يعتبر الجواز التركي مطلباً لعشرات الجنسيات العالمية لضعف جوازات سفرهم قياساً بالجواز التركي، وهناك عدة طرق للحصول عليه منها الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
جدول المحتوى:
طريقة الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار:
كي تحصل على الجواز التركي يجب أن تنال الجنسية التركية التي تخولك فيما بعد بتقديم طلب للحصول على الجواز التركي.
وفقاً لآخر التعديلات حول منح الجنسية التركية عبر التملك العقاري يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، ويشمل ذلك كافة أنواع العقارات التركية باستثناء:
الأراضي الزراعية
العقارات قيد الإنشاء منذ أكثر من 5 سنوات وأعمال البناء فيها متوقفة
شروط الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار:
ألا يقل ثمن العقار عن 400 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية والعملات الأخرى
أن يتم تسديد قيمة العقار بالليرة التركية بعد بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي
جميع الجنسيات الواردة في قرار البرلمان التركي بالسماح لهم بشراء عقار تستطيع الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار
يستثنى من الجنسيات المشمولة بطريقة الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار الجنسيات الممنوعة من التملك
التعهد بعد بيع العقار لمدة 3 سنوات
أن يتم إبراز وثيقة التقييم العقاري التي تبين بأن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار
أن يكون العقار حاصلاً على أي نوع من أنواع الطابو (تام أو ارتفاق)
يجب أن يتم تسديد قيمة العقار عبر حوالة مصرفية
أن يباع العقار لأول مرة من أجل الحصول على الجنسية التركية
أن يكون البائع تركي الأصل ولا يقبل أن يكون أجنبياً حاصل على الجنسية التركية
التقييم العقاري وعلاقته بالجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
لا يمكن الحصول على الجنسية التركية دون استخراج تقرير التقييم العقاري الذي يبين قيمة العقار الحقيقية السوقية وأنه لا يقل عن 400 ألف دولار وذلك وفقاً لعدة معايير منها:
موقع العقار
جودة البناء
مساحة العقار
عدد الغرف
إطلالة العقار
سعر المتر المربع العقاري في المنطقة التي يقع بها العقار
كيف يمكن الحصول على التقييم العقاري؟
هناك طريقتين يختار المستثمر إحداهما لطلب تقرير التقييم العقاري
شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي
لجنة منبثقة عن مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
عقد شراء العقار موقع ومصدق من قبل النوتر التركي
تقرير التقييم العقاري
إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية عبر بنك وسيط
إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع عبر نفس البنك الوسيط
وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية تطلب من وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي
جواز سفر المستثمر ساري الصلاحية
صور عن جوازات سفر المستثمر وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً
موافقة الزوجة على منحها ومنح أبنائها الجنسية التركية أو رفضها
صور شخصية للمستثمر وعائلته
الرقم الضريبي للمستثمر
توكيل محامي لتسيير معاملة الجنسية التركي عن طريق شراء عقار
مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
تبدأ المراحل بشراء عقار وتنتهي بالتبصيم والحصول على الهويات التركية وهذه المراحل هي:
1-شراء عقار:
التواصل مع مستشار عقاري في تركيا.
طلب شراء عقار مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك
2-الحصول على الإقامة الاستثنائية:
بمجرد الحصول على العقار المطابق لشروط التجنيس يتم إعداد ملف طلب الجنسية التركية.
ليبادر موظف فرع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب بمنح الإقامة الاستثنائية.
وهي إقامة مؤقتة ريثما تصدر الجنسية ليتمكن من السفر والعودة إلى تركيا والبقاء فيها بشكل قانوني.
ويشترط أن يتواجد المستثمر بشكل شخصي
3-تقديم ملف طلب الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
يتم تقديم الملف أصولاً إلى موظف الهجرة.
مرفقاً بالأوراق المذكورة أعلاه ليمر الملف بعدة مراحل.
لاسيما المراحل الأمنية قبل صدور قرار التجنيس أصولاً وورود رسالة نصية إلى هاتف العميل تبارك له نيل الجنسية.
وتحدد موعداً لتوجه المستثمر وزوجته وأطفاله إلى مديرية النفوس لإجراء البصمات والحصول على الهويات التركية
كم تستغرق مراحل التجنيس عبر شراء عقار؟
وفقاً للتصريحات الأخيرة لوزير الداخلية التركي "علي يرلي قايا"
فإن مدة التجنيس بعد تقديم الملف تستغرق شهرين إلى ثلاثة أشهر بالحد الأقصى.
كيفية التقديم على الجواز التركي بعد الحصول على الجنسية التركية:
بمجرد نيل الجنسية التركية يمكن تقديم طلبات لحصول المستثمر وعائلته على الجوازات التركية بعد إبراز البطاقات الوطنية
رسوم استخراج الجواز التركي للعام 2024:
حددت مديرية النفوس التركية تكلفة استخراج جواز السفر التركي للعام 2024 وفقاً للجدول التالي:
التكلفة | مدة الصلاحية |
2431 ليرة تركية | 3 اشهر |
3181 ليرة تركية | 1 سنة |
4705 ليرة تركية | 2 سنة |
6350 ليرة تركية | 3 سنة |
8625 ليرة تركية | أكثر من 3 سنوات |
هل الحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار هي أفضل طريقة؟
نعم.. سيما أنها لا تتطلب تفاصيل كثيرة مثل الطرق الاستثمارية الأخرى
بالإضافة إلى أنها أقل قيمة استثمارية.
ففي الوقت الذي يحتاج فيه المستثمر سداد 400 ألف دولار للحصول على الجواز التركي عن طريق شراء عقار.
فإن الاستثمارات الأخرى تتطلب مبلغاً لا يقل عن 500 ألف دولار
هل يحصل السوريين على الجواز التركي عن طريق شراء عقار؟
الجنسية السورية من بين الجنسيات الممنوعة من التملك
وعليه لا يمكن حصول السوري على الجواز التركي عن طريق شراء عقار.
ولكن يمكنه ذلك من خلال الطرق الاستثمارية الأخرى.
هل يمكن بيع العقار بمجرد الحصول على الجنسية التركية؟
يجب الانتظار مدة 3 سنوات قبل بيع العقار كشرط من شروط الجنسية التركية
من هم عائلة المستثمر المشمولة بالجنسية التركية؟
زوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )