أزال البرلمان التركي مُنتصف العام 2012 القيود المفروضة عن التملك العقاري في تركيا لمواطني 183 دولة حول العالم مما فتح الباب على مصاريعه أمام ثورة عقارية حقيقة نشأت منذ العام 2012 ومازالت مستمرة حتى اليوم.
تتيح القوانين التركية للأجانب شراء العقارات في أراضيها بٌمختلف أنواعها السكنية والتجارية والسياحية والصناعية، كما تمنحهم حق التملك العقاري في العقارات الجاهزة أو تلك التي مازالت قيد الإنشاء، بالإضافة لإمكانية التملك في كافة الولايات التركية من شمال البلاد إلى جنوبها ومن غربها إلى شرقها.
ومن بعض الأسئلة التي تردنا على موقع TDA وصفحاتها الرسمية على منصات التواصل الاجتماعي يتمثل باستفسار حول أحقية الأجانب من الجنسيات المسموح لها التملك العقاري بالشراء في كافة المناطق التركية لاسيما إسطنبول.
إن القانون التركي يسمح للأجانب بشراء العقارات في كافة المناطق باستثناء المناطق العسكرية التي يُمنع الأجانب من شراء العقارات فيها، كما أن أول مشتري أجنبي لعقار ما داخل أحد المشاريع يحتاج لموافقة أمنية وتتولى عادةً شركة الإنشاء مهمة تقديم الطلب بذلك الخصوص.
وما دون ذلك في باقي المناطق مفتوحة وتسمح للأجانب بشراء عقارات فيها، سواءً كان داخل إسطنبول أو خارجها من الولايات والمناطق الأخرى دون أي عقباتٍ قانونية.
والجدير بالذكر أن خطوات تملك العقارات في تركيا تتساوى بين المواطنين الأتراك والأجانب مع اختلاف بسيط في طبيعة الأوراق المقدمة أثناء معاملة نقل الملكية العقارية لاسم المالك الأجنبي الجديد.
كما أن التساوي بين الأتراك والأجانب يطال الضرائب العقارية وعموم الضرائب في تركيا، كما أن للأجانب تسهيلات غير متوفرة للأتراك كالإعفاء الضريبي من ضريبة القيمة المُضافة في حالات وشروط مُعينة من باب التشجيع الحكومي على شراء الأجانب للعقارات التركية للسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
ومن القوانين الجديدة التي صدرت مؤخراً للعام 2022 وتتعلق بتملك الأجانب للعقارات التركية نذكر:
1-ضرورية بيع العملات الأجنبية للبنك التركي المركزي عبر بنك وسيط ثم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى البائع عبر نفس البنك الوسيط.
2-تحديد قيمة ضريبة القيمة المُضافة عند 8% للعقارات من 150 متر مربع فما دون والأمتار التي تزيد عن 150 متر مربع حددت ضريبتها بـ 18% بعد أن كانت قيمة هذه الضريبة 1% أو 8% أو 18%.
3-رفع قيمة العقارات التركية التي تسمح لصاحبه بتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار على أن يكون القرار سارياً في الثالث عشر من شهر حزيران/يونيو المٌقبل.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: