أطلق مكتب الاستثمار في الجمهورية التركية برنامج "الاستثمار مُقابل الجنسية" مطلع العام 2017 وتضمن حينها عدة طُرق استثمارية للحصول على الجنسية التركية منها:
-شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليون دولار وعدم البيع لمدة 3 سنوات.
-إيداع ثلاثة ملايين دولار أمريكي في أي بنك تركي مع عدم السحب لمدة ثلاث سنوات.
-افتتاح شركة وتوظيف مائة عامل تركي بشريطة عدم تسريح أياً منهم قبل مرور ثلاثة أعوام.
وطرأ على البرنامج عدة تعديلات في الأعوام 2018، 2019، 2022 كان آخرها الصادر بتاريخ 12/05/2022 والذي جرى تطبيقه بشكل رسمي بدايةً من يوم 13/06/2022 والذي شمل على:
-شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي علماً أن الأراضي الزراعية والعقارات المتعثرة مستثناة من العقارات المطابقة لشروط منح الجنسية التركية وعدم البيع لمدة 3 سنوات.
-إيداع 500 ألف دولار في أي مصرف تركي مع عدم السحب لمدة 3 سنوات.
-افتتاح شركة وتوظيف 50 عامل تركي بشرط عدم تسريح أياً منهم قبل مرور ثلاث سنوات.
-إيداع مبلغ 500 ألف دولار في "صندوق التقاعد الفردي" لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
وبالرغم من أن البرنامج يحمل اسم "الاستثمار مقابل الجنسية" إلا أن السؤال الأبرز لمقالنا هذا اليوم هل الاستثمار العقاري أم التملك العقاري في تركيا يحقق شروط الحصول على الجنسية التركية وهل يجب شراء عقار بغرض الاستثمار أم يكفي الشراء فحسب حتى لو كان الغرض من الشراء السكن أو الحصول على الجنسية فقط؟
في الحقيقة فإن السلطات التركية عندما أطلقت البرنامج المذكور وتعديلاته في السنوات اللاحقة إلا أنها لم تشترط على المشتري الأجنبي سواءً كان مواطناً عادياً أم مُستثمراً الاستثمار في العقار الذي اشتراه كشرط من شروط الحصول على الجنسية.
وذلك يعني أنه بمجرد شرائك لعقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي سواءً بهدف السكن فيه أو الاستثمار عبر الإيجار أو إعادة البيع (بعد مضي 3 سنوات على الأقل) فإنه ذلك يخولك مُباشرةً إعداد ملف طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري أو عبر الاستثمار العقاري.
ولن يطلب الموظف أي شرح حول سبب شرائك للعقار (السكن أو الاستثمار) ولكن كل ما يهمه في الأمر أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار وأن ذلك مثبت في إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي وتحويل قيمة العقار للبائع ذو الجنسية التركية الأصلية حصراً مع بيان من الطابو يثبت سعر العقار بالإضافة إلى تقرير التقييم العقاري وعقد الشراء كي يُباشر بإجراءات منحك الجنسية التركية بعد مرور ملفك بعدة مراحل منها المرحلة الأمنية للتأكد من عدم ارتباطك مع جهات إرهابية مُعادية لتركيا وتستغرق العملية عموماً بين ثمانية إلى تسعة أشهر.
بعدها سترد على هاتفك المحمول رسالة تتضمن موافقة رئاسة مجلس الوزراء التركي على منحك الجنسية التركية رفقةً بزوجتك وأطفالك دون الثامنة عشرة (بشرط تقديم أوراقهم في ذات الملف) بالإضافة إلى موعد للحضور إلى مديرية النفوس في منطقتك من أجل إجراء التبصيم والحصول على البطاقات الوطنية التركية (الهويات) وتستطيع بعدها وفي أي وقت الحصول على جواز السفر التركي الذي يخولك الدخول إلى 110 دول حول العالم دون الحاجة لتأشيرة سفر مُسبقة، مع سهول إصدار التأشيرات الأوروبية والأمريكية وتأشيرة الحج والعُمرة وغيرها.
وحينها تُصبح مواطناً تركياً لديك نفس حقوق المواطن التركي وعليك نفس الواجبات دون زيادة أو نقصان.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ"فكرة" تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
كيف أستطيع الوصول إلى الشركة؟
تستطيع التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني التالي:
أو التواصل عبر رقم الهاتف:
كما تشرفنا زيارتكم لمقر شركتنا الكائن في إسطنبول عبر العنوان التالي: