارتفاع لعدة عوامل منها:
التراجع الحاد الذي ضرب الليرة التركية.
الزيادة التاريخية في التضخم التي فاقت الـ 70% .
الحرب الروسية الأوكرانية.
عودة العلاقات التركية الخليجية لاسيما مع دولتي الإمارات والسعودية.
الذي رفع الطلب أكثر على تملك الخليجيين للعقارات التركية.
وبالتالي ارتفعت قيمة العقارات التركية أكثر وأكثر.
هل ستواصل أسعار العقارات التركية ارتفاعها أم بلغت حدها الأقصى؟
يرى خبراء العقار في تركيا أن تواصل عوامل وأسباب ارتفاع أسعار العقارات التركية.
لا سيما انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي.
وارتفاع تكاليف البناء من مواد وأجور عمالة.
واستمرار الطلب على تملك العقارات التركية.
وفقاً للبيانات الشهرية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية
سيؤدي حتماً لتواصل ارتفاع أسعار العقارات التركية.
وذلك على المدى المنظور والمتوسط في أقل تقدير.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )