يستوجب شراء عقار في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو حتى الحصول على الجنسية التركية عبر التملك سداد رسوم وضرائب قبل وبعد الشراء، وتتنوع الضرائب العقارية في تركيا بحسب نوعها
جدول المحتوى:
ضريبة نظافة البيئة في تركيا:
هي عبارة عن نوع من أنواع الضرائب العقارية في تركيا.
تسدد عن بعض أنواع العقارات التركية داخل حدود البلديات الإدارية.
تحصّل بحسب البيان العام لقانون الإيرادات في البلديات التي يقع فيها العقار.
العقارات التركية التي تطبق عليها هذه الضريبة:
تفرض هذه الضريبة على الشقق السكنية والعقارات المكتبية وأماكن العمل والمباني الفارغة أو الشاغرة داخل حدود البلدية.
أما عقارات الأراضي فهي ليست مدرجة ضمن قانون الضرائب في تركيا المتعلق بشكل خاص بضريبة نظافة البيئة في تركيا.
وبالنسبة لأماكن العمل هناك بعض الاستثناءات والإعفاءات الضريبية التي تشمل عدة مؤسسات من ضريبة نظافة البيئة وهي:
مراكز الإدارات داخل المدينة
مراكز إدارات الموازنة العامة والملحقة
مؤسسات الهلال الأحمر
الجمعيات الخيرية
الجامعات
المساكن الطلابية التابعة للمديريات العامة.
دور العبادة (مساجد، كنائس، كنيس)
القنصليات والسفارات
النقابات المؤسسة من قبل القرى والبلديات.
ويمكن أيضاً الحصول على إعفاء من ضريبة نظافة البيئة للمساكن وأماكن العمل غير الشاغرة في حال تقديم التماس للبلدية يفيد بذلك.
كيفية حساب ضريبة نظافة البيئة في تركيا:
تقع تحديد نسبة هذه الضريبة على عاتق وزارة المالية التي تجدد كل سنة على أساس مقدار استهلاك المياه للمتر المكعب الواحد ضمن العقار السكني،
ويتم تقسيم المباني السكنية لمجموعات وفقاً لمزاياها التي توفرها للسكان ويتم فرض رسوم منفصلة على كل مجموعة.
كما تختلف نسبة ضريبة نظافة البيئة من سنة لأخرة بحسب معدل الاستهلاك والمزايا.
في بعض الحالات يتم فيها خصم قيمة معينة من ضريبة نظافة البيئة من قبل البلديات وفقاً لقانون الإيرادات البلدية ذو الرقم 2646
حيث يتم تحديد الضريبة بخصم يصل إلى 50% في البلديات التي تقع ضمن مناطق معينة كأولوية في عمليات التنمية والبلديات التي يقل عدد سكانها عن 5000 شخص.
وبالنسبة لقيمة هذه الضريبة للعام 2024 فهي تبلغ 68 قرش لكل متر مكعب من استهلاك المياه ضمن العقارات السكنية في البلديات الكبرى،
و50 قرشاً للبلديات الصغرى، ويتم تنفيذ مقدار ضريبة التنظيف البيئي للمباني المستخدمة لأماكن العمل على الدرجات المحددة من قبل مجالس البلدية.
موعد سداد ضريبة نظافة البيئة في تركيا:
تسدد ضريبة نظافة البيئة على دفعتين كل عام حيث يتم دفع القسط الأول من ضريبة نظافة البيئة والصرف الصحي بحلول نهاية شهر أيار/مايو.
أما القسط الثاني فيسدد في نهاية شهر تشرين الثاني/نوفمبر.
يُشار إلى أن طريقة سداد الضريبة تختلف باختلاف نوع العقار فضريبة نظافة البيئة المفروضة على العقارات السكنية تنعكس على فواتير المياه المسددة شهرياً.
أما ضريبة نظافة البيئة المفروضة على العقارات التجارية تسدد لصالح خزينة المؤسسة المرتبطة بضرائب النظافة البيئية ضمن البلديات التي تتبع لها تلك العقارات.
ومن أجل دفعها يجب تعبئة نموذج إشعار ضريبة النظافة البيئية وتقديمه للبلدية لمرة واحدة ويمكن متابعة المعاملات والمتغيرات عبر تسجيل دافع الضرائب المخصص.
على من تقع مسؤولية سداد ضريبة نظافة البيئة؟
تم سداد هذه الضريبة من قبل مستخدم العقار سواءً كان المالك نفسه أو المستأجر.
وبالنسبة للمباني الخالية فإن صاحب العقار الذي يمتلك صلاحية التصرف فيه بشكل رسمي.
هو المسؤول عن سداد الضريبة.
عقوبات المتأخرين عن سداد ضريبة نظافة البيئة:
شأن هذه الضريبة كشأن باقي الضرائب في تركيا
حيث يتم فرض غرامة مالية على ضريبة نظافة البيئة في حال التأخر عن السداد
ضمن الأوقات المحددة بنسبة 1.40% من قيمة الضريبة.
المصادر:
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في " TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران" ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )