بدأت تركيا منح جنسيتها للمستثمرين الأجانب مطلع العام 2017 تطبيقاً لبرنامج "الاستثمار مقابل الجنسية"، وحدد حينها الطُرق الاستثمارية للحصول على الجنسية التركية، وطال هذا البرنامج عدة تعديلات في السنوات اللاحقة 2018، 2019، 2022 كان آخرها التوجه لإحدى الطرق التالية:
-شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
-إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أي بنك تركي بشريطة عدم السحب لمدة 3 سنوات.
-إيداع مبلغ 500 ألف دولار في "صندوق التعاون الفردي" وعدم سحب المبلغ لمدة 3 سنوات.
-تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي على الأقل ومنح الأجور التي تحددها الحكومة التركي سنوياً مع التأمين (السيكورتا) لمدة 3 سنوات.
كما أجرت تعديلاً آخر مطلع العام 2022 على الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري يتمثل ببيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بعملة تركية (نفس قيمة العقار التي تعادل أو تتجاوز 400 ألف ليرة) عن طريق بنك وسيط ثم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع من خلال البنك الوسيط نفسه.
إلا أن الشروط المادية ليست هي الشروط الوحيدة لتجعل من عقارك مُناسباً ومُطابقاً لشروط الحصول على الجنسية التركية، إذا ما هي الشروط الأخرى؟
-أن يكون صاحب العقار الذي ترغب بشرائه مواطناً تركياً بالأصل وليس أجنبياً ولا أجنبياً حاصلاً على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.
-أن يكون عقاراً جديداً يُباع لأول مرة علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية
-أن يكون العقار يُباع لأول مرة بغرض الحصول على الجنسية التركية.
-أن يكون مشتري العقار من ضمن الجنسيات التي يحق لها التملك العقاري، إذ يتوجه أحياناً المواطنين من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري بشراء عقار من خلال تأسيس شركة وتسجيل العقار باسمها وهذا الأمر مشروع إلا أنه لا يخول صاحبه التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية لأن صاحب العقار هو الشركة وليس الشخص.
-أن يكون موقع العقار ضمن المناطق المسموحة للأجانب بالتملك العقاري، بمعنى ليس ضمن منطقة أمنية أو عسكرية محظورة على الأجانب.
-أن يكون العقار حاصلاً على أي نوع من أنواع الطابو (تام، ارتفاق) حتى لو كان مازال قيد الإنشاء.
إن هذه الشروط مُجتمعة تجعل من هذا العقار أو ذلك مُناسباً لشروط الحصول على الجنسية التركية علماً أنو نوع العقار (سكني، تجاري، فندق) وعدد غرفه ومساحاته لا يشكلوا أي عائق أم الحصول على الجنسية التركية فجميعهم مُتاحين في حال تحقيقهم للشروط المادية أو شروط العقار المُطابق للحصول على الجنسية التركية.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: