هل سيزيد تملك السعوديون للعقارات التركية في الفترة المُقبلة؟
- تركيا شقة الاحلام
- ٢٣ يونيو، ٢٠٢٢
- 4 دقيقة قراءة
يربط بين السوق العقاري التركي والمواطنين الخليجيين وخاصةً السعوديين علاقة خاصة، إذ يجدون في تركيا المكان الأنسب لشراء العقارات التركية من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا، وكانت السنوات الماضية وخصوصاً بعد قرار رفع القيود عن تملك المواطنين الأجانب للعقارات التركية قد شهدت اقبالاً سعودياً مُلفتاً على العقارات التركية.
ما الأسباب التي تدفع السعوديون للتملك العقاري في تركيا؟
-المناخ والطقس:
يؤدي العامل الجوي دوراً مُهماً في التوجه السعودي إلى تركيا فراراً من الأجواء الصحراوية في بلادهم على مدار العام، إذ يتسم جو تركيا وخاصةً إسطنبول بالاعتدال حيث لا حر شديد ولا برد قارص وهذه الأجواء هي المُفضلة بالنسبة للسعوديين.
-التقارب الثقافي والاجتماعي:
الشعب التركي شعب مُسلم بغالبيته ويتشارك معنا نحن العرب في عادات كثيرة كالغيرة والانضباط واحترام الخصوصية والأجواء العائلية واحترام المرأة المسلمة التي تستطيع التفاخر بزيها الإسلامي دون أن تتعرض لأي عنصرية أو مُتضايقات بعكس ما يحصل في أوروبا، بالإضافة إلى تقارب العادات والتقاليد الاجتماعية والمناسبات الدينية لاسيما في رمضان وعيد الفطر وعيد الأضحى ليشعر المواطن الخليجي وكأنه في بلده.
-عامل اللغة:
بالرغم من أن اللغة التركية هي لغة مُختلفة عن اللغة العربية ولكن يجتمعان عبر 5000 كلمة مُشتركة ولعل هذا الأمر سهل تعلّم اللغة التركية وتكثر المعاهد المختصة في هذا الأمر التي تدرب على اللغة التركية قراءةً وكتابةً وتحدثاً لذلك لم تعد اللغة عائقاً أمام السعوديين في تركيا.
-التسهيلات الحكومية:
تُقدم الحكومة التركية تسهيلاتٍ عديدة ومن تلك التسهيلات التي تُشجع المواطنين السعوديين على التملك في تركيا هي التخفيضات والإعفاءات الضريبية التي تطول ضريبة القيمة المُضافة في حالات مُعينة وضريبة الطابو في حالاتٍ أخرى.
-سهولة شراء عقار والتملك العقاري في تركيا:
من المُلفت أن تركيا تُسهّل على المستثمرين الأجانب التملك العقاري على أراضيها على عكس العديد من الدول التي تضع الكثير من العوائل، فشراء عقار في تركيا يُمكن أن يتم خلال زمن قياسي لا يتجاوز 24 ساعة أما التملك العقاري بمعنى نقل الملكية فيمكن أن يتم خلال أسبوع واحد بشرط أن يكون العقار والطابو جاهزان.
-الطابع الاستثماري لتركيا:
تحظى تركيا بموقع استراتيجي يتوسط العالم ويكسبها العديد من العوامل التي تمنحها الطابع الاستثماري كتموضعها بين قارتي أوروبا وآسيا وقربها من قارة أفريقيا وتعدد الثقافات والجنسيات التي تُقيم على أراضيها وسهولة التنقل منها وآليها براً وبحراً وجواً وقوة الاقتصاد والصناعة التركية بالإضافة إلى العامل السياحي الذي يؤدي دوراً كبيراً في زيادة مبيعات العقارات التركية للأجانب، فضلاً عن قوة الشركات الإنشائية التركية والتنافس الكبير في طرح المشاريع وتدني أسعار العقارات التركية قياساً بأوروبا وانخفاض الضرائب العقارية جعلت من تركيا دولة استثمارية بامتياز.
مبيعات العقارات التركية للسعوديين:
مع الأسف تراجعت مبيعات العقارات التركية للسعوديين بشكل كبير بين عامي 2018 و2021 فبعد أن ارتفعت مبيعات العقارات التركية للسعوديين بين عام 2016 و2017 من 1886 عقاراً إلى 3345 عقار واحتلال السعوديين المركز الثاني بعد العراقيين في قائمة الأجانب الأكثر شراءً للعقارات التركية انخفض الرقم بشكل كبير بسبب مشاكل سياسية بين البلدين.
شهد مطلع العام الجاري بوادر تحسن في العلاقات بين تركيا والسعودية توجت بزيارة الرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" في شهر أبريل من العام الجاري 2022 إلى مدينة جدة السعودية ولقائه بالعاهل السعودي الملك سلمان بن عبد العزيز وولي عهده الأمير محمد بن سلمان والوفد المرافق لكل البلدين لتبدأ حقبة جديدة من العلاقات التجارية والاقتصادية بين البلدين.
وما زيارة ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان التي تمت يوم أمس إلى تركيا ولقائه بالرئيس التركي "رجب طيّب أردوغان" في العاصمة التركية أنقرة إلا تأكيد على عودة العلاقات الدبلوماسية والسياسية والتجارية والاقتصادية بين البلدين إلى سابق عهدها.
بدوره توقع رئيس مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية التركي "نائل أولباك" ارتفاع الصادرات التركية إلى السعودية في الفترة القادمة إلى 10 مليارات دولار، مؤكداً أن هذا الرقم ليس ببعيد خصوصاً أن أعلى رقم للصادرات التركية إلى السعودية بلغ 7.3 مليار دولار قبل توتر العلاقات بين البلدين.
ومع التطبيع الشامل بين تركيا والسعودية يتوقع العاملون في القطاعين الاقتصادي والعقاري أن تزيد نسبة الاقبال على تركيا ويرتفع التبادل التجاري بينهما وتبدأ أرقام مبيعات العقارات التركية للأجانب بالارتفاع وذلك في النصف الثاني من العام الجاري 2022 وتواصل ارتفاعها في الأعوام القادمة.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أول أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي:
تعليقات